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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 10/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

60 606 € 2 525 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 6.72 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard /Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse /3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo /10 minutes de la gare d'Annemasse /Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.13m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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Accort Immobilier Gaillard

(249 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Accort Immobilier Gaillard 30/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(249 avis)

170 000 € 4 852 €/m²
Appartement • 35,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

À Gaillard, au 4? et dernier étage d'une résidence, découvrez ce charmant T2 rénové avec balcon, idéalement situé dans le quartier de l'église, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(98 avis)

584 000 € 3 673 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 709 m²

Gaillard (74240)

A deux pas de la douane de Moillesulaz, 15 min centre Genève et 35 min de l'aéroport. Sur la commune de Gaillard 74240, maison individuelle d'environ 160 m2 habitables + sous-sol complet non enterré, implantée sur une parcelle d'environ 700 m2 cloturée par un portail automatique. Jardin au calme, sans vis à vis, exposé Sud-ouest. Idéal pour deux familles, la maison comprend actuellement deux appartements indépendants, le premier de type 3-4 avec véranda et balcon, et le second de type 2, sous combles. La majorité des fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage. Le sous-sol peut s'aménager en un appartement. Ce dernier comprend une spacieuse entrée desservant les deux niveaux supérieurs, un grand garage, une buanderie / chaufferie, une pièce de rangement. Chauffage fioul (chaudière récente). Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

Genevois Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Genevois Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(2 avis)

276 000 € 5 308 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À quelques pas seulement de la douane de Moillesulaz et du tramway, cet appartement 3 pièces de 52 m², entièrement refait à neuf et meublé avec élégance, représente une opportunité rare pour les frontaliers comme pour les investisseurs. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1930 au charme haussmannien, il séduit par ses parquets massifs, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. Agencement : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon exposé Sud-Est, deux chambres et salle d'eau avec WC. Annexes et stationnement : Cave en sous-sol. Stationnement facile à proximité. Possibilité de garage en location ou à l'achat dans la copropriété. Informations financières : Charges de copropriété : 157 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 551€ Ancien loyer : 1 496 € CC/mois Référence agence : 354

Delphine PETEY - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(50 avis)

1 500 000 € 6 608 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 236 m²

Gaillard (74240)

Élégante maison bourgeoise rénovée avec soin. Située sur la commune de Gaillard, cette belle demeure de 1926 offre 227 m² habitables, entièrement rénovés avec goût et dans le respect de l'authenticité : toiture, façades à la chaux, menuiseries, électricité, plomberie et peintures ont été refaits avec des matériaux haut de gamme. La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Le dernier niveau accueille trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de stockage. Un abri voitures complète le bien, ainsi qu'une maison attenante avec garage offrant la possibilité d'être transformée en habitation indépendante ou espace professionnel. Le tout sur un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², planté de nombreux fruitiers et piscinable. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas de la frontière suisse. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.925075

NG Immo

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NG Immo 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

498 000 € 5 355 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Situé en plein cœur de Gaillard, à deux pas de la frontière genevoise, cet appartement de 93 m2 séduit par son emplacement privilégié, sa terrasse exceptionnelle de 55 m2 et la qualité de son environnement résidentiel. Au sein d’une copropriété récente et sécurisée construite en 2001, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, calme et lumineux.La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur la grande terrasse sans vis-à-vis, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’exposition et les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Les matériaux et finitions contribuent à un ensemble harmonieux, idéal pour une famille ou des frontaliers en quête de confort et de praticité. Un garage fermé est disponible en supplément à la vente et une cave privative complète ce bien rare sur le secteur. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur et d’une isolation performante, assurant un confort de vie optimal. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports vers Genève, cet appartement représente une opportunité rare à Gaillard pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, modernité et sérénité. Les photos ont été légèrement améliorées pour valoriser le bien, sans en modifier l’aspect réel, les volumes ni la disposition des pièces. Pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43.

Genevois Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Genevois Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(2 avis)

200 000 € 5 405 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité, à seulement quelques pas du Tram, ce T2 de 36,75 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante. L'appartement, lumineux et bien conçu, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. La chambre, dotée de rangements intégrés, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le séjour et la chambre prolongent l'espace intérieur vers un balcon de 10 m², depuis lequel vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes (Mont-Blanc), le Salève et le Môle. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative renforcent l'intérêt de ce bien situé au sein d'une copropriété de 1973, parfaitement entretenue. Environnement : - Quartier calme et pavillonnaire - Commerces et écoles à proximité - Tram à 700 m DPE Actuel : E 259kWh - Nouvelle étiquette au 1er Janvier 2026 : D 245kWh Référence agence : 356

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(91 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 26/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(91 avis)

297 000 € 4 641 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Appartement de type 3 d'environ 64 m2 en rez de jardin comprenant : un hall, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec terrasse et jardin, un dégagement, deux chambres, une salle de bains , un cellier. Cet appartement est complété par une cave et une place de parking extérieure privative. Exposition : Sud /ouest. Secteur calme, idéalement situé. A 7 minutes de la douane Moillesulaz.

