Vente appartement 80 500 €

19,69 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

Appartement studio en résidence étudiante de 19,55 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau et WC.
Cet appartement est situé au 6ème étage de la résidence avec ascenseur.
Actuellement loué pour 3 534 € de loyer annuel en B.I.C. meublé soit plus de 4,40 % de rendement annuel sans aucune fiscalité (L.M.N.P amortissable).
D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous.
* POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER.
La résidence :
En plein coeur du quartier de la Timone, cette résidence permet aux étudiants de concilier études et loisirs.
Située à seulement 5 minutes à pied de la Fac de Médecine et de Pharmacie, vous pourrez profiter de toutes les ressources du campus, dont sa Bibliothèque Universitaire.
Proche du Palais Omnisports, du Parc du 26ème Centenaire, ou encore à 10 minutes du Vieux Port, elle offre un cadre agréable aux étudiants voulant découvrir la ville.
Vous pourrez facilement vous déplacer via la ligne 1 du métro, ou encore les lignes de bus 72 et 91. Pour vous accompagner et rendre votre quotidien plus agréable, la résidence propose de nombreux services, tels que : une connexion internet fibre illimitée offerte, une salle commune d'études, un local à deux roues, un parking, un système de vidéosurveillance et la présence d'un intendant au quotidien
Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P géré et complément L.M.P. (Zone A).

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Prix de vente : 80 500 €

Prix au m² : 4 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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