161 200 €
1 724 €/m²
Appartement • 93,5 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au coeur de St Jean de Braye duplex de 93m² loi carrez plus de 100m² au sol, en bon état général. Séjour lumineux de 29 m², grande cuisine, 3 belles chambres. Nombreux rangements. Place de parking. Toutes commodités à pieds
139 900 €
2 970 €/m²
Appartement • 47,11 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement T2 d'exception, construit en 2013, offrant une surface habitable de 47,11 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous ne payerez que très peu charges. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 32 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. La chambre offre un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement dispose également d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. L'état intérieur de l'appartement, ainsi que celui des parties communes, est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, qui rendent la vie quotidienne plus agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 841 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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134 990 €
4 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Très Bel Appartement dans un Emplacement Priviliégié
IDEAL INVESTISSEUR!
Clé en Main et Prêt pour poser vos valises!
A 15 minutes à pied de la Place du Martoi, à deux pas des bords de Loire dans un quartier recherché et vivant, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, boulangerie, et à côté d'un magnifique Parc fleuri, décourvrez ce bijou immobilier entièrement refait à neuf avec goût.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement séduit par son style moderne, épuré et chaleureux, conçu avec des matériaux de très haute qualité.
Dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement comprend une chamante pièce de vie avec sa cuisine américaine ouverte, une chambre avec placard aménagé sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau très spacieuse.
Caractéristiques principales:
-Exposition plein sud - Luminosité garantie toute la journée
-Rénovation récente avec prestations haut de gamme
-Optimitsation parfaite de l'espace
-Charges de coproprété très faible
Une opportunité idéale pour:
-Pied-à-terre chic et pratique en centre-ville
-Investissement locatif: Meublé ou Saisonnier
-Location immédiate courte ou longue durée
A visiter sans tarder - Rare sur le marché dans ce secteur recherché!
Localisation attractive- forte demande locative
DPE D
Taxe foncère: 730€ annuelle
Estimations des cosommations annuelles énergétiques comprises 610€ et 860€
Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-email:
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 2022AC00119
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 40 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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144 500 €
2 283 €/m²
Appartement • 63,29 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans un secteur pratique et recherché, ce T3 entièrement refait à neuf vous séduira par sa luminosité et ses prestations. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC fonctionnelle. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélo, idéals pour le rangement. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au zéro six.86.79.27.15 ou zéro deux.38.45.03.17 (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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135 000 €
2 916 €/m²
Appartement • 46,3 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal investisseur.
Proche du centre-ville, appartement T2 en RDC dans une résidence sécurisée comprenant :
un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte),
une chambre avec un coin douche et une penderie et WC.
Une terrasse fermée et une place de parking.
Vendu loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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117 700 €
1 635 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement lumineux rénové à Fleury-les-Aubrais – Prêt à emménager, proche de tout !
Avec son emplacement stratégique et son intérieur soigné, cet appartement entièrement rénové est idéal pour une vie pratique et confortable, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun.
Ce bien combine espace et agencement optimisé, parfait pour répondre aux besoins d'une famile.
Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia avec buanderie, pratique au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, réparties intelligemment entre un coin nuit avec deux chambres et une troisième plus indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À Fleury-les-Aubrais, au 3ème étage d'un immeuble en comptant 4, vous profitez d'un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. Proximité immédiate des transports (tram, bus, gare) et des écoles, pour une vie quotidienne facilitée.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété;
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 300€.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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250 000 €
2 294 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ - Appartement spacieux de 108.96 m² avec 3 chambres et plusieurs balcons - Quartier Saint Marceau, Orléans
Situé au pied du tramway, dans une résidence calme du quartier prisé de Saint Marceau, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
L'appartement se compose d'un grand salon séjour de 36 m², offrant un espace de vie agréable et ouvert sur plusieurs balcons, ainsi qu'une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Il dispose de trois chambres, et de 2 salles d'eau .
Deux places de parking en sous-sol, cave et grenier complètent le tout.
Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité d'une résidence calme tout en étant à deux pas des commerces de Saint Marceau et du centre-ville d'Orléans.
Un bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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99 800 €
1 981 €/m²
Appartement • 50,37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence sécurisée (et au calme) qui a fait l'objet d'un ravalement thermique et esthétique, ce type 2 peut aussi bien correspondre à votre résidence principale qu'a un investissement rentable et sur sans gros travaux ni de copropriété ni à l'intérieur de l'appartement. Ce type 2 fonctionnel est composé d'une entrée, d'un salon- séjour lumineux bien exposé, d'une chambre, d'un beau volume cuisine pouvant accueillir un coin repas et d'une salle de bains. Les fenêtres (Double vitrage PVC) sont récentes et le tableau électrique complétement revu. Le bien dispose également d'une place de parking, d'une arrière cuisine, d'un grand placard et d'une cave. Il ne reste plus qu'a faire deux trois retouches esthétique pour en faire un petit nid douillet. (Décoration, salle de bains et cuisine). Cela ne sera que mieux pour vous sentir chez vous ou faire du déficit foncier pour les investisseurs. Cette résidence très bien située, est proche des bords du Loiret, des commerces de proximité et des transports en commun. Dernier loyer hors charges appliqué :490 euros . Arc immobilier , Nous comparer c'est nous adopter. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 454 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3176 euros.
