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Acheter un appartement 2 pièces à Gaillard (74240)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MATESA IMMO
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MATESA IMMO 18/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
16
Appartement, 60,28 m²

Prix en baisse 258 000 € 4 280 €/m²
Appartement • 60,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

En Exclusivité chez MATESA IMMO situé à Gaillard 74240, très bel et grand appartement T2 de plus de 60m2 - rare à la vente - dans quartier calme et résidentiel et à deux pas de la frontière. Il a été rénovation avec des matériaux de qualité. La résidence est sécurisée et très bien entretenue, avec Vigik , barrière prochainement installée et local 2 roues. Ce spacieux T2 est lumineux, et comprenant : une entrée hall avec placard, une belle cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour salon avec coin salle à manger avec un accès au balcon, une agréable chambre avec penderie, une salle douche italienne et coiffeuse, un wc séparé. Le chauffage est au gaz collectif changé récemment. En Annexe : un parking privatif et une cave. Prochainement une barriere de copropriété sera installé. L’agencement est optimisé pour un confort maximal - Proche des commodités (commerces, transports, écoles). Cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investisseur (excellente rentabilité) . Venez le découvrir sans tarder ! Matesa Immobilier Votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'

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WAYLKHOME
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par WAYLKHOME 27/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
6
Appartement, 51,21 m²

215 000 € 4 198 €/m²
Appartement • 51,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

En exclusivité chez WAYLKHOME, venez découvrir cet appartement T2 de 51,21 m2 représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat. Idéalement situé à Gaillard, dans une copropriété calme, à proximité immédiate de la douane, des transports en commun (tram) et des accès autoroutes Caractéristiques du bien : Superficie : 51,21 m2 Cuisine séparée Salon / chambre lumineux WC séparé Salle de bain avec baignoire Balcon vue Saléve Cave Le bien est actuellement libre d'occupation, offrant ainsi un revenu locatif interessant pour les investisseurs. Sa situation géographique stratégique, à quelques minutes des transports publics, commerces, et principales routes, en fait un lieu de vie pratique (travaux de raffraichissement à prévoir) Copropriété L'IMPERIAL: - Chauffage collectif Gaz - Charge de copropriété: 2200 euros par an (chauffage et eau chaude sanitaire compris) - Taxe Fonciére: 675 euros - 20 lots dans la copropriété - Pas de procédure en cours Au plaisir de vous rencontrer. L'equipe WAYLKHOME

At Immo
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par At Immo 13/11/2025
5
Appartement, 40 m²

180 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Appartement situé au 5 cours de la République à Gaillard (face à la mairie). A 15 minutes à pieds de la douane de moellesulaz ou 9 minutes en bus. Cet appartement est vendu loué (fin du bail meublé le 11/03/2026) , très lumineux (vitres sur toute la longueur de l'appartement). Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle de bains. Une cave et un parking collectif extérieur complète cette vente. Loyer actuel 852€ hors charges Charges annuelles de l'appartement: 1092.40€ comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble.

Invest & Immo
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Invest & Immo 23/04/2025
3
Appartement, 41,6 m²

170 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 41,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Appartement 2 pièces 42 m² GAILLARD - Exclusivité agence - Situé dans quartier demandé, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Gaillard libération, à proximité des lignes de bus, des douanes de Moillesulaz et Vallard et des commodités. Venez découvrir sans tarder ce T2 bis de 42 m² habitables. Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend une cuisine équipée avec espace repas ouverte sur séjour, une buanderie / cellier, une salle de bain, un WC séparé et une chambre avec placard. A votre disposition également une cave électrifié (6m²) et un local vélo. Idéal premier achat ou investisseur. Prix : 170 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles mensuelles : 116 € Aucune procédure en cours.

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025
3
Appartement, 46,91 m²

299 000 € 6 374 €/m²
Appartement • 46,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Appartement T2 de 46.91 m² à Gaillard avec une entrée de 3.77 m², un séjour / cuisine de 25.57 m². Dispose aussi d'une salle de bain de 4.99 m² avec WC séparé. Accès à un balcon de 8.04 m² en extérieur. A proximité : Vétraz-monthoux, Annemasse, Ville-la-grand, Bonne Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Salève Immobilier
(86 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Salève Immobilier 12/09/2025
(86 avis)
7
Appartement, 26 m²

155 000 € 5 962 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

En exclusivité chez Orpi Salève immobilier, opportunité à saisir ! Sur la frontière suisse, dans une résidence à taille humaine de 34 appartements, découvrez ce T1bis rénové de 26,55 m² à vendre. Il est composé d'un séjour avec cuisine cosy, d'une chambre donnant sur un large balcon vue verdure et une salle d'eau/WC. L'appartement es vendu avec une cave et une place de parking extérieur privative. Des travaux de rénovation énergétiques vont être votés lors des prochaines assemblées, notamment le changement de la chaudière fioul en pompe à chaleur. Ces dépenses seront une bonne opportunité pour créer un déficit foncier sur plusieurs années et avoir un argument indéniable à la revente. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6347

