Vente appartement 89 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité - Marseille 5ème - Saint Pierre - Idéal investissement studio de 21m²
Marseille 5ème - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... - Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. IL se compose, d'une pièce de vie avec cuisine ouvert et salle d'eau avec wc. Expo Nord.
Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (+ 50 € provisions sur charge), bail renouvelé septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,37 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Idéal pour investissement locatif.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 988 €
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 470 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 670 €
Taxe foncière : 275 €
Mandat de vente n°281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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