Vente appartement 194 000 €

196 m²

1 pièce 1 p

5 chambres 5 ch

Marseille 3ème (13003)

Rentabilité minimum 15 %.
Très grand appartement de type loft de presque 200 m2, entièrement rénové, se situant entre la gare St Charles et le bd de Strasbourg, au 1er étage d’un immeuble en copropriété.
Possibilité de scinder en 5 studios louables 500€/mois l'unité, ce qui génère 30.000€/an et donne une rentabilité de 15% minimum/an (il suffira d'agencer l'appartement pour créer 5 studios). Parfait pour les étudiants par exemple.
L'appartement est agencé en espace ouvert sans cloisons, il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d’eau, et d'un wc.
Très bien situé avec de multiples commerces au pied de l’immeuble, écoles et transports en commun (bus, métro, train)...
Entièrement rénové et libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix.
Charges : 190 €/mois
Taxe foncière : 1950 €/an
Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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SALFATI PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

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