NG Immo
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par NG Immo 09/10/2025
5
Appartement, 57 m²

250 000 € 4 386 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - En plein cœur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, barrière à l'entrée. Actuellement configuré en F2 de 57,2m2, vous aurez la possibilité de l’optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une colocation. Le salon et la chambre donne accès à un balcon de plus de 11,6m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un WC et une salle de bain séparé. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave de 3,4m2. Emplacement optimal, vue montagnes, expo Sud-Ouest et belle terrasse. Parking collectif. DPE en D. 215€/mois de charges tout compris (chauffage,eauC,eauF..). Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram? ce bien est fait pour vous! À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie au0619128243

Audrey GALLAND - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Audrey GALLAND - iad 16/11/2025
(28 avis)
5
Appartement, 33 m²

164 000 € 4 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

iad France - Audrey Galland vous propose: Opportunité à saisir - Appartement à Rénover avec Vue Panoramique à Gaillard Rare sur le marché, T1 offrant une surface de 33m². Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, offrant calme et belle luminosité . L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain et d'un séjour. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien. Avec son orientation sud-est, cet appartement bénéficie d'un balcon. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un véritable petit bijou à votre image. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 30/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
(249 avis)
6
Appartement, 35,04 m²

170 000 € 4 852 €/m²
Appartement • 35,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

À Gaillard, au 4? et dernier étage d'une résidence, découvrez ce charmant T2 rénové avec balcon, idéalement situé dans le quartier de l'église, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Genevois Immobilier
(2 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Genevois Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(2 avis)
11
Appartement, 37 m²

200 000 € 5 405 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité, à seulement quelques pas du Tram, ce T2 de 36,75 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante. L'appartement, lumineux et bien conçu, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. La chambre, dotée de rangements intégrés, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le séjour et la chambre prolongent l'espace intérieur vers un balcon de 10 m², depuis lequel vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes (Mont-Blanc), le Salève et le Môle. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative renforcent l'intérêt de ce bien situé au sein d'une copropriété de 1973, parfaitement entretenue. Environnement : - Quartier calme et pavillonnaire - Commerces et écoles à proximité - Tram à 700 m DPE Actuel : E 259kWh - Nouvelle étiquette au 1er Janvier 2026 : D 245kWh Référence agence : 356

Bouvet Cartier Immobilier
(228 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
(228 avis)
5
Appartement, 54,79 m²

124 000 € 2 263 €/m²
Appartement • 54,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Situé à proximité de la douane de Fossard, ce T2 d'environ 54 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs.Il comprend : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon exposé Sud, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif !Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680€ charges comprises, locataires protégés (bail ne pouvant être rompu).DPE : DPrix : 124 000 €Charges de copropriété annuelles : 2040€ (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).Bien en copropriété, nombre de lots : 501 dont 161 lots principaux.Surface loi Carrez : 50,04 m²Taxe foncière : 700€ / an Honoraires charge acquéreurConsultez nos tarifs sur / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 460 €. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 25/11/2025
13
Appartement, 37 m²

87 095 € 2 354 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 7.15 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse /3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo /10 minutes de la gare d'Annemasse /Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez cet appartement 2 pièces, entièrement meublé et équipé de 37.89m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

NG Immo
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NG Immo 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 44,62 m²

190 000 € 4 258 €/m²
Appartement • 44,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

NG IMMO GAILLARD Un appartement de type 2 situé dans une résidence bien entretenue des années 70, proche de tous commerces, offrant une excellente accessibilité au tramway et à la douane. Celui-ci est composé d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 13 m2. Les travaux de menuiserie ont été effectués, prévoir toutefois un rafraîchissement pour moderniser l’ensemble. Une cave complète ce bien. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 27/06/2025
1
Appartement

267 000 €
Appartement • 2 pièces

Gaillard (74240)

GAILLARD, Tramway, commerces et magasins au pied de l'immeuble. Je vous propose ce bel appartement 1er étage T2 de 46m² composé d'un séjour-cuisine, une salle de bains, une belle chambre avec accès terrasse de 7m². Prestations haut de gamme, architecture soignée et moderne. Habitez de suite ! Genève est à quelques minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations.

AFFAIR IMMOBILIER
(98 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(98 avis)
5
Appartement, 35,7 m²

160 000 € 4 482 €/m²
Appartement • 35,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

A proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, appartement de type 2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. La chaudière de l'appartement en en cours de remplacement. Changement de DPE en cours. Deux caves en sous-sol et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

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