Vente appartement 155 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillard (74240)

En exclusivité chez Orpi Salève immobilier, opportunité à saisir !
Sur la frontière suisse, dans une résidence à taille humaine de 34 appartements, découvrez ce T1bis rénové de 26,55 m² à vendre. Il est composé d'un séjour avec cuisine cosy, d'une chambre donnant sur un large balcon vue verdure et une salle d'eau/WC.
L'appartement es vendu avec une cave et une place de parking extérieur privative.
Des travaux de rénovation énergétiques vont être votés lors des prochaines assemblées, notamment le changement de la chaudière fioul en pompe à chaleur. Ces dépenses seront une bonne opportunité pour créer un déficit foncier sur plusieurs années et avoir un argument indéniable à la revente.
A visiter sans tarder !
Référence agence : 6347

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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