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Ventes immobilières 1 pièce à Marseille 3ème

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43 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Appartement, 23,14 m²

Prix en baisse 59 500 € 2 571 €/m²
Appartement • 23,14 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

A VENDRE Studio lumineux de 23,14 m² dans la Résidence PHOCEA Dans une résidence bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de type 1 de 23,14 m², idéalement pensé pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de : Une entrée avec kitchenette Une salle d'eau Un salon lumineux Vendu loué Loyer actuel : 376,30 euros + 33 euros de charges Résidence calme et bien tenue, idéalement située à proximité des commodités. Un placement sûr et rentable ..A visiter sans tarder ! Copropriété de 181 lots - dont 128 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
(180 avis)
4
Appartement, 22,8 m²

Prix en baisse 59 000 € 2 588 €/m²
Appartement • 22,8 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement d'une surface d'environ 22,80 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Marseille. • Loyer mensuel : 409,30€ / mois soit 376,30€ HC + 33€ CL • Rentabilité : 8,32% brute soit 6% net !! • Charges : 57,71€ / mois • Taxe foncière : 682€ / an • Date de fin de bail : 27/01/2028 • DPE : C • Nombre de lots : 124 • Honoraires charge vendeur Le bien : T1 au 1er étage d'environ 22,80 m². Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC. La résidence : Résidence récente idéalement située à proximité de la gare Saint-Charles, des universités et des transports en commun. Elle propose des logements fonctionnels, sécurisés et très recherchés à la location. Un cadre parfaitement adapté à l'investissement locatif avec une rentabilité nette aux alentours de 6% ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
6
Appartement, 19 m²

70 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

LE SAINT CHARLES - Studio de 19m² - Balcon de 4m² -13003 Saint Charles LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE SAINT CHARLES, un charmant studio de 19m2 entièrement rénové avec goût, situé en plein c?ur du quartier recherché de Saint-Charles. L'emplacement est idéal : à seulement quelques pas de la gare, à proximité immédiate du lycée Victor Hugo et du boulevard de Strasbourg. Il se trouve au 4? étage sur 9 d'une résidence calme et sécurisée et bénéficie d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce principale et par l'aménagement optimisé de l'espace de vie. Il dispose également d'un accès direct à un balcon, avec une vue dégagée et imprenable sur la chaîne de l'Étoile. Le logement a été loué jusqu'à présent 500euros par mois H.C. Il constitue donc une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour de la location courte durée. Rare dans ce secteur, une visite s'impose sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 240 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 972euros (81euros/mois : Eau froide, entretiens des parties communes). - Taxe foncière : 592euros/an - Honoraires inclus de 12.9% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 330 euros et 490 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - 13003 - Studio 19m² + Balcon 4m² - 13003 Saint Charles

Lamy Marseille Turcat Mery
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 18,65 m²

49 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 18,65 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

National/Hoche Au RdC d'un immeuble récent entretenu, studio vendu loué avec cour. Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur cour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer annuel hors charges est 3 996 €.

Philippe Cassarini-Egli - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025
Proposée par Philippe Cassarini-Egli - iad 11/09/2025
(2 avis)
5
Appartement, 21 m²

48 000 € 2 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose: Appartement T1, 3ème arrondissement de Marseille - Idéal pour Investissement Locatif ou résidence principale. D'une superficie de 21 m², cet appartement a été entièrement rénové. La pièce principale, aménagée en séjour avec coin cuisine et salle d’eau. Pour du locatif, cet appartement est occupé par un locataire. Le logement nécessite aucun travaux et convient pour une résidence principale. Proches de la gare saint Charles (20 minute à pied), métro à 5 minutes et proches de tout commerce. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement au centre de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AROBASE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par AROBASE IMMOBILIER 04/03/2025 - mise à jour 27/09/2025
8
Appartement, 21,05 m²

90 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 21,05 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Belle de mai T1 + terrasse 13003, Place Bernard Cadenat T1 au 9ème et dernier étage ouvert sur une grande et belle terrasse de 27 m2 avec vue panoramique. Vendu avec locataire en place, bail non meublé du 02/07/2018, loué 416.68 + 70 € de charges. Prévoir travaux. Contact Ariane Arditti 0619031183, agent commercial siret 432368546

Patrim Riviera
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025
6
Appartement, 19 m²

69 751 € 3 671 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Studio de 19 m2 sous location bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030, situé au 2e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Loyer perçu annuel HT :3 487,72 € Charges générales de copropriété / an :260,00 € Taxe foncière :443,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 15/10/2025
6
Appartement, 31,5 m²

65 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Appartement T1 - Spécial Investissement Skyline Real Estate vous propose à la vente ce T1 à rafraîchir situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété saine. Idéal investisseur ou premier achat ! Situé dans le quartier de Saint-Mauront, ce charmant T1 d’environ 31m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec mezzanine, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers. Prix de vente : 65.000€ FAI Charges mensuelles : 30€ DPE : F (359 KVH/m²/an) GES : B (11kgCO₂/m²/an) Copropriété de 7 lots Taxe foncière : 600€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Louis au 06 28 78 81 25 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Carrel Louis, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 21,3 m²

45 000 € 2 113 €/m²
Appartement • 21,3 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

L'agence du 148 vous propose à la vente ce T2 de 21m2 dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé proche de toutes commoditées tels que des commerces (200m), des établissements scolaire (150m) et des transport en commun (bus, métro). Le bien est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué, il est occupé depuis le 04/02/2025, le loyer est de 450€ dont 30€ de charges. Montant: 45000€ honoraires à la charges du vendeur. Montant taxe foncière: 300€/an. Mandat de vente No737.

