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Ventes immobilières en viager à Marseille 9ème

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475 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
CTG Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par CTG Immobilier 13/11/2025
5
Appartement, 54,41 m²

165 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 54,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

CTG Immobilier vous propose à la vente un T3 traversant, dans une résidence recherchée à Valmante aux pieds des commerces . Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 lumineux de 55 m2 offre confort et praticité au quotidien. Ce bien est composé d'un dressing dans le hall d'entrée, de deux chambres,une cuisine séparée toute équipée avec une loggia, une salle d’eau, un WC indépendant, un salon lumineux donnant sur balcon avec petite vue mer. L'appartement est équipé d'une porte blindée de double vitrage, d'une climatisation et de volets roulants électriques. Une cave vient compléter le bien . Les points forts - Appartement très bien équipé, pas de travaux. - Résidence fermée et sécurisée - Commerces au pied de l’immeuble - Ascenseur Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Charges de copropriété: 151 euros/mois Taxe foncière:1691 euros Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contactez Carine SCOSCERIA au 06@22@41@43@54

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ORPI Agence Salonaise
(117 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par ORPI Agence Salonaise 29/08/2025
(117 avis)
20
Maison, 160 m²

849 000 € 5 306 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 634 m²

Marseille 9ème (13009)

EN EXCLUSIVITÉ BY ORPI SUR LES HAUTEURS DE MAZARGUES Située dans le quartier prisé pour son calme absolu et ses vues, Les Hauts de Mazargues, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette belle maison familiale d'environ 160m2 habitables construite en 1997 sur un terrain de plus de 630m2 offre un cadre de vie idyllique. Voici comment ce bien rare se compose : Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son hall avec sa grande hauteur sous plafond et sa belle porte d'entrée en bois authentique qui confère à la fois chaleur et convivialité. En poursuivant sur ce niveau, une vaste pièce à vivre de + de 60m2 avec cuisine semi ouverte sur séjour / salle à manger ( possibilité d'ouvrir complètement ) et bénéficiant d'une triple exposition pour garantir un bain de lumière tout au long de la journée. Un WC avec point d'eau, un beau dressing d'entrée et un grand double garage attenant de 33m2 avec des combles aménageables viennent compléter ce niveau pour un maximum de commodités. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres entre 12 et 15m2, d'un grand dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant et de trois salles d'eau / salles de bains, offrant à chaque membre de la famille son espace de confort et d'intimité. Pour les extérieurs, deux grandes terrasses dont une de près de 35m2 au SUD laissant place à une vue à couper le souffle et une seconde plus au frais sous la végétation et accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Une piscine hors sol en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir en été. Le bien bénéficie également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnements sur la parcelle, parfait pour vous assurer une tranquillité certaine. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à 1km des commerces du village de Mazargues, écoles et axes de transport, garantissant un quotidien facilité. De plus, un arrêt de bus en bas de la rue permet l'accès à plusieurs arrondissements afin de faciliter votre quotidien. Ne manquez pas ce bien d'exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous… Référence agence : 7008

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 93 m²

440 000 € 4 731 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

ROOFTOP DE MAZARGUES - Maison de ville de 92 m2 - Terrasse 40 m2 - Garage - 13009 Llinares Immobilier vous propose : ROOFTOP DE MAZARGUES, une maison de ville de 92m² située dans une ruelle calme, à deux pas de l'église, au c?ur du charmant village de Mazargues, un véritable havre de paix au sein de Marseille, dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique, préservée du tumulte urbain, avec peu de passage et aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le vaste salon de 34m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une belle cuisine conviviale. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et les escaliers d'origine confèrent à l'ensemble une personnalité unique et chaleureuse. Le coté nuit dispose de deux chambres et de deux salles d'eau avec wc, réparties sur les deux niveaux. Une mezzanine de 12m², en surplomb du séjour, peut aisément être aménagée en bureau ou en troisième chambre, selon vos besoins. A l'extérieur, une vaste terrasse de 40m², à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du calme et du soleil. Un garage vient compléter ce bien rare, traversant et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une vie de village au c?ur du 9? arrondissement de Marseille. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2336euros/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1980euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE ROOFTOP DE MAZARGUES -Maison de ville à vendre 13009 T4 de 92 m2- garage - terrasse 40 m2

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 08/12/2025
13
Appartement, 78,9 m²

320 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 78,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Située dans le quartier prisé du Cabot / Redon, cette résidence sécurisée et fermée abrite, dans un petit immeuble, un superbe appartement T3/4 d'une superficie de 78.90m2 LC. Moderne et fonctionnel, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une localisation idéale. L'entrée de l'appartement mène directement à un dressing, avant d'accéder à un spacieux séjour et salle à manger climatisés. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre un confort optimal. La terrasse offre un cadre idéal pour se détendre au milieu d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant à la fois confort et intimité. La salle de bain contemporaine comprend à la fois une baignoire et une douche avec WC séparé. Pour plus de rangement et de confort, l'appartement dispose également d'une cave. Staionnement facile au sein de résidence. Situé à proximité des écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de l'hôpital Clairval, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché. COUP DE COEUR ASSURE Nbr de lots : 800 - Charges / an : 3 192.24 € - Pas de procédure en cours - MDT391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
16
Appartement, 83 m²

