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CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

680 000 € 3 434 €/m²
Appartement • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Magnifique appartement bourgeois traversant de 198 m² à Lyon 9 #128205; Localisation : Découvrez ce bien d'exception niché au cœur d'une copropriété bourgeoise de renom, où charme intemporel et volumes généreux se rencontrent. Idéalement situé dans un quartier agréable, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne D), du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires . Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme : un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une vue dégagée. L'appartement dispose de cinq chambres spacieuses, de toilettes indépendantes, ainsi que de deux salles de bains, sans oublier une cuisine fonctionnelle avec buanderie. Cet agencement vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial et agréable pour toute la famille. Le cachet de l'ancien est préservé avec soin, mettant en valeur un magnifique parquet en pointe de Hongrie, des cheminées d'époque présentes dans presque toutes les pièces, une hauteur sous plafond , ainsi que de belles boiseries, moulures et vitraux qui ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin de ce bien unique. En prime, une cave et un box de stationnement sécurisé . Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace ( plan en étoile) représente une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus au prix de 20000 €HAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie LEROY au 0610575158. Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles : 2600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 17/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(353 avis)

485 000 € 4 409 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé à Lyon 9e, à deux pas de la passerelle Masaryk, cet appartement prend place au sein d'un immeuble du début du XXe siècle. Dès l'entrée, un large couloir dessert les différentes pièces de ce bien, où l'on trouve trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace lecture, ainsi qu'un second espace faisant actuellement office de bureau. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double orientation, se prolonge harmonieusement avec l'espace cuisine. L'appartement bénéficie également d'une cave voûtée de 52 m², ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier. A seulement 5 minutes de la gare de Vaise et du métro Valmy. Le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation sont les atouts majeurs de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots dont 26 lots d'habitation Charges annuelles : 1786.74 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1790 euros Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1786.74 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Nicolas GOMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

399 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Sur le plateau de Saint-Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), ce spacieux appartement T5 offre un cadre de vie prisé, alliant calme et proximité des commodités. Ce bel appartement familiale de 105 m² au 4ème étage avec ascenseur dispose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, quatre chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, des toilettes séparées et des rangements astucieux. Vous jouirez d'un grand balcon sans vis-à-vis avec la vue sur le parc de la copropriété. Le bien s'accompagne d'une cave très pratique permettant un espace de stockage supplémentaire. Suite à un réagencement et une rénovation de l'appartement, les équipements modernes contribuent au confort et à l'élégance du bien. À quelques pas des arrêts de bus (2 -> Croix-Rousse, 20 -> Gare de Vaise, 71 -> Gare de Vaise, S10 -> Lycée et collège Jean Perrin, JD181 -> Collège et lycée Fromente), des établissements scolaires (crèche, maternelle "Les Grillons", primaire "Mistral", collège / lycée Jean Perrin, CinéFabrique), des infrastructures publique (tennis, gymnase, La Poste, MJC Pôle 9, bibliothèque) , ce bien profite d'un environnement verdoyant et d'une exposition sud des plus agréables. En résumé, votre famille s'épanouira et vous vivrez de magnifiques moments durant de nombreuses années grâce à ce superbe appartement. Donc vous êtes un jeune couple avec le projet d'agrandir la famille ? ou vous souhaitez un appartement spacieux pour vous et vos enfants avec le luxe d'un grand bureau ou d'une chambre d'amis ? Et bien n'attendez plus et contactez moi vite pour saisir cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

479 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 168,5 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lyon 9ème (69009)

Nouveauté Pietrapolis Immobilier - Contactez Thibaut PLANCHE au 06 74 36 55 43 - Au fond d'une impasse, au calme absolu, venez découvrir cet appartement de 168 m2 au 2ème et dernier étage d'une vieille bâtisse de caractère. Cet appartement est le fruit de la réunion de 2 appartements et propose 5 véritables chambres. Vous disposez également d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante à rénover, d'une seconde cuisine et d'un espace salon séjour confortable et lumineux. Vous bénéficiez également de toilettes séparées et d'une salle de bains à rafraîchir. L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais est totalement habitable dans son état actuel. Vous disposez également d'un garage fermé au sein de la copropriété et d'une place de stationnement. Le bien est vendu avec 2 caves en sous-sol. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 16/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(422 avis)

315 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux et ensoleillé, avec une terrasse de 11M2 et sa pergola, il est équipé d'une climatisation pour un meilleur confort l'été. son exposition Sud, et a la fois traversant dans la verdure au calme, cette résidence récente de 2018 est en parfait état. Cet Appartement offre une vue dégagée sur Fourvière et une triple exposition Sud - Ouest - Nord. Vous découvrirez un grand espace salon - salle à manger - cuisine (équipée meublée) d'environ 36m2. donnant sur la terrasse. 2 chambres avec placards, une à l'entrée de l'appartement et l'autre vers le salon, une salle de douche avec meuble vasque et une fenêtre , un WC séparé. Pour compléter ce bien. En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 garages fermés : 1 PMR et 1 standard Charges : 1680 euros Taxe foncière : 1400 euros Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Copropriété de 110 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

