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Swixim du Genevois

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Swixim du Genevois 09/12/2025

397 000 € 4 003 €/m²
Appartement • 99,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

T4 dans un emplacement rêvé, situation calme avec extérieurs à Gaillard Ref. 91JF : En exclusivité à Gaillard, à deux pas des commodités, du tram et de la douane de Moillesulaz, découvrez ce superbe T4 en attique duplex (2002), d’environ 100 m² habitables, lumineux et confortable grâce à sa triple exposition en pignon. Vous serez séduits par sa vue dégagée, ses volumes, ses terrasses et le calme remarquable de son emplacement. Il propose une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m² et un balcon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et un WC visiteur. À l’étage : deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une terrasse de 32 m² entièrement aménageable (autorisations déjà obtenues). En sous-sol : une cave privative et un local à vélo collectif. Un ou deux garages fermés peuvent êtres acquis conjointement avec l'appartement. À l’extérieur, la copropriété dispose d’un jardin privatif avec verger, réservé aux résidents. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

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Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(7 avis)

570 000 € 6 064 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Gaillard (74240)

RARE EN EXCLUSIVITE - GAILLARD (LES TERREAUX VERNAZ) VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE 4 AVEC SUITE ET ATTENANT GARAGE PLUS PLACE PARKING À la recherche d'un compromis parfait entre tranquillité, modernité et proximité immédiate de Genève (douane de fossard) ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à quelques minutes de la douane de Thônex-Vallard, villa en bande de type 4 avec garage attenant, issue d'une réalisation de standing signée par un constructeur de renom lyonnais, représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement est idéal, à proximité des frontières Genevoises, à la croisée des grands axes routiers et proche de toutes les commodités : écoles, commerces et la zone d'activité de la Châtelaine. Implantée sur une parcelle de 203 m², cette villa du 2018, de 94 m² habitables (105 m² utiles) allie confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Eu rez-de-jardin, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 37 m², orientée sud-ouest, donnant sur la grande terrasse et le jardin extérieur. Le raffinement est au rendez-vous, avec une superbe cuisine artisanale SCHMIDT, aménagée et équipée, ouverte sur le sejour , donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également des toilettes avec un coin buanderie, un cellier pratique avec accès direct au garage, de 14 m²avec possibilté d'installer une borne recharge EV. Une ulterieure place de parking extérieure vient compléter l'ensemble. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'espace nuit, qui se compose de trois grandes chambres. Vous y découvrirez une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain moderne pour les enfants et des toilettes indépendantes. Les plus : un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant une très faible consommation énergétique et un confort optimal en toute saison, en assurance décennale. Un bien d'exception qui n'attend que vous. Pour toute information ou pour planifier une visite de votre futur chez-vous, contactez Leonardo de Girolamo sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Swixim du Genevois 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

499 000 € 5 670 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Attique moderne et de plain pied à Gaillard 68GR : À 300 m de la douane, cette impasse résidentielle et calme bénéficie d’un emplacement idéal d'accès à Genève par les bus TPG, le tram ou par l'autoroute. En attique d’une petite résidence de 2021 et de bon standing, cet appartement a été dessiné comme une maison sur le toit de 88 m² prolongée sur sa terrasse en triple exposition de 108 m² avec store banne et possibilité de pergola bioclimatique, tout en plain-pied. Avec sa cuisine moderne Schmidt, ses plans en pierre et ses rangements sur mesure, la pièce de vie est baignée de lumière par de larges baies vitrées, en expositions Sud-Est / Sud-Ouest, face au Salève et les espaces verts des bords du Foron. Côté nuit, les 3 chambres, dont la chambre en suite avec salle de douche privative et WC, se partagent une salle de bain avec fenêtre, des WC visiteurs PMR et bénéficient d’un accès à la terrasse, à l’abri des regards et en retrait des routes. Les prestations modernes associées aux aménagements qualitatifs sont une invitation à poser vos valises dans cet appartement en parfait état, équipé avec la climatisation et un chauffage individuel au gaz (DPE : C). Cet appartement est proposé avec une cave, l'accès au local à vélo et, en option, un incroyable garage double de 39 m² avec sous-compteur et surplombé d’une mezzanine de rangement et de stockage. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite de ce rare attique aux prestations de standing. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Immo Proléman