362 000 € 4 361 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

***SOUS OFFRE*** Venez découvrir en exclusivité chez Majordhom ce charmant bas de maison de 83 m2 entre le Cabot et St Marguerite. Coté jour vous disposerez d'un spacieux salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 40 m2 arborée au calme absolu exposée pleine Ouest. Une cuisine neuve toute équipée vient compléter l'espace jour. Côté nuit vous bénéficiez de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain fonctionnelle et de wc séparés . Cet appartement bénéficie de nombreux atouts supplémentaires tels que la climatisation réversible , le double vitrage. Une cave de 40m2 avec accès direct depuis l'appartement vient compléter ce bien. Possibilité d'avoir un stationnement. Venez visiter sans tarder cet appartement aux allures de maison, dans un secteur privilégié. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

B.C. IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par B.C. IMMOBILIER 28/10/2025
7
Appartement, 70 m²

285 000 € 4 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement deT3 avec terrasse Dernier étage dans résidence calme et sécurisée Au cœur d’une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,44 m2, situé au dernier étage d’un petit immeuble. Un véritable havre de paix offrant luminosité, confort et vue imprenable ! Dès l’entrée, un grand placard intégré vous accueille avant de déboucher sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la colline Saint-Joseph, son église, et la mer — un cadre rare et privilégié. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Pour votre confort quotidien, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal : à proximité des commerces et des lignes de bus 48 et 24, vous profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités. Les + : Dernier étage sans vis-à-vis Terrasse avec vue mer et colline Résidence sécurisée et bien tenue Garage en sous-sol Proche commerces et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Côté Sud
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Côté Sud 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 380 000 € 5 758 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 66.55m² situé dans une résidence de 2020 au cœur du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement en excellent état compte 3 expositions. Il se compose d'un séjour de plus de 30m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ses deux extérieurs sans vis-à-vis, dont une grande terrasse plein ciel de plus de 40m² accessible depuis toutes les pièces, offrent une vue panoramique sur tout Marseille. On y retrouve la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines. En option : un grand garage double en enfilade de 30m² équipé d'une borne de recharge complète ce bien rare à la vente. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèche-serviettes, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique sur la grande terrasse avec caisse de rangement, visiophone et plan de travail en granit noir d'Inde. Environnement privilégié : résidence sécurisée ; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 872. Référence agence : 872

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/10/2025
9
Appartement, 88 m²

315 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

LE REFUGE DES CEDRES - Appartement T4 de 88 m² - Terrasse de 47m² - Cave - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE REFUGE DES CÈDRES, un appartement T4 de 88m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une belle terrasse de 47m², situé dans une résidence paisible, fermée et sécurisée. Il vous invite à une vie tout en douceur, au c?ur du quartier du Cabot, à deux pas des commerces et des transports. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m² s'ouvre sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble. Un lieu de vie serein, entre verdure, confort et proximité. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 160 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 4.560euros (380euros/mois: Chauffage, eau chaude, entretien parc, gardien). - Taxe foncière : 1983euros/an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760euros et 1.120euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 88m² + Terrasse 47m² + Cave - 13009

HUMAN Immobilier Marseille 10
(32 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(32 avis)
11
Appartement, 49 m²

170 000 € 3 469 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Les agences Human immobilier Marseille vous présentent en exclusivité cet appartement de type 2 d'une surface de 49 m² situé au 12eme étage de la résidence SUPER ROUVIERE, au 83 boulevard du Redon (Marseille 9ème). Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte (9,3m²), une salle de d'eau entièrement rénovée, et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Marseille. 1 cave en sous sol complète le bien. Stationnement facile dans la copropriété, qui offre également commerces de proximité et services médicaux. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1747 lots - dont 612 lots habitation. Charges annuelles : 2136 euros. Clément BALDOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 522 987 - TOULON.

Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Appartement, 87,88 m²

289 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 87,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3/4 Vue Mer – Résidence Val des Pins – 38 Allée des Pins, Marseille 13009. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence prisée et sécurisée du secteur des Allées des Pins, cet appartement T3/4 lumineux de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure, confort et vue mer. Les atouts du bien : Vue mer dégagée et exposition sud-ouest : luminosité optimale toute la journée Appartement entièrement rénové et décoré dans un esprit contemporain blanc, prêt à emménager Double séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse plein ciel Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour Deux grandes chambres (possibilité troisième chambre) Salle de bains moderne + nombreux rangements Cave privative Box fermé en sous-sol disponible en supplément La résidence et le secteur : Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et calme, la Résidence Val des Pins bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre commercial des Allées des Pins, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants Écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes à pied Transports en commun (bus directs vers le métro et le centre-ville) Accès rapide aux axes autoroutiers, hôpitaux Sud, Luminy et plages du Prado Informations complémentaires : Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien) Taxe foncière : 2 000 €/an DPE : D/D Ce que l’on aime : Une vue mer rare dans le secteur, un intérieur lumineux et apaisant, et un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant un appartement clé en main au cœur du 9ᵉ. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Appartement, 97,54 m²

