Vente appartement 239 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ My Casa Immobilier vous propose cette nouveauté : T4 refait à neuf, situé dans le secteur résidentiel de Balmont, au 2? étage sur 4 d’une petite copropriété avec ascenseur.Espace, lumière et confort sont au rendez-vous avec de belles prestations !
Vous serez séduits par la cuisine indépendante équipée, donnant sur un balcon de 11 m2 exposé Ouest et au calme, ainsi que par le séjour lumineux de 23 m2, équipé d’une climatisation réversible et ouvrant sur un grand balcon de 11 m2 exposé Est.
L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10 m2 chacune, une salle de bains et un WC séparé, accessibles depuis un couloir avec de nombreux rangements.
Un parking commun complète ce bien, ainsi qu’une cave. Appartement traversant avec double vitrage, agréable à vivre et idéal pour les familles.
Profitez également des accès TCL immédiats (direction Gare de Vaise en 5 minutes par voie réservée), de la proximité des accès autoroutiers, et de charges comprenant le chauffage, l’eau, l’ascenseur, les espaces verts et les parties communes.Vendu libre avec une cave.

Contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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