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Description

Bel appartement trois pièces, lumineux en centre-ville d'Orléans.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans, du tramway et de tous les commerces.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu (copropriété de 3 appartements), cet appartement spacieux allie charme, confort et praticité.
Grand salon/salle à manger de 40 m² avec parquet massif, offrant un bel espace de vie lumineux.
Deux chambres confortables de 20 m² et 15 m².
Cuisine indépendante de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 2 m².
Salle d'eau moderne de 7 m² avec grande douche.
WC séparé (2 m²).
Entrée fonctionnelle avec placard et coin buanderie (3 m²).
Cave spacieuse de 14 m² au sol, hauteur sous plafond de 2 m.
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé au cœur d'Orléans.
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur !
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 04/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749801032-111 - Réf Superimmo : ANVXZTCXF
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 3 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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