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18
Vente appartement 289 000 €
87,88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
87,88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 289 €/m²
- Étage 5/16 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3/4 Vue Mer – Résidence Val des Pins – 38 Allée des Pins, Marseille 13009.
Situé au 5ᵉ étage d’une résidence prisée et sécurisée du secteur des Allées des Pins, cet appartement T3/4 lumineux de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure, confort et vue mer.
Les atouts du bien :
Vue mer dégagée et exposition sud-ouest : luminosité optimale toute la journée
Appartement entièrement rénové et décoré dans un esprit contemporain blanc, prêt à emménager
Double séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse plein ciel
Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour
Deux grandes chambres (possibilité troisième chambre)
Salle de bains moderne + nombreux rangements
Cave privative
Box fermé en sous-sol disponible en supplément
La résidence et le secteur :
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et calme, la Résidence Val des Pins bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités :
Centre commercial des Allées des Pins, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants
Écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes à pied
Transports en commun (bus directs vers le métro et le centre-ville)
Accès rapide aux axes autoroutiers, hôpitaux Sud, Luminy et plages du Prado
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien)
Taxe foncière : 2 000 €/an
DPE : D/D
Ce que l’on aime :
Une vue mer rare dans le secteur, un intérieur lumineux et apaisant, et un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant un appartement clé en main au cœur du 9ᵉ. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 11762 - Réf Superimmo : ANVXZX5JI
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,88 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/16 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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Siren : 822779674 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 024 109
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