(395 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Immo Proléman 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(395 avis)

359 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 87,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Situé dans une résidence de très haut standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 traversant de 87.17 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Gaillard, dans un environnement très recherché. À seulement 4 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et du tram en direction de Genève, il offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers recherchant confort et proximité. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, donnant accès à une terrasse attenante exposée Ouest. Cet espace de vie harmonieux et convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et un parking collectif sécurisé complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. La copropriété compte 41 lots principaux et ne présente aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 832 ¤ par trimestre (tout compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers ou investisseurs recherchant un appartement de qualité aux portes de Genève !!

NG Immo

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NG Immo 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

498 000 € 5 355 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Situé en plein cœur de Gaillard, à deux pas de la frontière genevoise, cet appartement de 93 m2 séduit par son emplacement privilégié, sa terrasse exceptionnelle de 55 m2 et la qualité de son environnement résidentiel. Au sein d’une copropriété récente et sécurisée construite en 2001, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, calme et lumineux.La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur la grande terrasse sans vis-à-vis, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’exposition et les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Les matériaux et finitions contribuent à un ensemble harmonieux, idéal pour une famille ou des frontaliers en quête de confort et de praticité. Un garage fermé est disponible en supplément à la vente et une cave privative complète ce bien rare sur le secteur. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur et d’une isolation performante, assurant un confort de vie optimal. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports vers Genève, cet appartement représente une opportunité rare à Gaillard pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, modernité et sérénité. Les photos ont été légèrement améliorées pour valoriser le bien, sans en modifier l’aspect réel, les volumes ni la disposition des pièces. Pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43.

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(6 avis)

333 000 € 4 325 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Réf. 478 ERA Bassin du Genevois A deux pas de la frontière genevoise, dans une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement de 77 m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand balcon traversant exposé Est/Sud. En annexe : un garage fermé avec cave. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition et d'un environnement agréable. Écoles, commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes, Genève à proximité immédiate. Idéal pour une famille ou un investisseur en zone transfrontalière. Contact ERA Bassin du Genevois Maxime Grussenmeyer - 06 66 48 33 71 Agence - 04 50 06 06 54 Copropriété de 189 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1499.52 euros.

HOME L'AGENCE

(149 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HOME L'AGENCE 28/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

(149 avis)

649 000 € 6 904 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Au pied du tram, découvrez ce bel attique de 94 m2 composé d'un bel espace de vie de 38 m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse triplement exposée de 67 m2 sans aucun vis à vis, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. SDB et Wc séparé. Un garage en sous-sol et une place extérieure privée complètent l'ensemble. A découvrir sans tarder, très rare sur le secteur. Une exclusivité HOME.

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(98 avis)

320 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 76,1 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD 74240 - A proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, excellent compromis entre maison et appartement pour ce logement de type 4 avec entrée indépendante et jardin, faisant partie d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un agréable jardin exposés Sud-Ouest, deux chambres + une pièce bureau ou chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Spacieux local d'environ 32 m2 avec buanderie permet l'aménagement d'un atelier ou pièce de stockage. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

(97 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 09/12/2025

(97 avis)

573 000 € 5 071 €/m²
Maison • 113 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Gaillard (74240)

Sur la commune de Gaillard, à seulement 4 kms de Genève, POIRIER IMMOBILIER vous propose de découvrir une villa individuelle de 113 m2 sur une parcelle de terrain de 500 m2. Vendue clés en mains, elle bénéficera d'une garantie décennale sur le gros oeuvre. Les frais de notaire et d'agence sont appliqués uniquement sur le prix de vente du terrain. Le permis de construire est accepté et purgé de tout reocurs. La maison se compose de 2 niveaux : partie garage double au RDC, partie logement à l'étage. La toiture est plate et végétalisée. Une pergola en aluminium vient protéger la terrasse sud-est côté jardin. Une terrasse sera aménagée à l'angle sud-ouest pour offrir une vue sur le paysage environnant depuis le séjour. Renseignements et visites au 04 50 38 06 26. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par IRIA Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

