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Vente appartement 165 000 €
36,13 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
36,13 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 567 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 de 36m2 à Lyon 9ème très lumineux
T2 de 36m2 à Lyon 9, appartement d´angle baigné de lumière
Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement de type T2 de 36m2 (loi Carrez), localisé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, rue de Bourgogne, à deux pas de la gare de Vaise (métro D, TER etc).
Situé au 2ème étage, d'un petit immeuble bien entretenu (parties communes rénovées, toiture révisée) ce bien dispose aujourd'hui d'une spacieuse cuisine séparée, d'un séjour, d'une belle chambre très lumineuse, et d'une salle de bain bien agencée.
Les volumes peuvent facilement être repensés.
Ce logement offre une surface au sol totale de 36m2, parfait pour un investissement locatif (hors zone hypercentre donc changement d'usage pour réaliser un meublé de tourisme type Airbnb possible) ou un premier achat.
Un DPE projeté a été réalisé avec les préconisations travaux pour atteindre la classe énergétique D.
Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 85582672 - Réf Superimmo : ANVXY3THV
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 4 567 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 588 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,13 m² (carrez : 36) - 5 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1920 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 12 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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