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ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 06/12/2025

(36 avis)

92 000 € 4 503 €/m²
Appartement • 20,43 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous fait découvrir cet appartement de 19 m² avec balcon sur le secteur prisé de Baille Berceau à Marseille 13005. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou pour un petit budget, se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état général, un rafraichissement vient d'être réalisé. L'immeuble construit en 1997 est en très bon état. Faibles charges 46€ par mois, foncier 650€. L'appartement se situant au RDC surélevé bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Idéalement situé , le bien se trouve dans une petite rue calme, à proximité de la faculté de la Timone, du métro, des commerces et autres commodités qu'offre le secteur. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005. Spécialiste ESTIMATION-VENTE-LOCATION-GESTION L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 06/12/2025

79 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Studio meublé 19,4 m² – Résidence étudiante avec services Investissez dans un studio "étudiant" parfaitement situé au cœur d’un secteur dynamique et étudiant de Marseille. Nichée dans le quartier animé de la Timone, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram, métro La Blancarde, bus), Facile d’accès aux universités, écoles supérieures et pôles de formation, Commerces de proximité, supermarchés, laveries, restaurants et services accessibles à pied, Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Situé au 5ème étage sur 8 d’un immeuble moderne construit en 2006, avec ascenseur, ce studio lumineux offre une surface de 19,4 m² parfaitement optimisée : - Entrée fonctionnelle - Pièce principale avec espace nuit/bureau et placard de rangement - Kitchenette équipée - Salle d’eau avec WC Les atouts - Loyers garantis - Résidence étudiante sécurisée avec services inclus (accueil, salle commune, salle de sport, réfectoire, laverie, gestion locative possible…) - Immeuble récent et bien entretenu - Idéal investisseur (forte demande locative sur le secteur, revenus réguliers (loyer contractuel), pas de vacances de loyer, aucune gestion locative) -Quartier en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité et sa vie de quartier animée Un bien clé en main, parfait pour un placement sécurisant ou un logement étudiant confortable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Léandri Immobilière

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Léandri Immobilière 04/12/2025

90 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité ! A vendre 13005 Saint-Pierre Timone un joli studio en étage élevé avec vue dégagée sur jardin, vendu libre de toute occupattion dans bel immeuble semi-récent. Commodités et commerces au pied de l'immeuble et à deux pas de la faculté de la timone. Charges: 52 € par mois, taxe foncière: 739 € Idéal investisseurs à voir rapidement !

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

100 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 26,4 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Le Fleming I Studio I La Timone 13005 Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce studio de 26 m², idéalement situé au c?ur du quartier de La Timone, apprécié pour sa proximité avec les facultés, hôpitaux et transports. Situé au 2? étage sur 5 d'une résidence semi-récente, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Le studio se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une pièce principale fonctionnelle avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement permet d'optimiser chaque mètre carré pour créer un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau de la salle de bain, ainsi qu'une mise en peinture globale afin de valoriser tout le potentiel de ce bien. Les atouts : résidence sécurisée avec ascenseur, emplacement stratégique à deux pas du métro, des commerces et du pôle universitaire et hospitalier de La Timone. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant, dans un secteur dynamique et recherché. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 79euros/ mois Taxe foncière : 738euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Surface : 26,40m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 510 euros et 720 euros Honoraires à la charge du vendeur

Immobilière Aix Opéra

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Immobilière Aix Opéra 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

98 000 € 3 920 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Charmant studio de 25 m2 environ, en bon état, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie CERDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(72 avis)

99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Marseille 5e Saint-Pierre/Timone Bd Sainte-Thérèse sur la ligne du Tramway T1 à proximité des la faculté de Médecine, au premier étage d'un immeuble récent bien entretenu avec ascenseur Studio de 20 m2 vendu loué. Hall avec placard desservant une salle d'eau avec WC, séjour avec coin Cuisine en exposition Est. Locataire sérieuse en place, loyer Mensuel 600€ charges comprises. Charges 35€/mois et foncier environ 600€. Investissement serein au quotidien. M/1397 Référence agence : 1397

PAUL LAGARRIGUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par PAUL LAGARRIGUE - BSK Immobilier 01/12/2025

70 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Dans la résidence Étudiante Odalys Campus Marseille Blancarde, à proximité immédiate de la résidence, vous trouverez métro et tramway qui vous conduiront en un rien de temps aux facultés et écoles de la ville, investissez dans ce T1 meublé de 21,17m2 situé au 4ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.276€ HT par an, soit une rentabilité brute de 6,10%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 29/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