265 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 97,54 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE : Situé dans la tranche Prestige du Super Rouvière, au cœur du 9ème arrondissement, cet appartement traversant de type 5 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. D’une superficie de 97,54 m2 LC, il s’ouvre sur un vaste salon/séjour de 32,34m2 au sol en parquet lamelle baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à une superbe terrasse de 15,61m2 avec vue dégagée sur la mer, les collines et les espaces verts de la résidence. Cet espace de vie lumineux et élégant constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine, séparée bénéficie d’une loggia attenante, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois belles chambres (dont deux orientée mer), de nombreux rangements, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les volumes généreux et la luminosité assurent un cadre de vie idéal pour une famille. L’appartement, sain et doté d’une très belle base, laisse entrevoir un potentiel remarquable après modernisation. Une cave complète ce bien. Du stationnement libre est disponible dans la résidence sécurisée, et il est possible d’acquérir un box en supplément pour 25 000€ Situé dans un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de la future ligne de tramway, ainsi que de l’hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À visiter sans tarder ! Nbr de lots : 2096 Charges/an : 4121,88€ - Pas de procedure en cours - MDT576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Appartement, 97,33 m²

299 000 € 3 072 €/m²
Appartement • 97,33 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé dans le quartier recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 5 d'une surface de 97.33m2 LC vous offre un cadre de vie privilégié. Au sein de la tranche prestige du Super Rouvière, ce bien rare vous séduira par ses atouts indéniables. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie climatisée de 30 m2, dotée d'un sol en parquet et bénéficiant d'un accès à une terrasse fermée, idéale pour profiter d'un moment de calme tout en admirant la magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. L'appartement propose également une grande cuisine séparée, fonctionnelle. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les volumes généreux, la luminosité, la vue et le calme de l'appartement en font un lieu de vie familial idéal. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, transports en commun (bus), ainsi que de l'hôpital Clairval. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Nbr de lots :5613 Charges/an : 3780€ - Pas de procedure en cours - MDT575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
9
Appartement, 104 m²

399 000 € 3 837 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19078 Haut de Sainte Anne. Bel appartement traversant de 104 m² à remettre au goût du jour dans une résidence de qualité. Vaste entrée desservant un lumineux séjour de 30m² avec petit balcon offrant une très jolie vue sur les jardins, grande cuisine dînatoire pouvant s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit est composé d'un côté d'une suite parentale (14 m²) avec salle d'eau et rangements. Une autre partie de l'appartement dessert deux autres chambres (11,30 m² et 12 m²), nombreux rangements, une salle de bains et WC sépares. Appartement très agréable à vivre, entièrement parqueté, au calme et sans vis à vis. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles et collèges, commerces de proximité et grandes surfaces, transports et axes autoroutiers. Idéal grande famille ! 399000€ Informations financières : La taxe foncière est de 2100 €. Les charges sont de 230 €. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
15
Appartement, 99 m²

375 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19375 LE CABOT/STE MARGUERITE. Bel appartement de 99 m² traversant au 2ème étage dans une résidence de standing en plein cœur d'un parc arboré. Dès l'entrée vous découvrirez un spacieux séjour avec parquet en chêne massif s'ouvrant sur terrasse de 11m² et offrant une très jolie vue sur le parc. Grande cuisine séparée et équipée avec cellier faisant office de buanderie. L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 12,50m² avec grand dressing aménagé, salle de bains et WC, , 2 chambres de 12 m² et 10,20 m², 2ème dressing équipé, salle d'eau et WC sépares. Appartement de qualité dans une résidence recherchée. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave. À proximité immédiate des écoles et collèges, transports, nouveau tramway et axes autoroutiers, tous commerces de proximité.. Idéal grande famille ! 375000€. CONTACTEZ Valerie Sonigo au 0646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2600 €. Les charges sont de 323 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1520.0 €. Montant maximum : 2110.0 €.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 242 000 € 3 903 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

NOVA TERRAZA - T3 de 62m² - Terrasse - 13009 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : NOVA TERRAZA, un bel appartement T3 de 62m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Traversant et baigné de lumière, il offre un agencement fonctionnel et moderne. Vous découvrirez un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un piano de cuisson à induction, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 12m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Parmi les prestations, vous bénéficierez du double vitrage et de tout le confort d'une résidence récente. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du parc de la Jarre, du parc national des Calanques, ainsi que des commerces, crèches et écoles, cet appartement lumineux représente une opportunité rare sur le marché. Un cadre de vie contemporain allié à un emplacement stratégique. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1520euros (126euros/mois : Eau froide/chaude, entretien parties communes, ascenseur, syndic). - Taxe foncière : 1630euros/an - Honoraires inclus 4.95% à la charge du vendeur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 500euros et 720euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 + Terrasse + Box - 13009 Sormiou

LES PRIX À MARSEILLE 9ÈME

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