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Acheter un appartement 3 pièces à Gaillard (74240)

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21 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
NG Immo
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par NG Immo 25/11/2025
11
Appartement, 84 m²

398 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

T3 (ancien T4) Terrasse Sud-Ouest Résidence 2001 ravalée 2ème étage Cuisine indépendante Suite parentale Cave Garage en option NG IMMOBILIER vous propose ce magnifique T3 de beaux volumes, initialement configuré en T4, situé au 2ème étage sur 5 d’une copropriété de 2001, récemment ravalée et en parfait état d’entretien. Résidence fermée, sécurisée et très bien gérée. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest Une cuisine indépendante, entièrement équipée et de qualité Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une seconde chambre confortable Une salle de bain, Un WC séparé Atouts supplémentaires : Appartement facilement reconfigurable en T4 Cave incluse de 4m2 Stationnement visiteurs dans la résidence Garage de 14,5 m2 disponible en supplément Appartement lumineux, prestations de qualité, résidence impeccable. Possibilite de vendre meublé : un bien rare à visiter rapidement au 0619128243

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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
(477 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(477 avis)
9
Appartement, 66,11 m²

240 000 € 3 630 €/m²
Appartement • 66,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD - LIGNE DE TRAM 17 - GAILLARD MILLET. Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2509OP APPARTEMENT T3 AU 3EME ETAGE- VUE DEGAGEE Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Situé à Gaillard, à proximité de l'arrêt de tram 17, arrêt 'Gaillard Millet'. Découvrez cet appartement T3 de 66,11m2 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence des années 70. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante, équipée. Le coin nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Un grand balcon couvert de 16,41m² est accessible depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres. Vue dégagée et sans vis à vis. Une grande cave de 9,22m2 complète ce bien ainsi qu'un parking collectif sécurisé pour la résidence. Appartement en très bon état mais des travaux sont à prévoir sur l'appartement pour le remettre au goût du jour. Huisserie en bois double vitrage. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tram 17, des commerces, et d'un accès rapide à Genève par les transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 403 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913415774 RCP ALLIANZ046256310. Consultez notre vidéo sur YouTube :

ERA BASSIN DU GENEVOIS
(6 avis)
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 13/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
(6 avis)
12
Appartement, 66,37 m²

370 000 € 5 575 €/m²
Appartement • 66,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

L'agence ERA Bassin du Genevois vous présente un appartement de Type T3 de 66m² au 1er étage d'une petite copropriété de 2022. Situé à quelques minutes des principaux transports frontaliers et des douanes, ce bien vous permettra un accès rapide à la frontière. De même, cette résidence est proche de toutes commodités. L'appartement est en excellent état et se compose de la manière suivante ; une entrée, une cuisine ouverte à un spacieux et grand séjour, deux chambres chaleureuses, une salle de bains et des W.C. Un garage double et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement à Gaillard vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 362.77 euros.

Sylvie Guyen - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Sylvie Guyen - efficity 08/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
(4 avis)
8
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

BAISSE DE PRIX 74240 GAILLARD - DOUANE DE MOILLESULAZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² - APPARTEMENT A RAFRAICHIR - IDEAL POUR LES FRONTALIERS OU POUR INVESTISSEURS Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 situé au pied de la douane de Moillesulaz et de son accès aux trams 12 et 17 pour Genève et Annemasse. À quelques pas de la frontière suisse et proche des commerces, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie pratique. Il se compose d'un salon spacieux de 20 m2, d'une cuisine équipée de 7 m2 attenante au salon (possibilité de réunir les deux pour faire un grand espace de vie), de deux chambres confortables, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Un balcon exposé Sud complète le bien. Les fenêtres, les radiateurs électriques ainsi que la porte d'entrée ont été changées il y a quatre ans. Chauffage et eau : individuels Charges faibles DPE D qui va passer en C en 2026 (nouvelle loi) A rafraichir Contactez Sylvie Guyen dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 27/09/2025
8
Appartement, 61,05 m²

Prix en baisse 190 000 € 3 112 €/m²
Appartement • 61,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A coté du tram. Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend 1 salon spacieux, 1 cuisine fermée pouvant être ouverte, 2 grandes chambres dont une avec1 placard encastrée et 1 balcon offrant une vue. 1 salle d'eau complète. A l'extérieur 1 très grande cave au sous-sol, 1 espace de stockage supplémentaire, 1 garage complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 57 m²

