Ventes immobilières à Gaillard (74240)

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51 annonces
Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Meilleur Conseil Immo 12/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
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Appartement, 57 m²

215 000 € 3 772 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

? Annonce Immobilière ? Magnifique T2/T3 avec agencement optimal à la frontière suisse, idéalement situé entre Gaillard et Ambilly. Proximité immédiate des transports en commun (tramway) et de la douane. Cette propriété bénéficie d'une entrée indépendante offrant une intimité totale et d'un charmant jardin privatif de 20m2. Caractéristiques du bien : - Type : T2/T3 - Emplacement : Frontière suisse, Gaillard/Ambilly - Proximité : Transports en commun (tramway), douane - Surface : Spacieux et bien agencé - Jardin : Privatif de 20m2, idéal pour se détendre - Rentabilité locative : Excellente opportunité d'investissement - Résidence : Permet l'exercice de la location courte durée Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec cette propriété exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET - Tél. 0772445916 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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CAPIFRANCE - Delphine PETEY
Annonce publiée le 15/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Delphine PETEY 15/04/2024
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Appartement, 70 m²

335 000 € 4 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Opportunité Rare à Gaillard - Appartement de 69,61 m2 en étage élevé avec terrasse et garage privatif, cave Situé à Gaillard, à quelques pas de la douane de Moillesulaz et du tram, ce bien exceptionnel est une rareté sur le marché. Niché au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement offre un style de vie privilégié, alliant confort et praticité. Caractéristiques du bien : Emplacement privilégié : À seulement 100 mètres de la frontière suisse, proche de la voie verte. Étage élevé : Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement situé en hauteur. Entrée avec rangements : Une entrée accueillante dotée de nombreux espaces de rangement. Cuisine équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle pour vos moments culinaires. Salon avec cheminée à l'éthanol : Ambiance chaleureuse garantie, avec accès à une terrasse de 38 m2 avec belle vue sur les montagnes (Mont-Blanc, Voirons, Môle). Deux chambres avec placards : Des espaces de repos bien agencés et équipés de rangements intégrés. Salle de douches et Wc séparé : Confort et commodité au rendez-vous. Placard-buanderie : Un espace dédié pour les besoins pratiques du quotidien. Garage privatif, cave et parking commun : Un luxe supplémentaire pour votre confort quotidien. Cet appartement offre un équilibre parfait entre intimité, sécurité et proximité des commodités. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement d'exception à Gaillard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage eau chaude. A rajouter Fd travaux 34,40/trimestre + Fd réserve 93 euros par trimestre ) : 3031€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854272)

Chablais Immobilier
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par Chablais Immobilier 09/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
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Appartement, 21 m²

90 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

Spécial Investisseurs ! Bonne rentabilité ! Vendu loué 580€ Charges comprises Studio de 21m² sur la commune de Gaillard. Situé au Rez-de-chaussée dans une copropriété au calme, venez découvrir cet appartement composé d'une salle de bains avec WC et d'une large pièce de vie avec cuisine ouverte et accès balcon. Une cave et un parking collectif extérieur complète ce bien. Actuellement loué avec un bail de 6 ans Référence agence : 6083

Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Meilleur Conseil Immo 10/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
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Appartement, 31 m²

115 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Magnifique T2 idéalement situé à la frontière suisse, aux abords de Gaillard et Ambilly, à proximité immédiate du tramway et de la douane. Ce bien bénéficie d'une agencement optimal, offrant un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques : - Emplacement stratégique à la frontière suisse, proche de Gaillard et Ambilly - Accès facile au tramway et à la douane - Entrée indépendante pour plus d'intimité - Rentabilité locative attractive - Résidence permettant la location courte durée Cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour les investisseurs ou les résidents à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans une région en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET - Tél. 0772445916 Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad FRANCE - Nadege BOSSON
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Nadege BOSSON 03/04/2024 - mise à jour 09/04/2024
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Appartement, 51 m²

