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ATOUT IMMO

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ATOUT IMMO 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

190 800 € 2 866 €/m²
Appartement • 66,57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T4- Un Trésor Caché à Redécouvrir Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4, niché au premier étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 2 chambres spacieuses et sa salle d'eau, cet espace vous offre un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image. Imaginez-vous évoluer dans un intérieur où chaque détail raconte une histoire, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de charme à cet appartement. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination. Situé dans un immeuble aux parties communes en bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un collège. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cet appartement et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Les travaux à prévoir sont une chance de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000

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Lamy Montargis

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Lamy Montargis 30/10/2025

60 000 € 1 060 €/m²
Appartement • 56,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Proche de toutes commodités, à 10 mn à pied de la gare et 10 mn à pied du centre ville. Au sein d'une copropriété sécurisée, entretenue, sans travaux à venir dont les charges collectives comprennent eau chaude, eau froide et chauffage urbain Situé au 1 étage, Venez découvrir cet appartemen composé :D'une entrée distribuant : un salon de 14,48 m² exposé sud est, une cuisine de 9 m², un couloir avec grands placards aménagés deux chambres, Une salle de bain, un WC séparé Une cave compléte le lot

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

307 000 € 3 070 €/m²
Appartement • 100 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Bel appartement trois pièces, lumineux en centre-ville d'Orléans. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans, du tramway et de tous les commerces. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu (copropriété de 3 appartements), cet appartement spacieux allie charme, confort et praticité. Grand salon/salle à manger de 40 m² avec parquet massif, offrant un bel espace de vie lumineux. Deux chambres confortables de 20 m² et 15 m². Cuisine indépendante de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 2 m². Salle d'eau moderne de 7 m² avec grande douche. WC séparé (2 m²). Entrée fonctionnelle avec placard et coin buanderie (3 m²). Cave spacieuse de 14 m² au sol, hauteur sous plafond de 2 m. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé au cœur d'Orléans. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pardonnet Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(218 avis)

125 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Niché en fond de cour, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1700, il offre le charme de l'ancien. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Syndic bénévole, charges de copropriété faibles : seulement 776 € / an. Cave commune à disposition. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et sérénité en plein centre-ville ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 271

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 13/11/2025

(1215 avis)

150 000 € 3 861 €/m²
Appartement • 38,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

VENDU LOUE, idéal investisseur, appartement T2 de 38,85m² carrez situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue, il se compose comme suit : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon orienté SUD vue Loire, une chambre avec balcon, salle de bains avec WC. Une place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034.29 euros.

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Olivier Rossignol-Lacroix - iad 13/11/2025

135 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Olivet – Appartement T2 avec jardin – Vendu loué – Idéal investisseur Dans une résidence moderne et sécurisée de 2018, découvrez cet appartement T2 de 40,5 m² offrant confort, luminosité et cadre verdoyant. Vendu loué, il assure un revenu locatif immédiat avec un loyer de 540 € CC et une rentabilité brute de 4,8 %. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre agréable, d’une salle d’eau avec WC, et d’un jardin privatif, très apprécié des locataires. La résidence dispose , de la fibre optique, d’un interphone et d’un parking privatif. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien combine stabilité locative, modernité et rentabilité immédiate. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cet investissement clé en main à Olivet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.81€ par mois (soit 1125.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David BIGOT - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par David BIGOT - iad 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(70 avis)

155 000 € 1 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - David BIGOT vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies ! Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch). Quartier Châteaudun/Murlins Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages , ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central. À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable. La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux. Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires. Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces...) La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Montargis

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Lamy Montargis 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

94 000 € 1 343 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 chambres

Amilly (45200)

Montargis limite Amilly Appartement lumineux et traversant de 70 m² avec balcon, ascenseur et climatisationSitué au 3-ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, avec ascenseur, parking privé fermé par un portail électrique et un jardin arboré, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement agencé.Il se compose de :- Une grande entrée avec placard intégré,- Une cuisine aménagée, équipée d’une climatisation,- Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, également climatisé,- Deux chambres avec rangements intégrés,- Une salle d’eau avec douche à l’italienne,- WC séparés pour plus de confort.En complément, vous bénéficiez d’une cave privative ainsi que d’un local vélo au sein de la résidence. Emplacement recherché :À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de l’hôpital. Un cadre pratique, verdoyant et idéal pour une vie quotidienne sereine

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 18/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

(114 avis)

159 500 € 2 155 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Olivet (45160)

