Vente appartement 189 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

Coup de cœur assuré pour ce ravissant T1 meublé de 26m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de Bonneveine.
L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². d'une cuisine indépendante entièrement équipée ( frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte ) et d'une SDE avec WC.
Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie...
Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du Parc Borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial.
Actuellement loué 680€/mois, vous aurez la possibilité de résilier le bail meublé au 29/07/2025 ou de réviser le montant du loyer.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement.
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.909274

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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SYLVIE BODOT - CAPIFRANCE

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