220 000 € 4 314 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : Si vous êtes à la recherche d'un bien situé à proximité immédiate de la douane de Moillesullaz et des commerces voici votre nouveau bien !!! Venez découvrir ce bel appartement refait à neuf en 2015 de type T2 de 51m2 environ situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine MODERNE équipée donnant sur un BALCON exposition EST, un séjour LUMINEUX de 20m2 environ avec accès au deuxième balcon. Vous disposerez également d'une chambre confortable (13m2 environ) , d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. De plus, cette propriété comprend un parking collectif extérieur ainsi qu'une cave de 9m2 environ pour répondre à vos besoins de stockage. Chauffage collectif ( charges : 540€ /trimestre) Les plus de ce bien : - Emplacement privilégié - Aucun travaux à prévoir - deux balcons A visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON EI (ID 60058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Meilleur Conseil Immo 10/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
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Appartement, 21 m²

101 000 € 4 810 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Studio Idéalement Situé à la Frontière Suisse - Gaillard/Ambilly Découvrez ce charmant studio parfaitement agencé, idéalement situé à la frontière suisse, dans la limite de Gaillard et Ambilly. Sa proximité avec le tramway et la douane en fait un emplacement privilégié pour les frontaliers. Caractéristiques du bien : - Studio très bien agencé - Emplacement stratégique à la frontière suisse - Proximité immédiate du tramway et de la douane - Entrée indépendante offrant une totale intimité - Jardin privatif de 26m2, idéal pour se détendre en plein air Ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique pour les travailleurs frontaliers ou les personnes recherchant un pied-à-terre stratégique à la frontière suisse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET - Tél. 0772445916 Agent commercial (Entreprise individuelle)

ONEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par ONEO IMMOBILIER 27/03/2024
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Appartement, 63,89 m²

350 000 € 5 478 €/m²
Appartement • 63,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 63 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 3ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 8 m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 350.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99

Lyonnet Sordat Immobilier
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
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Appartement, 38 m²

115 000 € 3 026 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD, T2 POUR INVESTISSEUR DE 38 M2 AU 4EME ÉTAGE, ASCENSEUR, BALCON EXPOSÉ SUD, FACE AU TRAM, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, BONNE RENTABILITÉ, LOUÉ 800EUR CHARGES COMPRISES, CHARGES DE 200 EUR/MOIS (EAU CHAUDE + CHAUFFAGE INCLUS), OPPORTUNITÉ A SAISIR. Cet appartement à vendre sur GAILLARD, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 19/04/2024
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Appartement, 107 m²

420 000 € 3 925 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Venez découvrir dans une petite résidence sécurisée, ce bel appartement T4 duplex et traversant de 107M² utile, rénové avec goût, situé au deuxième et dernier étage. Il se compose de la manière suivante ; Entrée avec dégagement, couloir, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse 'cocooning' exposition Sud. Charmante cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les bons petits plats en famille. Salle d'eau moderne avec douche, espace machine à laver. Deux chambres avec placards de rangement. A l'étage, belle chambre parentale de 28M² utile avec placards de rangement, espace baignoire, vasque et toilette qui dit mieux ? Toutes les fenêtres sont neuves en triple vitrage PVC. Sol en chêne massif de qualité. Toilette indépendant avec point d'eau. Grand garage de 21M² avec atelier, place de parking privative dans le package ! Cave de 8,70M² avec hauteur cathédrale, idéale pour le rangement. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole, moins de charges ! Grande terrasse de 40M² sans vis à vis, elle appartient à la résidence, à utiliser par les 3 copropriétaires pour les beaux jours, barbecue entre amis.. Emplacement au calme, idéal pour rejoindre la voie verte ou la Suisse, parc et tram à pieds en quelques minutes, proximité de la douane de Moillesulaz ! A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes DA, 6, 3 et S1 du bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A411 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des épiceries et une supérette à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immo Proléman
Annonce publiée le 03/03/2021 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Immo Proléman 03/03/2021 - mise à jour 09/02/2024
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Appartement, 61,01 m²

195 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152¤/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !!! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS)

Réseau Swixim
Annonce publiée le 17/04/2024
Proposée par Réseau Swixim 17/04/2024
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Maison, 109,91 m²

