Vente appartement 485 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Situé à Lyon 9e, à deux pas de la passerelle Masaryk, cet appartement prend place au sein d'un immeuble du début du XXe siècle. Dès l'entrée, un large couloir dessert les différentes pièces de ce bien, où l'on trouve trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace lecture, ainsi qu'un second espace faisant actuellement office de bureau. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double orientation, se prolonge harmonieusement avec l'espace cuisine. L'appartement bénéficie également d'une cave voûtée de 52 m², ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier. A seulement 5 minutes de la gare de Vaise et du métro Valmy. Le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation sont les atouts majeurs de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots dont 26 lots d'habitation Charges annuelles : 1786.74 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1790 euros Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1786.74 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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