My Casa Immobilier

(323 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par My Casa Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(323 avis)

299 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ Lucas JACQUET vous propose cette nouveauté, un T3 entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur de Champvert, au sein d’une copropriété de 5 étages avec ascenseur (52 lots). Espace, lumière et confort sont au rendez-vous. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte exposé Ouest donnant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Traversant et agréable à vivre, il dispose de deux balcons, d’un double vitrage, d’un parking commun sécurisé et d’une cave. Avec ses 65 m2, ce charmant T3 offre un cadre pratique et fonctionnel. Les charges comprennent le chauffage, l’eau, l’ascenseur, les espaces verts et les parties communes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun avec le métro Gorge de Loup à seulement cinq minutes, ainsi que des accès autoroutiers rapides. Vendu libre. Contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02 / 07.67.63.89.51

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Michelin Immobilier 18/07/2025

440 000 € 3 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Lyon 9ème (69009)

RARE – Maison à vendre dans Lyon 9 – À deux pas de Vaise Idéalement située avenue du Douaumont, dans un secteur calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de Vaise, cette maison mitoyenne de 131 m² Carrez (174 m² au sol) offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 495 m², la maison se compose à l’étage principal d’un salon, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salles d’eau, d'une salle de bain et de toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave et surtout un appartement indépendant avec séjour-cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour une location, un bureau, ou pour accueillir la famille. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. 👉 Une vraie maison à Lyon intra-muros, avec jardin et dépendance : une opportunité rare dans ce secteur très recherché ! Informations loi ALUR : Surface habitable totale : 174,89 m2 Consommation conventionnelle : 203 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2400 € et 3280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années . Taxe foncière 2024 : 1554 € Prix: 440 000 euros Honoraires d'agence inclus. Charge vendeur. Agent commercial (EI)

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

133 000 € 5 783 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Appartement idéal investissement. Studio secteur Lyon 9. Idéalement situé ce studio se trouve à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des écoles. L'appartement se trouve dans une copropriété calme et sans travaux à prévoir. Le studio est au 3e étage. L'appartement est un studio de 23m2 rénové avec mezzanine. Le bien est composé d'une entrée, avec une cuisine rénovée, équipée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir l'espace nuit. Et une salle de douche spacieuse et rénovée. Prix clé en main 133 000 € Surface : 23 m2 et 15,77 m2 Carrez. DPE : D Charges : 45 € / mois Studio idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI Le Carré De L'Est

(239 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 17/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

(239 avis)

315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 69009 – Résidence rue de la Piemente. Superbe T4 de 81 m² • 11ᵉ / 13ᵉ étage • Vue imprenable sur Lyon ORPI a le plaisir de vous présenter, au cœur d'une résidence privée, verdoyante et sécurisée, ce très bel appartement F4 de 80,76 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon filant exposé sud-est. Les atouts majeurs • Étage élevé (11/13) avec ascenseurs : panorama dégagé sur la ville et aucune vis-à-vis. • Pièce de vie de 28 m² ouverte sur un balcon propice aux repas en plein air. • Cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, attenante au séjour (possibilité d'ouverture si souhaité). • Deux chambres confortables (> 10 m² chacune) donnant toutes deux accès au balcon et baignées de lumière. • Salle de bains fonctionnelle ; WC séparés. • Nombreux rangements intégrés. Vie pratique et confort • Parc arboré de 2 hectares au pied de la résidence : un véritable poumon vert pour vos promenades quotidiennes. • Garage fermé + cave en sous-sol: stockage et stationnement sécurisés. • Gardien sur place, résidence fermée et portail automatique. • Transports : 4 lignes de bus et métro D (Vaise) à 10 min, rejoignant la Presqu'île rapidement. • Commodités : écoles, commerces de proximité et axes routiers à quelques pas. Budget maîtrisé • Charges mensuelles : 270 € (incluent chauffage collectif, eau chaude & froide, gaz, gardien, ascenseurs, espaces verts, entretien copropriété – Loi ALUR). On adore 1.La vue panoramique sur Lyon depuis chaque pièce de vie ; lever de soleil garanti. 2.La double exposition et le balcon filant de 10 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année. 3.Le cadre résidentiel : calme absolu, sécurité renforcée, environnement verdoyant. Une visite virtuelle est déjà disponible – laissez-vous séduire depuis chez vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une découverte sur place ; cet appartement allie emplacement stratégique, confort et qualité de vie. À visiter rapidement ! Référence agence : 1055

Côte Saône Immobilier

(448 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(448 avis)

299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T5 familial de 97 m² habitables (dont 90 m² carrez), situé à Lyon 9ème, plateau de St Rambert, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et tous types d'écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32m² donnant sur une loggia fermée de 7m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de nombreux et grand rangements. Vous disposerez également avec ce bien d'un parking collectif sécurisé et fermé ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus au PRIX de 19000 euros. !!!Rénovation des façades en 2025, avec isolation thermique par l'extérieur, travaux votés et payés!!! !!!A visiter sans tarder!!! Référence agence : 5196

ACCANO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ACCANO 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