620 000 € 5 641 €/m²
Maison • 109,91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 209 m²

Gaillard (74240)

MAISON RÉCENTE - GAILLARD Références: ST1839 Swixim International vous propose cette belle maison de 2018 avec PAC située dans un lotissement privé au calme à 5 min à pied de la douane suisse de Fossard. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée à insert, une belle cuisine ouverte toute équipée, un accès aux extérieurs avec terrasse orientée sud et jardin, deux espaces buanderie (rdc+sous sol) et un toilette visiteurs. A l'étage une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privée, une chambre avec salle de douche, une chambre d'enfant et un toilette séparé. Un double garage avec 2 portes automatiques et espace de rangements, deux places de parking extérieures privées complètent ce bien. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports suisse. Bien rare à la vente, une opportunité à ne pas manquer! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 357.39 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 458€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Dohm Annecy
Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Dohm Annecy 22/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
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Maison, 181 m²

850 000 € 4 696 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 392 m²

Gaillard (74240)

En exclusivité, Dohm vous propose cette magnifique demeure proche de la frontière Suisse. 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ensemble salon-séjour très lumineux avec une vue sur le Salève imprenable. Toiture refaite et isolée, doubles vitrages récents, cuisine équipée séparée, cuisine d'été, grans carnotzet avec cheminée, belle terrasse ombragée plus immense garage de 35 m2. Surface loi Carrez 181 m2, plus surface utile., le tout sur 1392 m2 de terrain clos et arboré. Une visite s'impose, coup de coeur assuré, contactez Pascal Bleton au 06 72 17 76 99 Cette annonce vous est proposée par BLETON Pascal - - NoRSAC: 808 987 788, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON

IMOGROUP Genève
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par IMOGROUP Genève 07/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 147 m²

640 000 € 4 354 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 025 m²

Gaillard (74240)

Dans l'hyper centre de Gaillard, proche des commodités et des lignes de transport, villa contemporaine mitoyenne d'une surface de 147 m² habitables avec un jardin de 261 m² et un terrain d'agrément de 1700 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec toilette visiteurs et buanderie dessert un vaste séjour salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée. A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire d'angle. Un garage et un portail électrique complètent cette offre de qualité. Une maison de ville, une tranquillité, un silence, une vue panoramique sur le Salève, font de ce bien un havre de paix où il fait bon vivre. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail :

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 10/07/2023 - mise à jour 29/03/2024
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Appartement, 63,38 m²

383 000 € 6 043 €/m²
Appartement • 63,38 m² • 3 pièces

Gaillard (74240)

Appartement T3 - PROCHE FRONTIÈRE GAILLARD- Appartement 3 pièces neuf de 63m2 au sein d'une résidence à taille humaine, proche de toutes commodités. Appartement 3 pièces de 63,38 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, salle de bain, WC séparé et un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. En annexe : un box en sous-sol et une cave Résidence au pied du tram et de la voie verte. Disponible au 1T24 Pour de plus amples informations merci de contacter l'Agence Immobilière MARGUERETTAZ au 04.50.35.22.63

Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Meilleur Conseil Immo 10/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
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Appartement, 95 m²

350 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gaillard (74240)

Superbe T5 en duplex idéalement situé à la frontière suisse, dans la zone prisée entre Gaillard et Ambilly. Cette résidence est à proximité immédiate du tramway et de la douane, offrant ainsi une accessibilité optimale. Ce bien rare se distingue par son agencement impeccable et ses finitions de qualité. Avec une entrée indépendante, il offre une sensation d'intimité unique. Doté d'un excellent potentiel de rentabilité locative, ce T5 est parfaitement adapté à la colocation ou à ceux qui recherchent un espace pour leur futur chez eux. La copropriété bénéficie de très faibles charges grâce à un syndic bienveillant et composé de seulement 4 lots principaux, assurant ainsi une gestion efficace et des coûts maîtrisés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET - Tél. 0772445916 Agent commercial (Entreprise individuelle)