Vente maison 530 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gaillard (74240)

Découvrez cette maison de 130 m2 prête à être transformée selon vos goûts, située dans un secteur résidentiel et calme de Gaillard rue de la Tour . L'emplacement est idéal : vous êtes au pied de la voie verte et à seulement 200 mètres de l’arrêt du tramway. La maison, répartie sur deux plateaux de 65 m2 chacun, vous offre une totale liberté d'aménagement. Les plans actuels proposent : Quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d’eau et deux toilettes.
Pour faciliter votre projet, un devis complet avec différentes possibilités compris entre 150000 euros et 180000 euros est déjà disponible pour une rénovation 'clé en main', incluant : une création rénovation complète intérieur hors cuisine, isolation extérieur plus isolation toiture, fenêtres double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage au gaz de ville avec radiateurs. Portail coulissant motorisé. L'ensemble sur un terrain de 603 m2 entièrement clôturé avec 3 places de parking et prêt à être engazonné.
Tous les plans d'architecte et les schémas des réseaux sont disponibles pour vous permettre de concrétiser une maison à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves !
E.I 478 370 224 R.S.A.C Thonon les Bains ADC 7401 2024 000 000 676

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 4 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 666 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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