Vente appartement 299 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T5 familial de 97 m² habitables (dont 90 m² carrez), situé à Lyon 9ème, plateau de St Rambert, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et tous types d'écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32m² donnant sur une loggia fermée de 7m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de nombreux et grand rangements.
Vous disposerez également avec ce bien d'un parking collectif sécurisé et fermé ainsi que d'une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus au PRIX de 19000 euros.
!!!Rénovation des façades en 2025, avec isolation thermique par l'extérieur, travaux votés et payés!!!
!!!A visiter sans tarder!!!
Référence agence : 5196

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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