Vente appartement 92 000 €

20,43 m²

1 pièce 1 p

Marseille 5ème (13005)

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous fait découvrir cet appartement de 19 m² avec balcon sur le secteur prisé de Baille Berceau à Marseille 13005.
Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou pour un petit budget, se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état général, un rafraichissement vient d'être réalisé.
L'immeuble construit en 1997 est en très bon état. Faibles charges 46€ par mois, foncier 650€.
L'appartement se situant au RDC surélevé bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants.
Idéalement situé , le bien se trouve dans une petite rue calme, à proximité de la faculté de la Timone, du métro, des commerces et autres commodités qu'offre le secteur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005.
Spécialiste ESTIMATION-VENTE-LOCATION-GESTION
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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ERA VL IMMOBILIER

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