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Vente appartement 124 000 €
54,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gaillard (74240)

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  • 2 263 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (6 m²)
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz
Bouvet Cartier Immobilier

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228 avis
04 50 74 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé à proximité de la douane de Fossard, ce T2 d'environ 54 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs.Il comprend : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon exposé Sud, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif !Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680€ charges comprises, locataires protégés (bail ne pouvant être rompu).DPE : DPrix : 124 000 €Charges de copropriété annuelles : 2040€ (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).Bien en copropriété, nombre de lots : 501 dont 161 lots principaux.Surface loi Carrez : 50,04 m²Taxe foncière : 700€ / an Honoraires charge acquéreurConsultez nos tarifs sur / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 460 €. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2473-BOUVETCARTIER74100 - Réf Superimmo : ANVXYQHYK
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 134 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,4% TTC - 8 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,79 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 1/4Orientation : Sud
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine1 salle de bain
InterphoneCopropriété de 501 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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