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Vente maison 849 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 5 306 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ BY ORPI SUR LES HAUTEURS DE MAZARGUES
Située dans le quartier prisé pour son calme absolu et ses vues, Les Hauts de Mazargues, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette belle maison familiale d'environ 160m2 habitables construite en 1997 sur un terrain de plus de 630m2 offre un cadre de vie idyllique.
Voici comment ce bien rare se compose :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son hall avec sa grande hauteur sous plafond et sa belle porte d'entrée en bois authentique qui confère à la fois chaleur et convivialité.
En poursuivant sur ce niveau, une vaste pièce à vivre de + de 60m2 avec cuisine semi ouverte sur séjour / salle à manger ( possibilité d'ouvrir complètement ) et bénéficiant d'une triple exposition pour garantir un bain de lumière tout au long de la journée.
Un WC avec point d'eau, un beau dressing d'entrée et un grand double garage attenant de 33m2 avec des combles aménageables viennent compléter ce niveau pour un maximum de commodités.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres entre 12 et 15m2, d'un grand dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant et de trois salles d'eau / salles de bains, offrant à chaque membre de la famille son espace de confort et d'intimité.
Pour les extérieurs, deux grandes terrasses dont une de près de 35m2 au SUD laissant place à une vue à couper le souffle et une seconde plus au frais sous la végétation et accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Une piscine hors sol en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir en été.
Le bien bénéficie également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnements sur la parcelle, parfait pour vous assurer une tranquillité certaine.
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à 1km des commerces du village de Mazargues, écoles et axes de transport, garantissant un quotidien facilité. De plus, un arrêt de bus en bas de la rue permet l'accès à plusieurs arrondissements afin de faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas ce bien d'exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous…
Référence agence : 7008
Publiée le 29/08/2025 -
Réf. agence : BXOG-1C9-CCP - Réf Superimmo : ANVXZCQWA
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 5 306 € / m² |
| Taxe foncière : 3 377 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 634 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
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