Bouvet Cartier Immobilier

(228 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

(228 avis)

124 000 € 2 263 €/m²
Appartement • 54,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Situé à proximité de la douane de Fossard, ce T2 d'environ 54 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs.Il comprend : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon exposé Sud, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif !Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680€ charges comprises, locataires protégés (bail ne pouvant être rompu).DPE : DPrix : 124 000 €Charges de copropriété annuelles : 2040€ (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).Bien en copropriété, nombre de lots : 501 dont 161 lots principaux.Surface loi Carrez : 50,04 m²Taxe foncière : 700€ / an Honoraires charge acquéreurConsultez nos tarifs sur / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 460 €. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(6 avis)

333 000 € 4 325 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Réf. 478 ERA Bassin du Genevois A deux pas de la frontière genevoise, dans une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement de 77 m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand balcon traversant exposé Est/Sud. En annexe : un garage fermé avec cave. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition et d'un environnement agréable. Écoles, commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes, Genève à proximité immédiate. Idéal pour une famille ou un investisseur en zone transfrontalière. Contact ERA Bassin du Genevois Maxime Grussenmeyer - 06 66 48 33 71 Agence - 04 50 06 06 54 Copropriété de 189 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1499.52 euros.

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

760 000 € 2 648 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • 6 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD, TRÉS BELLE MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, SUR UN TERRAIN PLAT DE 762 M2, ARBORÉ, 287 M2 HABITABLES + 36 M2 DE GARAGE. - APPARTEMENT RDC : DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON, ESPACE BUREAU, CUISINE SÉPARÉE ACCES TERRASSE, 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC. - APPARTEMENT 1ER ÉTAGE : UNE GRANDE CUISINE, 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC. - COMBLES AMÉNAGÉS : 2 CHAMBRES POSSIBLES. - SOUS-SOL COMPLET : GRANDE PIECE AMÉNAGÉE AVEC CUISINE, BUANDERIE, GRAND GARAGE DE 36 M2, ATELIER AVEC WC, CHAUFFERIE, CAVE. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE + CHAUDIERE AU BOIS + CHEMINÉE INSERT AU REZ, DOUBLE ACCES A LA PROPRIÉTÉ, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PARKINGS, TERRASSE, DOUBLE VITRAGE, FACADES REFAITES EN 2007, TOUT A L'ÉGOUT, SECTEUR RÉSIDENTIEL, PROCHE TRAM, FRONTIERE, ÉCOLES ET AUTOROUTE, VUE JURA, SALEVE, VOIRONS ET MONT-BLANC, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur GAILLARD, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

HOME L'AGENCE

(149 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par HOME L'AGENCE 28/02/2025 - mise à jour 10/12/2025

(149 avis)

649 000 € 6 904 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Au pied du tram, découvrez ce bel attique de 94 m2 composé d'un bel espace de vie de 38 m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse triplement exposée de 67 m2 sans aucun vis à vis, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. SDB et Wc séparé. Un garage en sous-sol et une place extérieure privée complètent l'ensemble. A découvrir sans tarder, très rare sur le secteur. Une exclusivité HOME.

Home et Patrimoine

(429 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Home et Patrimoine 04/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(429 avis)

530 000 € 4 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 603 m²

Gaillard (74240)

Découvrez cette maison de 130 m2 prête à être transformée selon vos goûts, située dans un secteur résidentiel et calme de Gaillard rue de la Tour . L'emplacement est idéal : vous êtes au pied de la voie verte et à seulement 200 mètres de l’arrêt du tramway. La maison, répartie sur deux plateaux de 65 m2 chacun, vous offre une totale liberté d'aménagement. Les plans actuels proposent : Quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d’eau et deux toilettes. Pour faciliter votre projet, un devis complet avec différentes possibilités compris entre 150000 euros et 180000 euros est déjà disponible pour une rénovation 'clé en main', incluant : une création rénovation complète intérieur hors cuisine, isolation extérieur plus isolation toiture, fenêtres double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage au gaz de ville avec radiateurs. Portail coulissant motorisé. L'ensemble sur un terrain de 603 m2 entièrement clôturé avec 3 places de parking et prêt à être engazonné. Tous les plans d'architecte et les schémas des réseaux sont disponibles pour vous permettre de concrétiser une maison à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! E.I 478 370 224 R.S.A.C Thonon les Bains ADC 7401 2024 000 000 676

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(98 avis)

320 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 76,1 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD 74240 - A proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, excellent compromis entre maison et appartement pour ce logement de type 4 avec entrée indépendante et jardin, faisant partie d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un agréable jardin exposés Sud-Ouest, deux chambres + une pièce bureau ou chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Spacieux local d'environ 32 m2 avec buanderie permet l'aménagement d'un atelier ou pièce de stockage. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

Rémi BROSSAT - eXp France

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Rémi BROSSAT - eXp France 10/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

680 000 € 4 387 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

À vendre à Gaillard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas de la douane, du tram et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie à 5 min à pied). Cette maison spacieuse et lumineuse développe environ 155 m² habitables et plus de 240 m2 utile sur un terrain clos et arboré de 690 m² Agencement : La maison se compose de pièces généreuses et bien distribuées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : grande maison familiale, cohabitation intergénérationnelle ou création de plusieurs espaces de vie. Idéal pour une grande maison familiale ou pour 2 logements indépendants Extérieurs : Charmant jardin clos et verdoyant, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, arbustes et fruitiers, ainsi que de massifs fleuris. Une terrasse couverte permet de manger à proximité de la végétation dans un cadre paisible et intime. Plusieurs places de stationnement déjà présentes, avec possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins. Confort et potentiel : • Chauffage fioul et bois avec diffusion par air pulsé, pouvant être réversible pour climatiser l'été • Deux compteurs Linky installés • Sous-sol modulable de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : atelier, salle de sport, sauna, espace détente ou stockage • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Localisation : • 20 min en vélo du centre de Genève et du lac • 5 min à pied des écoles, commerces, tram et douane • Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille de frontaliers ou un projet d'investissement Maison au fort potentiel, au calme et proche de tout — à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4460€ ~ 6050€ - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

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