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Vente appartement 479 000 €
168,5 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 74 36 55 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté Pietrapolis Immobilier - Contactez Thibaut PLANCHE au 06 74 36 55 43 -
Au fond d'une impasse, au calme absolu, venez découvrir cet appartement de 168 m2 au 2ème et dernier étage d'une vieille bâtisse de caractère. Cet appartement est le fruit de la réunion de 2 appartements et propose 5 véritables chambres.
Vous disposez également d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante à rénover, d'une seconde cuisine et d'un espace salon séjour confortable et lumineux. Vous bénéficiez également de toilettes séparées et d'une salle de bains à rafraîchir.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais est totalement habitable dans son état actuel.
Vous disposez également d'un garage fermé au sein de la copropriété et d'une place de stationnement. Le bien est vendu avec 2 caves en sous-sol.
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 20939-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZO9UG
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,5 m² - 7 pièces - 5 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
CaveCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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