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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 25/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

179 340 € 8 540 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 21.05 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 11252 € net de charges de loyer garanti/an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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Odalys Invest

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/12/2025

84 900 € 3 778 €/m²
Appartement • 22,47 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,81% Loyer actuel annuel HT de 4 929 € (soit 5.421 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Gitimmo Vente 19/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

(52 avis)

103 000 € 3 507 €/m²
Appartement • 29,37 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Primo-accédants ou investisseurs, Venez découvrir ce joli T1 de 29,34m2, situé non loin du Jarret, des commerces de proximité et des transports en commun, avec une rentabilité de 7,10%. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15m2, donnant sur une petite rue trés calme. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Cet appartement est vendu également avec une cave. La Taxe Foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 103 000€ à honoraires partagés ( soit 99 000€ net vendeur+ 4000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

LODGE Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par LODGE Immobilier 29/05/2025

83 000 € 4 521 €/m²
Appartement • 18,36 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

MARSEILLE 6ème - COURS JULIEN - dans une petite rue jouxtant le Cours Julien, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, Studio vendu loué. Excellent rapport locatif Bail locatif en cours (loué 380 euros hors charges). Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Gitimmo Vente 09/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(52 avis)

69 000 € 6 497 €/m²
Appartement • 10,62 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence 'Château Sec', traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

56 500 € 2 825 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Dans la résidence Le 124 située à proximité de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles, investissez dans cet appartement de type T1 de 20m2 en étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GLOBAL EXPLOITATION (UXCO), ce bien génère un loyer garanti de 3.128€ HT par an, soit une rentabilité brute de 5,53%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 248812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

118 000 € 4 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

LA FOURRAGERE - MARSEILLE 13012 - JOLI APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE et Parking en SUS à 12 000 euros A VENDRE PARLES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce beau Studio de 26m² et 9m² de terrasse situé dans un secteur très convoité du 12ème arrondissement, à proximité de toutes commodités, du métro et des axes routiers, cet appartement a tout pour faire un bon investissement. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte qui donne sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une SDE/WC moderne et pratique. Pour couronner le tout, cet appartement est aux dernières normes et ne necessite aucun travaux, paisible et sans vis-à-vis. Parfait pour un investissement sans tracas. De plus une place de parking est en sus au prix de 12 000 euros Contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 9817BM29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 264 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros.

GAMMA IMMO

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par GAMMA IMMO 31/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

69 500 € 2 223 €/m²
Appartement • 31,27 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 31,05 m² dispose d'un agréable balcon de 6,35 m², bien exposé sud-est offrant un cadre de vie agréable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 2009. Locataire en place depuis 2014, il est actuellement loué 500 euros Cc . Une belle opportunité à ne pas manquer !

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 10/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

50 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Marseille 14ème (13014)

La Résidence Le Major se situe dans le 14 ème arrondissement de Marseille. Elle se trouve à proximité des universités et l'accès aux commerces et loisirs, au cœur de la ville, est facilité par la proximité des transports en commun. L'attention prêtée au côté pratique fait de cette résidence un espace favori des étudiants et jeunes travailleurs. Sous contrat de bail commerciale avec la société VSP. Ce bien de plus de 17,8m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.440€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété par an : 100€ Cette annonce référence 285106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 27/06/2025

104 500 € 4 754 €/m²
Appartement • 21,98 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

CANEBIERE MARSEILLE 01-SUPERBE APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 1- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: Construite en 2013, et rénovée en 2023/2024, la résidence mixte Etudiant / Affaires est située en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 mètres carres au T2 de 31 mètres carres, repartis sur 5 niveaux. A proximité : - Coeur de ville -La Canebiere- - Faculte de Droit et de Science Politique a 2 min a pied - Vieux-Port de Marseille a 7 min a pied - Faculte des sciences économiques et de gestion d'Aix-Marseille a 10 min a pied La résidence est desservie par : - Bus, Canebiere Garibaldi -lignes 81 / 509- a 130 m - Metro, Noailles M2 a 270 m - Tramway, Noailles T1 a 270 m - Gare de Marseille-Saint-Charles a 850 m - Autoroute A7 a 1,3 km REF : 9374CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 25/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

65 000 € 2 884 €/m²
Appartement • 22,54 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Studio de 23m² à vendre – 1er Arrondissement de Marseille Loué 550€ CC – Idéal investisseur Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, plusieurs studios de 23m², actuellement loué de 550€ à 580€ charges comprises, est une excellente opportunité pour tout investisseur. Les appartements se trouvent dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et à quelques pas de la gare. Vous apprécierez la facilité d'accès à la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Caractéristiques : Superficie : 23m² Loué actuellement de 550€ à 580€ CC Proximité de la gare et des commerces Quartier dynamique et bien desservi Prix : 65000€ DPE : E Charges : 90€/mois Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agent Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Tourtel Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Alliance Immo 15/07/2025

(160 avis)

49 000 € 2 579 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Orpi vous propose à la vente un studio de 19 m² dans une résidence Etudiante récente et au calme, en plein cœur de Marseille, proche du centre ville et du vieux port. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre agréable avec sa kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Par votre fenêtre, vous pourrez admirer la piste de l'Hippodrome. Dans cette belle résidence, vous pourrez y trouver une salle commune, une laverie et un local à vélos ou trottinettes. Ce bien est sous bail commercial jusqu'en 2029, vous évitant tous les risques liés à la location. Par la suite, vous pourrez gérer vous meme ce bien et de ce fait, augmenter considérablement le loyer. Actuellement Le revenu locatif est de 3360 euros TTC/ an. !!! N'hésitez plus et contactez moi !!! Référence agence : 897

PATRIMOVE

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par PATRIMOVE 15/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

80 500 € 4 088 €/m²
Appartement • 19,69 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Appartement studio en résidence étudiante de 19,55 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau et WC. Cet appartement est situé au 6ème étage de la résidence avec ascenseur. Actuellement loué pour 3 534 € de loyer annuel en B.I.C. meublé soit plus de 4,40 % de rendement annuel sans aucune fiscalité (L.M.N.P amortissable). D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : En plein coeur du quartier de la Timone, cette résidence permet aux étudiants de concilier études et loisirs. Située à seulement 5 minutes à pied de la Fac de Médecine et de Pharmacie, vous pourrez profiter de toutes les ressources du campus, dont sa Bibliothèque Universitaire. Proche du Palais Omnisports, du Parc du 26ème Centenaire, ou encore à 10 minutes du Vieux Port, elle offre un cadre agréable aux étudiants voulant découvrir la ville. Vous pourrez facilement vous déplacer via la ligne 1 du métro, ou encore les lignes de bus 72 et 91. Pour vous accompagner et rendre votre quotidien plus agréable, la résidence propose de nombreux services, tels que : une connexion internet fibre illimitée offerte, une salle commune d'études, un local à deux roues, un parking, un système de vidéosurveillance et la présence d'un intendant au quotidien Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P géré et complément L.M.P. (Zone A).

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Michel de Chabannes 20/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

110 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 7ème (13007)

Rue sainte, résidence le Saint James, studio de 20m2 a rafraichi à vendre contact :

Sylvie BODOT - Capifrance

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Sylvie BODOT - Capifrance 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

189 000 € 7 269 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Coup de cœur assuré pour ce ravissant T1 meublé de 26m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de Bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². d'une cuisine indépendante entièrement équipée ( frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte ) et d'une SDE avec WC. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie... Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du Parc Borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Actuellement loué 680€/mois, vous aurez la possibilité de résilier le bail meublé au 29/07/2025 ou de réviser le montant du loyer. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.909274

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