C2i SUD OUEST
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par C2i SUD OUEST 14/12/2024 - mise à jour 06/08/2025
2
Appartement, 17,63 m²

Prix en baisse 56 900 € 3 227 €/m²
Appartement • 17,63 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Studio - Marseille (Investissement LMNP) Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille, ce studio meublé se trouve au sein d'une résidence étudiante moderne. L'immeuble abrite l'école IFSI La Blancarde au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'hôpital, offrant une forte attractivité locative. Ce bien représente une excellente opportunité de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants. D'une superficie habitable de 17,63m² , il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. BAIL COMMERCIAL EN COURS : Loyer annuel versé : 3199,36 € HT /an Charges de copropriété a la charge du propriétaire : 34,72€ /mois Taxe Foncière : 259€ /an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 31/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
3
Appartement, 22,94 m²

60 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 22,94 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

A VENDRE Studio lumineux de 22.94 m² dans la Résidence PHOCEA 3eme Dans une résidence bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de type 1 de 22.94 m²LC, idéalement pensé pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de : Une entrée avec kitchenette Une salle d'eau Un salon lumineux Vendu loué Loyer actuel : 357.70+35 euros de charge

Terra Capital
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Terra Capital 27/09/2025
4
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 65 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Studio 20m2 Gare St Charles Rare à la vente ! Idéal Investisseur : Rentabilité 12% Loyer possible : 650€ Cet appartement T1 lumineux de 19,82m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une belle exposition et un emplacement de choix à proximité immédiate de la Gare St Charles à 600m à pied. Les prestations à l'intérieur : * DPE : D * Chauffage individuel électrique * Menuiseries double vitrage * Cuisine équipée * Salle de bain avec WC et baignoire * Plusieurs placards pour du rangement supplémentaire * Appartement vendu entièrement meublé * Résidence sécurisée, avec un gardien également. Charges : 279€ par trimestre (incluant l’entretien des parties communes)
 Taxe foncière : 562€ annuel. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Hervé : 06.27.95.49.74 L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de Saint Julien, 13012 Marseille


Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025
(180 avis)
5
Appartement, 22,13 m²

Prix en baisse 73 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 22,13 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 au 1er étage d'environ 22.13 m² situé dans une résidence sur la commune de MARSEILLE. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 599.52€ / an soit 299.96€ / mois • Rentabilité : 4.64% brute • Charges : 75.93€ sur l'année 01/10/2024 à 30/09/2025 (Fonds Alur) • Taxe foncière : 338€ / an • Gestionnaire : ADAGIO groupe Pierre et Vacances (4.5/5) avec date de fin de bail le 30/09/2028 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : C • Nombre de lots : 127 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. • Réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva. La résidence La résidence Adagio Access Marseille Saint-Charles est un Appart'hôtel 3 étoiles idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles et du métro. Son emplacement central permet de rejoindre facilement le Vieux-Port, les transports en commun, ainsi que les principaux sites touristiques et quartiers d'affaires de Marseille. Chaque logement dispose de la climatisation et du Wi-Fi gratuit. La résidence met à disposition plusieurs services pratiques : petit-déjeuner buffet, laverie, parking privé et accepte les animaux de compagnie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 27/06/2025
3
Appartement, 21,24 m²

84 123 € 3 961 €/m²
Appartement • 21,24 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

JOLIETTE- MARSEILLE 13002- BEL APPARTEMENT EN LOCATION MEUBLÉE IDÉAL INVESTISSEUR A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric Ortole de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez située au coeur du 3e arrondissement de Marseille, à quelques pas du centre historique et du Vieux-Port, Cette résidence qui propose des appartements meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d'espaces communs pensés pour leur bien-être : salle commune avec espace de coworking, coin détente avec télévision et babyfoot, espace repas avec cuisine commune s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de sport. La résidence propose également des services inclus ou à la carte, tels que la laverie, le service ménage et petit-déjeuner, le distributeur de plats chauds, et le parking. Idéalement située à proximité de l'Université Aix-Marseille (650 mètres), de l'école IMVT (650 mètres), de l'école EMD Business School (500 mètres), et de l'école de design ESDAC Marseille (400 mètres), la résidence est également bien desservie par les transports en commun. A 500 mètres de la station de métro «Jules Guesde» (M2), à 130 mètres de l'arrêt de bus «Blidah St Lazare», et à 700 mètres de la station de métro «Saint-Charles» (M1), les étudiants bénéficient d'une forte accessibilité. REF : 9415CO23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

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