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Vente appartement 200 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gaillard (74240)

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  • 5 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Genevois Immobilier

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2 avis
04 50 06 80 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité, à seulement quelques pas du Tram, ce T2 de 36,75 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante.
L'appartement, lumineux et bien conçu, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. La chambre, dotée de rangements intégrés, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le séjour et la chambre prolongent l'espace intérieur vers un balcon de 10 m², depuis lequel vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes (Mont-Blanc), le Salève et le Môle.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative renforcent l'intérêt de ce bien situé au sein d'une copropriété de 1973, parfaitement entretenue.
Environnement :
- Quartier calme et pavillonnaire
- Commerces et écoles à proximité
- Tram à 700 m
Référence agence : 356

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : TRZ3-SEZ-8BB - Réf Superimmo : ANVXZZTS0
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 5 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 784 € / anTaxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 139 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 082 € / an
Maximum : 1 464 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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Siren : 881430748
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