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Vente appartement 315 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 3 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 11/13 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ORPI Le Carré De L'Est

ORPI Le Carré De L'Est

239 avis
04 78 79 59 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Lyon 69009 – Résidence rue de la Piemente.
Superbe T4 de 81 m² • 11ᵉ / 13ᵉ étage • Vue imprenable sur Lyon
ORPI a le plaisir de vous présenter, au cœur d'une résidence privée, verdoyante et sécurisée, ce très bel appartement F4 de 80,76 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon filant exposé sud-est.
Les atouts majeurs
• Étage élevé (11/13) avec ascenseurs : panorama dégagé sur la ville et aucune vis-à-vis.
• Pièce de vie de 28 m² ouverte sur un balcon propice aux repas en plein air.
• Cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, attenante au séjour (possibilité d'ouverture si souhaité).
• Deux chambres confortables (> 10 m² chacune) donnant toutes deux accès au balcon et baignées de lumière.
• Salle de bains fonctionnelle ; WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés.
Vie pratique et confort
• Parc arboré de 2 hectares au pied de la résidence : un véritable poumon vert pour vos promenades quotidiennes.
• Garage fermé + cave en sous-sol: stockage et stationnement sécurisés.
• Gardien sur place, résidence fermée et portail automatique.
• Transports : 4 lignes de bus et métro D (Vaise) à 10 min, rejoignant la Presqu'île rapidement.
• Commodités : écoles, commerces de proximité et axes routiers à quelques pas.
Budget maîtrisé
• Charges mensuelles : 270 € (incluent chauffage collectif, eau chaude & froide, gaz, gardien, ascenseurs, espaces verts, entretien copropriété – Loi ALUR).
On adore
1.La vue panoramique sur Lyon depuis chaque pièce de vie ; lever de soleil garanti.
2.La double exposition et le balcon filant de 10 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année.
3.Le cadre résidentiel : calme absolu, sécurité renforcée, environnement verdoyant.
Une visite virtuelle est déjà disponible – laissez-vous séduire depuis chez vous !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une découverte sur place ; cet appartement allie emplacement stratégique, confort et qualité de vie. À visiter rapidement !
Référence agence : 1055

Publiée le 17/06/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : RI9O-66J-XBO - Réf Superimmo : ANVXYTZ2M
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 11/13 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 7,4%

315 000 €
23 juillet 2025

Baisse de 2%

340 000 €
17 juin 2025
347 000 €
Localisation
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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676
239 avis clients
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