Vente appartement 223 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

Montargis – Hyper centre-ville | Résidence récente avec prestations haut de gammeAu cœur du centre-ville de Montargis, découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé dans une résidence de standing sécurisée construite en 2015, avec ascenseur, accès PMR et parking souterrain privé.Ce bien rare offre des prestations modernes et confortables :• Une entrée avec placard et un dressing indépendant,• Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une agréable loggia,• Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain,• Une cuisine équipée de 12 m² parfaitement fonctionnelle,• Et surtout, un système de climatisation intégral pour un confort optimal en toute saison.Atout majeur : sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied — commerces, marché, écoles, gare et bords du canal. Idéal pour une vie citadine sans compromis, avec tout le confort d’une résidence récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 485 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY MONTARGIS

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