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Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

194 000 € 990 €/m²
Appartement • 196 m² • 1 pièce • 5 chambres

Marseille 3ème (13003)

Rentabilité minimum 15 %. Très grand appartement de type loft de presque 200 m2, entièrement rénové, se situant entre la gare St Charles et le bd de Strasbourg, au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Possibilité de scinder en 5 studios louables 500€/mois l'unité, ce qui génère 30.000€/an et donne une rentabilité de 15% minimum/an (il suffira d'agencer l'appartement pour créer 5 studios). Parfait pour les étudiants par exemple. L'appartement est agencé en espace ouvert sans cloisons, il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d’eau, et d'un wc. Très bien situé avec de multiples commerces au pied de l’immeuble, écoles et transports en commun (bus, métro, train)... Entièrement rénové et libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix. Charges : 190 €/mois Taxe foncière : 1950 €/an Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Antoine CAUVET - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Antoine CAUVET - iad 24/09/2025

(14 avis)

82 900 € 1 764 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Spécial investisseurs, situé au centre de Marseille, studio de 47m² avec deux coins nuits. Vendu loué, le bail court jusqu'en juillet 2027. Rénové récemment, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble est bien entretenu, un ravalement de façade a été fait en 2019. L'appartement est situé rue Belle de Mai, au 1er étage d'un joli petit immeuble de ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

93 000 € 4 372 €/m²
Appartement • 21,27 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Studio moderne avec piscine à Marseille 3ème Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir ce Studio meublé avec Piscine sur le toit. Idéal Investissement ou Premier Achat !! À deux pas du cœur vibrant du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce studio meublé de 21,27m², prêt à vivre ou à louer immédiatement ! Fonctionnel et lumineux, il offre une pièce de vie optimisée et confortable, ainsi que des équipements modernes : double vitrage, fenêtres PVC, et tout le mobilier nécessaire. Le petit plus qui fait toute la différence ? Une PISCINE sur le toit-terrasse en accès libre, pour profiter du soleil marseillais avec une vue imprenable ! Quartier La Villette : dynamique et en pleine évolution, bien desservi, à proximité des commodités, du centre ville et des transports et écoles. Une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant allier confort, praticité et rentabilité ! Charges mensuelles : 72€ DPE : C (161kWh/m²/an) GES : C (29kgCO₂/m²/an) Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Ne laissez pas passer ce bien et contactez notre agent Michael au 06 20 52 78 22 maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Maillet Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 988 108 296, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 04/12/2025

60 000 € 2 013 €/m²
Appartement • 29,8 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Century 21 Longchamp Immobilier vous présente ce magnifique T1 avec balcon, idéalement situé entre le quartier dynamique de la Gare Saint-Charles et celui de la Belle de Mai.Situé au 5 étage sur 7, cet appartement lumineux se compose d'une pièce principale accueillante, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.Un emplacement de parking privatif au sous-sol de l'immeuble, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien.Parmi ses atouts, on retrouve la proximité immédiate des écoles et de la faculté de Saint-Charles, un accès facile aux lignes de bus et aux autoroutes, ainsi que les commerces de proximité à deux pas : primeurs, bouchers, supermarché Auchan.Ce T1 est idéal pour étudiants ou primo-accédants recherchant confort et praticité au cœur de Marseille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

50 000 € 2 023 €/m²
Appartement • 24,72 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

L'Agence du 148 vous propose à la vente un studio de 24 m2 avec mezzanine dans le 3ème arrondissement de Marseille, proche de la Friche Belle-De-Mai. Idéalement localisé, il dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, grands axes routiers et autoroutiers...). Le bien est composé d'un séjour avec cuisine, une mezzanine et une salle d'eau avec WC.Rafraichissement et mise aux normes à prévoir. Prix de vente: 50 000€ FAI honoraires à la charges du vendeur. Montant quote part des charges annuelles: 528€. Mandat de vente No700

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 06/11/2025

83 000 € 3 037 €/m²
Appartement • 27,33 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

METRO NATIONAL / 13003/ RUE OCTAVE TEISSIERDans immeuble récent de 2016, soit un appartement de type 1 d'une surface de 27m2 + une terrasse loggia de 11m2 en 1 er étage avec ascenseur.L'appartement est composé d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette , d'une terrasse de 11 m2 et d'une place de parking dans l'immeuble.L'appartement est en bon état général, il est loué actuellement jusqu'en novembre 2027 pour un montant de 391 euros hors charges.Prix : 83 000 eurosAgence Lamy chave : 04 91 48 99 66

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 03/09/2025

65 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais situé proche de la Friche de la Belle de Mai, nous vous proposons un appartement donnant côté cours vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau et d'un séjour-salle à manger. Logement conventionné en social avec un loyer mensuel de 382euros charges comprises avec une fiscalité sur seulement 15% du montant du loyer. Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble: Type 2 rénové de 36.26m² loué 570euros cc (DPE D). Une cave et une cours commune viennent compléter ce bien.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