269 000 € 4 719 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - APPARTEMENT 3 PIECES - A VENDRE Au centre de Gaillard, venez découvrir ce T3 de 57m2, entièrement rénové, très proche de la douane et toutes commodités. Cet appartement, situé 1er étage, est composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres. Un jardin et une terrasse de 40m2 viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce T3 est idéal pour un premier achat ou investissement pour rendement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

HOME L'AGENCE
(149 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par HOME L'AGENCE 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(149 avis)
6
Appartement, 70 m²

269 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Situé à 5 minutes à pied du tram, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 70m2 utiles avec beaucoup de cachet,composé d'une cuisine équipée séparée avec loggia, un beau salon/séjour lumineux, deux belles chambres dont une avec loggia, SDB et Wc. Une cave et un grenier privatif en sous sol complètent le bien. Grand parking collectif à la copropriété. Idéal investisseur ou premier achat. Belles prestations. A visiter sans tarder.

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 55 m²

269 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - APPARTEMENT 3 PIECES - A VENDRE Au centre de Gaillard, venez découvrir ce T3 d'environ 55 m2, très proche de la douane et toutes commodités. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, est composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres. Un jardin et une terasse de 40m2 viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce T3 est idéal pour un premier achat ou investissement pour rendement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
(249 avis)
9
Appartement, 57 m²

295 000 € 5 175 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Gaillard, proche de toutes commodités, appartement T3 de 57m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant Entrée-dégagement avec rangements, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC indépendant. Une cave, deux stationnements extérieurs dont 1 sous abris complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AFFAIR IMMOBILIER
(98 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(98 avis)
7
Appartement, 57 m²

295 000 € 5 175 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A GAILLARD 74240, à deux pas de l'entrée d'autoroute et de la douane de Vallard, proche bus et commodités, et à 5 min de la douane de Moillesulaz, 15 min du centre de Genève, appartement de type 3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte la pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Chauffage électrique au sol. En annexe, un parking couvert, une cave et un parking extérieur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(249 avis)
7
Appartement, 68,95 m²

297 000 € 4 307 €/m²
Appartement • 68,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Idéalement situé sur la commune de Gaillard, dans le prisé secteur de l'Église Saint-Pierre, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 68,95 m², niché au 2? étage d'une copropriété entretenue de 68 lots. À seulement 10 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine moderne, séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant tous deux accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements optimisés, permettant au logement d'allier aisément confort et fonctionnalité. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, offrant des espaces additionnels très appréciés. Un appartement parfaitement situé, aux volumes agréables, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Désormière Realty
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 05/12/2025
11
Appartement, 57,01 m²

259 000 € 4 543 €/m²
Appartement • 57,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Charmant T3 au Dernier Étage – Terrasse Sud & Vue Montagne À Gaillard, découvrez ce T3 de 57 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et recherchée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement solide aux portes de Genève. Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine équipée moderne, ouverte sur un séjour lumineux offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Depuis la pièce de vie, accédez à une terrasse exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec baignoire, et d’un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : – Garage box privatif en sous-sol. – Place de parking extérieure privative. Un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Genevois Immobilier
(2 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Genevois Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
(2 avis)
12
Appartement, 52 m²

276 000 € 5 308 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À quelques pas seulement de la douane de Moillesulaz et du tramway, cet appartement 3 pièces de 52 m², entièrement refait à neuf et meublé avec élégance, représente une opportunité rare pour les frontaliers comme pour les investisseurs. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1930 au charme haussmannien, il séduit par ses parquets massifs, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. Agencement : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon exposé Sud-Est, deux chambres et salle d'eau avec WC. Annexes et stationnement : Cave en sous-sol. Stationnement facile à proximité. Possibilité de garage en location ou à l'achat dans la copropriété. Informations financières : Charges de copropriété : 157 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 551€ Ancien loyer : 1 496 € CC/mois Référence agence : 354

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola
(91 avis)
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 26/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
(91 avis)
10
Appartement, 64 m²

297 000 € 4 641 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Appartement de type 3 d'environ 64 m2 en rez de jardin comprenant : un hall, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec terrasse et jardin, un dégagement, deux chambres, une salle de bains , un cellier. Cet appartement est complété par une cave et une place de parking extérieure privative. Exposition : Sud /ouest. Secteur calme, idéalement situé. A 7 minutes de la douane Moillesulaz.

Elodie RIBIERE - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Elodie RIBIERE - iad 04/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
(27 avis)
6
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 360 000 € 4 337 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Situé à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, ce magnifique appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au sein d'une environnement paysager très agréable. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée récemment rénovée (façade et parties communes rafraîchies), cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée de 35 m² exposée plein sud. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre à votre goût ce bel espace. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou toute information complémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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