Vente appartement 320 000 €

76,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillard (74240)

GAILLARD 74240 - A proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, excellent compromis entre maison et appartement pour ce logement de type 4 avec entrée indépendante et jardin, faisant partie d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un agréable jardin exposés Sud-Ouest, deux chambres + une pièce bureau ou chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Spacieux local d'environ 32 m2 avec buanderie permet l'aménagement d'un atelier ou pièce de stockage.
Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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