(275 avis)

152 500 € 5 078 €/m²
Appartement • 30,03 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Ayez le coup de c?ur pour ce Magnifique T1 de 30m2 Possibilité dans la même résidence T1 plus de 33 m2 ou de 35 m2 et Possibilité de T2 de 48 m2 Appartement au sein d'une Résidence Étudiante très bien placée dans le 5e arrondissement de Marseille À 10 min à pied DES UNIVERSITÉS DE LA TIMONE . Vous trouverez à proximité des restaurants, cinémas, boulangeries, commerces ... ETAT IMPECCABLE Aucuns travaux à prévoir A NE PAS RATER Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Mme Ludivine LUGASSY Prado-Euromed Immobilier TEL: 06 20 65 77 76 Mail : RSAC : 937 543 999 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

LE CAMAS - 13005 - STUDIO MEUBLE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave -13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Ce studio meublé de 19m2 tout équipé pour un investissement de qualité entre la Plaine et le quartier du Camas au 3ème étage d'une résidence étudiante récente REF : 10784 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 397 euros.

Léandri Immobilière

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Léandri Immobilière 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

105 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité vend appartement T1 de 30 m2 dans belle résidence à deux pas de la faculté de la Timone. En étage élevé il est composé d'une belle pièce à vivre avec une terrasse, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, d'une entrée avec rangements. Belle vue dégagée sur les jardins de la résidence. Charges mensuelles 170€ (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectifs). Idéalement placé ! A voir rapidement !

CABINET PELLEGRIN

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET PELLEGRIN 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 38,81 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

A T1/2 Meublé Jaubert COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À louer à Marseille (13005) : appartement de 39 m² au premier étage d'un immeuble. Cet appartement 1 pièce se compose d'une pièce à vivre avec une alcôve servant de chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée à laquelle s'ajoutent une salle de bains et un WC séparé. . Vue sur cour. Coup de coeur. Proche bus, gare (Marseille Saint-Charles), métros (lignes M1 et M2), tramways (lignes T1, T2 et T3), établissements scolaires, cinémas, restaurants, théâtres, bureaux de poste et conservatoire. Accès autoroutes à 4 km. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

125 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

SMART - Appartement T1 de 25m² - 13005 SAINT-PIERRE LLinares Immobilier vous propose : SMART, un appartement T1 de 25m², situé Boulevard Sainte-Thérèse, au c?ur du quartier Saint-Pierre, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. À découvrir au 3? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking vient compléter ce bien. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 610 euros. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 45 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 804euros (67euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 924euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 480euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 25m2 - 13005 SAINT-PIERRE

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

89 500 € 4 262 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité - Marseille 5ème - Saint Pierre - Idéal investissement studio de 21m² Marseille 5ème - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... - Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. IL se compose, d'une pièce de vie avec cuisine ouvert et salle d'eau avec wc. Expo Nord. Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (+ 50 € provisions sur charge), bail renouvelé septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,37 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 988 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 470 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 670 € Taxe foncière : 275 € Mandat de vente n°281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

92 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Vente studio calme lumineux Timone 13005 en dernier étage avec ascenseur. ***EXCLUSIF*** Venez découvrir ce beau studio très calme dans une copropriété bien entretenue. A quelques pas du métro, vous serez accueillis par une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte , d'une salle d'eau en bon état avec WC. Sa situation avantageuse au calme tout en étant à proximité immédiate du métro, commerces et facultés font de ce bien un investissement idéal pour du meublé ou saisonnier. Situation avantageuse car proche des commerces. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 484€ et 656€

EG AGENCY

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par EG AGENCY 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

90 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

EG AGENCY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à la VENTE, Sur le secteur BAILLE - CONCEPTION MARSEILLE 13005 Résidence : Le PATIO VITALIS - ANNÉE 2010 STUDIO LOUÉ EN BAIL COMMERCIAL Bail commercial ; loyer annuel 3 552 euros, hors taxes, T.V.A en sus, payable par trimestre civil échu. Studio de 25m² situé au 5ème étage, très lumineux, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard et d'un balcon. Le studio est vendu avec un bail commercial en cours dans une résidence de logements meublés. La résidence dispose de parties communes collectives à usage des occupants, correspondant principalement à un public étudiant. Les charges de copropriété sont de 66 euros / mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 767 euros / an. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 18 77 86 63 EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 457 517 RCP 64545002

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