Vente appartement 258 000 €

60,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillard (74240)

En Exclusivité chez MATESA IMMO situé à Gaillard 74240, très bel et grand appartement T2 de plus de 60m2 - rare à la vente - dans quartier calme et résidentiel et à deux pas de la frontière. Il a été rénovation avec des matériaux de qualité. La résidence est sécurisée et très bien entretenue, avec Vigik , barrière prochainement installée et local 2 roues.
Ce spacieux T2 est lumineux, et comprenant : une entrée hall avec placard, une belle cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour salon avec coin salle à manger avec un accès au balcon, une agréable chambre avec penderie, une salle douche italienne et coiffeuse, un wc séparé. Le chauffage est au gaz collectif changé récemment.
En Annexe : un parking privatif et une cave. Prochainement une barriere de copropriété sera installé. L’agencement est optimisé pour un confort maximal - Proche des commodités (commerces, transports, écoles). Cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investisseur (excellente rentabilité) . Venez le découvrir sans tarder !
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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 4 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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