569 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 107,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9 – Duplex familial lumineux avec terrasse sans vis-à-vis, au pied du métro Valmy À deux pas du métro Valmy, dans une résidence récente et élégante, découvrez ce superbe duplex de 107 m², situé aux 3? et 4? (et dernier) étages, offrant 4 chambres, une luminosité exceptionnelle et de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon confortable, tourné vers la cour intérieure arborée de la résidence. Cet espace de vie convivial, baigné de lumière, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, non équipée, vous laisse toute liberté pour concevoir un espace à votre image. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour un usage familial. À l'étage supérieur, deux grandes chambres mansardées se partagent une salle d'eau et un accès direct à une magnifique terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, qui surplombe la cour intérieure. Cet espace extérieur, intime et dégagé, devient un véritable lieu de vie à part entière — idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Les prestations sont au rendez-vous : Fenêtres aluminium double vitrage pour une excellente isolation Chauffage individuel pour un confort optimal Ascenseur desservant tous les niveaux Garage box fermé en sous-sol (30 000 € en sus du prix de vente) L'adresse, rue Sergent Michel Berthet, place l'appartement au coeur d'un quartier vivant et très recherché : commerces, écoles, crèches, parcs et restaurants sont accessibles à pied, tout comme les berges de Saône pour vos promenades. Prix : 569 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation charges de copropriété : 130 € / mois Estimation frais de notaire : 9 000 € Un duplex familial lumineux et calme, avec terrasse plein ciel et balcon, au pied du métro Valmy, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare dans le 9? arrondissement de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

My Casa Immobilier

(323 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par My Casa Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(323 avis)

239 000 € 2 598 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ My Casa Immobilier vous propose cette nouveauté : T4 refait à neuf, situé dans le secteur résidentiel de Balmont, au 2? étage sur 4 d’une petite copropriété avec ascenseur.Espace, lumière et confort sont au rendez-vous avec de belles prestations ! Vous serez séduits par la cuisine indépendante équipée, donnant sur un balcon de 11 m2 exposé Ouest et au calme, ainsi que par le séjour lumineux de 23 m2, équipé d’une climatisation réversible et ouvrant sur un grand balcon de 11 m2 exposé Est. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10 m2 chacune, une salle de bains et un WC séparé, accessibles depuis un couloir avec de nombreux rangements. Un parking commun complète ce bien, ainsi qu’une cave. Appartement traversant avec double vitrage, agréable à vivre et idéal pour les familles. Profitez également des accès TCL immédiats (direction Gare de Vaise en 5 minutes par voie réservée), de la proximité des accès autoroutiers, et de charges comprenant le chauffage, l’eau, l’ascenseur, les espaces verts et les parties communes.Vendu libre avec une cave. Contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02.

BRIDAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

995 000 € 6 338 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

maison rénovée St Rambert lim St Cyr Maison baignée de lumière et de nature ! Maison entièrement de plain-pied : séjour d'angle de 48 m², ouvert sur le jardin; cuisine équipée de 28 m² baignée de soleil et tournée vers l’extérieur. Côté nuit : 4 chambres lumineuses parfaites pour toute la famille. 1 salle de bains & 1 salle d’eau: pour plus de fluidité au quotidien. 2 sanitaires: pensés pour le confort de tous. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. Cadre verdoyant: un terrain clos de 1500 m² dotés d’arbres majestueux. Si vous rêvez d’un espace où la lumière est reine et où chaque fenêtre est une ouverture sur le jardin ce lieu est pour vous. Aucun travaux à prévoir, maison soigneusement entretenue. Pour de plus amples informations merci de contacter BéJARROSSON (agent commercial - RSAC N°529 900 615 délivré par la CCI de Lyon Métropole). Honoraires Charge Vendeur

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 18/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

(83 avis)

165 000 € 4 567 €/m²
Appartement • 36,13 m² • 5 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

T2 de 36m2 à Lyon 9ème très lumineux T2 de 36m2 à Lyon 9, appartement d´angle baigné de lumière Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement de type T2 de 36m2 (loi Carrez), localisé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, rue de Bourgogne, à deux pas de la gare de Vaise (métro D, TER etc). Situé au 2ème étage, d'un petit immeuble bien entretenu (parties communes rénovées, toiture révisée) ce bien dispose aujourd'hui d'une spacieuse cuisine séparée, d'un séjour, d'une belle chambre très lumineuse, et d'une salle de bain bien agencée. Les volumes peuvent facilement être repensés. Ce logement offre une surface au sol totale de 36m2, parfait pour un investissement locatif (hors zone hypercentre donc changement d'usage pour réaliser un meublé de tourisme type Airbnb possible) ou un premier achat. Un DPE projeté a été réalisé avec les préconisations travaux pour atteindre la classe énergétique D. Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Côte Saône Immobilier

(448 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 02/07/2025

(448 avis)

169 000 € 3 596 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème : À proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, dans une rue calme. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour professions libérales, investissement locatif ou premier achat ! Composé d'une pièce principale de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaque/hotte), une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Les pierres apparentes et le plafond à la française apportent un charme authentique à l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5068

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