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115 000 €
1 808 €/m²
Appartement • 63,6 m² • 3 pièces • 2 chambres
Orléans sud, limite du quartier Saint-Marceau. Appartement T3 de 63 m² comprenant une entrée avec dégagement et placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Cave et place de parking privative.
Ascenseur
VISITE VIRTUELLE: DISPONIBLE SUR LE SITE ERA ORLEANS BANNIER ou https:///ojz4fb
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116 000 €
1 805 €/m²
Appartement • 64,25 m² • 3 pièces • 2 chambres
EN EXCLUSIVITE, à Olivet, Contacter Isabelle FAGOT pour découvrir cet appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité des commodités. Dès l'entrée, un placard vous accueille. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour lumineux avec parquet offre une belle vue dégagée sur les espaces verts et les parkings Un dégagement dessert une salle d'eau, un cellier, des WC indépendants avec placard et deux chambres, toutes équipées de placards pour plus de rangement. Une cave et une place de parking extérieur dans la résidence sécurisée viennent compléter ce bien. L'immeuble fera l'objet d'un ravalement qui a été voté. Il sera pris en charge par les propriétaires actuels ou déduit du prix de vente selon la situation des acquéreurs. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 201 lots, Procédures en cours, les charges prévisionnelles de 1 287 € par an, soit environ 107 € par mois. DPE : D GES : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 € et 1 270 € (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Le chauffage est individuel au gaz. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Isabelle Fagot au 06 19 66 55 14. Prix de vente 116000 € Honoraires : 7.41% TTC inclus charge acquéreur (108 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32400) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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249 000 €
2 465 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces
Plateau à réhabiliter en T4 - Hypercentre
Opportunité rare ! Plateau de 100,30 m² à réhabiliter, idéal pour créer un T4 sur-mesure. Lumineux, traversant, et offrant une grande hauteur sous plafond, ce bien se situe dans une copropriété de charme, en cours de réhabilitation, proche des commerces, écoles et transports.
Le tarif du bien inclus le ravalement, le remaniement de la toiture, le remplacement des menuiseries, les arrivées d'eau et l'électricité en attente, la réhabilitation des communs.
Points forts :
Surface à aménager selon vos envies
Potentiel pour 3 chambres
Secteur hypercentre / Future Faculté
A visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S
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345 000 €
2 285 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres
Dunois. Très bon secteur pour ce beau duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave.
Idéal pour une famille, cet appartement de caractère peut également être divisé en 2 logements via ses 2 entrées indépendantes et son escalier privatif.
Au 1er et 2d étage d’une belle bâtisse.
Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes ouvertures au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée avec verrière.
La suite parentale en retrait avec salle de bain et dressing permet de pouvoir être au calme.
Le 2d niveau dessert 3 chambres dont 2 avec leur salle d’eau privative et une avec cheminée pouvant servir de bureau, salle de jeux, 2d salon...
Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables.
Vous aimez l’ancien, les parquets massifs, moulures et cheminées, ce charmant duplex vous attend pour une seconde vie.
Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs à pied.
Très petite copropriété de 2 logements sans charges.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant
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149 900 €
2 577 €/m²
Appartement • 58,16 m² • 3 pièces • 2 chambres
Saint-Denis-en-Val, coeur de ville, dans résidence récente et sécurisée, spacieux appartement de type 3 d'environ 58m² très lumineux au premier étage dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard, un salon séjour ouvrant sur le balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, water-closet séparés.
Une place de parking privative.
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89 900 €
1 153 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres
A découvrir sur la commune d'Amilly (La Nivelle, proche Montargis), cet appartement offre 78m2 habitables et est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode.
Il propose une entrée avec rangements, une cuisine neuve (aménagée non équipée), une belle pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendants.
Des travaux de rénovation sont en cours, photos à venir.
Complètent ce bien: un box/garage et une cave
Les charges de copropriété sont de 350 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633
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139 000 €
3 022 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bel Appartement dans résidence standing avec climatisation t 2 de 46 m² environ au 3eme étage dans une copropriété calme et résidentielle bien situé avenue Dauphine Orleans avec balcon, parking privatif , et cave. Prévoir travaux. RP ou investisseur.
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