349 000 € 4 058 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux 86m² Découvrez ce magnifique appartement T 3/4 de 87m², situé au premier étage d'un immeuble à deux pas de la douane de Moellesulaz. Vaste l'entrée desservant l'ensemble des pièces en étoile, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de 2,80 m, qui confère à chaque pièce une sensation d'espace et de lumière. Hauteur sous plafond, encadrements de porte surdimensionnés, et parquet massif d'époque, donnent un air Haussmannien à l'appartement. La cuisine, aménagée et équipée (de la marque Perene) neuve et jamais utilisé, est indépendante et offre un espace convivial et suffisamment grand pour y diner. Les ouvertures en PVC et les portes à triple vitrage dans l garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'appartement traversant, bénéficie d'une exposition optimale, est composé de deux chambres spacieuses aux murs épais. Pour l'extérieur, un balcon depuis la première chambre et un jardin privatif est également à votre disposition, idéal pour les moments de détente en plein air. Un petit parking de copropriété est au pied de l'immeuble. Une entrée sécurisé et une porte blindé dernière génération pour la sécurité du bien. De plus, une cave et un grenier vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires.. A 5min a pied de la douane de Moëllesulaz/Thonex , de l'arrêt de Tram et avec toutes le commodités et écoles a proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3785.00 et 5121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 29/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(6 avis)

254 400 € 4 038 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

A vendre ? Maison louée 3 chambres en colocation ? 63 m² ? Gaillard Nous vous proposons à la vente cette maison de 63 m², idéalement située à Gaillard, dans un secteur calme et recherché à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun facilitant l'accès rapide à Genève. Le bien, actuellement loué en colocation, se compose de : Trois chambres, toutes occupées, assurant un revenu locatif immédiat de 2 250 euros par mois pour l'acquéreur, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle d'eau fonctionnelle, Un espace extérieur agréable complétant le confort de vie. Cette maison représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec des colocataires déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. De plus, le bien ne comporte aucune charge de copropriété. Informations complémentaires : Surface habitable : 63 m² DPE : Classe E Prix de vente : 254 400 euros Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine locatif dans un secteur dynamique et très prisé, à deux pas de la frontière suisse. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Accort Immobilier Gaillard

(249 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

(249 avis)

530 000 € 4 122 €/m²
Appartement • 128,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Situé à Gaillard, commune du Grand Genève, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques mètres de la douane de Moëllesulaz, avec l'arrêt du tramway au pied de l'immeuble. Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et de standing, cet appartement traversant et d'angle de 128 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et un agencement atypique. Il se compose d'un hall d'entrée avec grands placards, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Configuration unique pour les deux chambres de 25 m² aux volumes exceptionnels. Salles d'eau avec WC, dressings, bureau/bibliothèque de 14m². Chaque pièce principale donne accès à 2 grands balcons. Deux caves, une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble ainsi un garage fermé complètent le bien. L'appartement peut-être vendu meublé.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 296 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCHMIDT-WABNITZ

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par SCHMIDT-WABNITZ 19/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD, proche de toutes commodites et de la douane de Moillesulaz., , Appartement de type 4 de 99.63 m2 loi carrez traversant au 4eme etage avec ascenseur. (actuellement transforme en T3), Comprend un hall d' entree avec placards, une cuisine equipee avec un cellier attenant, un double sejour donnant sur le balcon avec une vue degagee, un degagement nuit avec placards, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc independant avec fenetre., Une cave, un garage et un parking prive exterieur completent ce bien. A voir , , Chauffage collectif au gaz., , Cet appartement sur GAILLARD vous est propose par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'Ambilly et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d'appartements, de terra...

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