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Vente appartement 135 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Olivet (45160)

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  • 3 293 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

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Description

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Olivet – Appartement T2 avec jardin – Vendu loué – Idéal investisseur
Dans une résidence moderne et sécurisée de 2018, découvrez cet appartement T2 de 40,5 m² offrant confort, luminosité et cadre verdoyant.
Vendu loué, il assure un revenu locatif immédiat avec un loyer de 540 € CC et une rentabilité brute de 4,8 %.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre agréable, d’une salle d’eau avec WC, et d’un jardin privatif, très apprécié des locataires.
La résidence dispose , de la fibre optique, d’un interphone et d’un parking privatif.
Proche des commerces, transports et écoles, ce bien combine stabilité locative, modernité et rentabilité immédiate.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cet investissement clé en main à Olivet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.81€ par mois (soit 1125.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1887932 - Réf Superimmo : ANVXZVFZH
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 3 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 125,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2018Séjour de 20 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 889498705
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