55 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce studio fraîchement rénové propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La pièce principale, lumineuse, intègre une cuisine fonctionnelle aménagée. La salle d’eau, spacieuse et bien pensée, apporte un vrai confort au quotidien. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 29/11/2025

93 000 € 2 259 €/m²
Appartement • 41,17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

SAINT-CHARLES - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT AU PIED DE LA GARE SAINT-CHARLES A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Cécilia de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 rue de la République , 13002 Marseille 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Opportunité d'investissement rare à la vente ! Ce magnifique T1 Bis de 41 m2 prêt à être loué saura vous convaincre d'investir en lui ! Placé au pied de la gare Saint-Charles (5 min à pied et 2 min en voiture), et proches des transports en commun, ce bien se démarque de par son emplacement de choix. Entrez et découvrez le séjour cuisine lumineux, donnant sur le coin chambre séparé par une avancée. Puis, vous accèderez à la magnifique salle de bain, parfaite pour un petit moment de détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand dressing ainsi que d'un toilette indépendant. Ne manquez pas cette occasion parfaite pour vous lancer dans l'investissement en LMNP avec une rentabilité à 10 % ! Cet appartement n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et visiter l'appartement ! Ref : 8421IA-CK29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 23 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 35 euros.

Pichet Immobilier Services

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 26/11/2025

60 000 € 2 340 €/m²
Appartement • 25,64 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

A SAISIR !!! Studio lumineux avec locataire en place !!!! Idéal investissement locatif Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce studio de 25.64m2 situé au 2eme étage, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : Une entrée avec coin cuisine US Un séjour lumineux Une salle d'eau avec WC Un placard avec penderie et rangements intégrés Proche des commerces et commodités, ce bien est parfaitement situé pour un investissement serein. Studio vendu loué Locataire en place Loyer actuel : 477.53 euros CC A voir absolument ! Copropriété de 181 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

LEOJADE

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LEOJADE 16/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

69 000 € 1 816 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Ne ratez surtout pas ce magnifique T1/T2 de 38 m² au 2? étage, en plein cœur de la belle de mai, le bâtiment est très bien entretenu, les parties communes sont très propres. L'appartement bénéficie de très belles prestations (porte blindée neuve, avec un joli carrelage, et peintures fraîches). Venez vite sans tarder visiter et apprécier ce charmant appartement, au cœur de la belle de mai, à 5 minutes de l'autoroute A50,la Gare saint Charles est à 10 minutes à pied, idéal pour faire des locations, longues ou courtes durées (Airbnb), commerces de proximités, marchés sur la place cadenas, absolument récurrents, écoles, collèges, lycées tout autour dans le quartier, secteur vraiment super agréable, extrêmement vivant. Les visites sont possibles tous les jours du lundi au lundi?! Prix 69000 euros.

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 21/11/2025

(275 avis)

63 600 € 2 356 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Je vous propose à la vente situé résidence Solférino 13003 Marseille, ce studio de 27m2 Idéal pour un investissement serein , situé dans un environnement agréable et bien entretenu. Déjà loué, il vous garantit un revenu immédiat. - Caractéristiques du bien : Surface optimisée avec placard intégré Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique - Balcon offrant une belle ouverture sur léxtérieur - Salle d'eau avec WC - Une cave pour plus de rangement - Eau chaude et eau froide collectives - Informations financières : - Locataire en place depuis le 01/09/2018 - Loyer de 550 € charges comprises - Charges trimestrielles : 230 € - Taxe foncière : 840 € - Idéal investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Mme Benghida Samira au : 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales : Les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Conformément à l?article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité sera demandée pour l?organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 01/10/2025

35 000 € 1 966 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Euroméditérranée/Métro National dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 18 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 2 720 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 07/06/2025

59 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 28,7 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

notre agence Century 21 Longchamp Immobilier vous proposeÀ Vendre T1 avec balcon Quartier Belle de Mai, MarseilleCharmant T1 situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai à Marseille, rue lautard. Cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon agréable de 6.55m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

59 500 € 2 571 €/m²
Appartement • 23,14 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

A VENDRE Studio lumineux de 23,14 m² dans la Résidence PHOCEA Dans une résidence bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de type 1 de 23,14 m², idéalement pensé pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de : Une entrée avec kitchenette Une salle d'eau Un salon lumineux Vendu loué Loyer actuel : 376,30 euros + 33 euros de charges Résidence calme et bien tenue, idéalement située à proximité des commodités. Un placement sûr et rentable ..A visiter sans tarder ! Copropriété de 181 lots - dont 128 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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