OLIVET CENTRE, limite Orléans proche commerces, transports et commodités, à vendre au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée un bel appartement T4 de 75 m² avec un balcon à la vue dégagée et exposé plein sud. La pièce de vie ouverte sur le balcon est très lumineuse et spacieuse. La cuisine est aménagée et équipée et a un accès à une loggia fermée et espace lingerie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking sécurisée en location si besoin sachant qu'il y a de nombreuses places gratuites autour de la résidence (prix location : 86 euros par trimestre). Aucun travaux à prévoir : ravalement de 2022, chaudière gaz de 2021 et tableau électrique de juillet 2024. Belle copropriété idéalement située avec espaces verts. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(esoaces verts, gardien, eau froide etc....) : 2155€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.888302

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 19/09/2025

(143 avis)

151 500 € 2 075 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Foncia ORLEANS, Vous présente ce bel appartement de type 3 situé dans le Quartier DUNOIS et à quelques minutes à pied du centre ville. Il est situé dans une belle copropriété et il comprend : un séjour agréable avec cheminée, une salle à manger (ou une seconde chambre), une cuisine fermée à imaginer selon vos envies et besoins, une salle de bains et une chambre. Un garage attenant à l'appartement complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage ainsi que l'eau.

Aline LEJEUNE - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 12/08/2025

142 000 € 1 543 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Olivet (45160)

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150m2, 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295m2. Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage/1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour doté d’une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d’une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Au rdc, jardin privatif de 150 m2 avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d’eau pour buanderie ou atelier ainsi qu’une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement. Place de parking privative. Cour partagée de 295m2. 5 min en voiture de l’autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d’Olivet ou de St Hilaire. Bus au pied Idéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale. Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin. Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 € Honoraires charge acquéreur : 6 958 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

Lamy Montargis

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Lamy Montargis 27/11/2025

223 000 € 2 347 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Montargis – Hyper centre-ville | Résidence récente avec prestations haut de gammeAu cœur du centre-ville de Montargis, découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé dans une résidence de standing sécurisée construite en 2015, avec ascenseur, accès PMR et parking souterrain privé.Ce bien rare offre des prestations modernes et confortables :• Une entrée avec placard et un dressing indépendant,• Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une agréable loggia,• Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain,• Une cuisine équipée de 12 m² parfaitement fonctionnelle,• Et surtout, un système de climatisation intégral pour un confort optimal en toute saison.Atout majeur : sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied — commerces, marché, écoles, gare et bords du canal. Idéal pour une vie citadine sans compromis, avec tout le confort d’une résidence récente.

Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com 15/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(19 avis)

145 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe T2 totalement refait à neuf situé rue du vieux marché, au pied des halles châtelet ! Il est vendu avec tous les meubles visibles sur les photos. Idéal primo-accédant ou investisseur pour location meublée longue durée ou courte durée grâce à cet emplacement premium ! Cette pépite est située dans une petite copropriété de 6 logements, au 3ème étage. Exposition côté cour et non côté rue. Le logement vient d'être totalement refait à neuf : électricité, plomberie, murs, sols, plafonds, cuisine, chambre, salle de bain, wc... Tous les meubles sont neufs. L'électroménager est neuf et sous garantie : four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, machine à laver. Le ballon d'eau chaude est neuf et sous garantie. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété et est réglable individuellement grâce aux thermostats situés sur les radiateurs. La consommation est ensuite individualisée pour payer uniquement le chauffage que vous consommez. Les charges de copropriété s'élèvent à 88 euros par mois et comprennent principalement l'eau froide et le chauffage. Le DPE a été réalisé le 15 août 2025 et est en D. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°421334- Budget 145 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1056 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 21/10/2025

195 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé dans le quartier de St Marceau à quelques minutes du tram, des commodités, je vous propose ce grand 2 pièces dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie sur balcon, une cuisine aménagée et équipée sur balcon avec cellier, un wc avec lave-mains. Un dégagement avec placard, une grande chambre avec la possibilité d'en créer une seconde avec placard donnant sur le balcon, une salle d'eau. Un box fermé complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(140 avis)

170 000 € 2 272 €/m²
Appartement • 74,84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS, "Bourgogne village", à proximité de toutes commodités, au 1er étage d'une petit copropriété, charmant appartement d'environ 74m² comprenant: Entrée, grande pièce à vivre avec cuisine aménagée/équipée ouverte, deux chambres, bureau, salle d'eau , WC. A visiter rapidement!

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