Vente appartement 93 000 €

21,27 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

Studio moderne avec piscine à Marseille 3ème
Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir ce Studio meublé avec Piscine sur le toit.
Idéal Investissement ou Premier Achat !!
À deux pas du cœur vibrant du 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce studio meublé de 21,27m², prêt à vivre ou à louer immédiatement !
Fonctionnel et lumineux, il offre une pièce de vie optimisée et confortable, ainsi que des équipements modernes : double vitrage, fenêtres PVC, et tout le mobilier nécessaire.
Le petit plus qui fait toute la différence ? Une PISCINE sur le toit-terrasse en accès libre, pour profiter du soleil marseillais avec une vue imprenable !
Quartier La Villette : dynamique et en pleine évolution, bien desservi, à proximité des commodités, du centre ville et des transports et écoles.
Une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant allier confort, praticité et rentabilité !
Charges mensuelles : 72€
DPE : C (161kWh/m²/an)
GES : C (29kgCO₂/m²/an)
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Ne laissez pas passer ce bien et contactez notre agent Michael au 06 20 52 78 22 maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Maillet Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 988 108 296, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 4 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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