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Ventes immobilières en viager à Marseille 9ème

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477 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
The Agency
(164 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par The Agency 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(164 avis)
9
Appartement, 75,52 m²

250 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 75,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

« Au top de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 de 75m² avec terrasse de 9m² avec vue verdoyante + Cave de 9m² et Place de parking privative extérieure Copropriété au coeur de la colline, au calme absolu et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au coeur de la colline et au calme absolu, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 75,52m² Loi Carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur mais entrée par le rez-de-chaussée. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout exposé Sud-Est et s'ouvrant sur une terrasse de 9.16m² avec vue dégagée et arborée. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une grande cave de 9.09m² et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges : 206.00€ /mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 950.00€ /an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 91 m²

375 000 € 4 121 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19447 Situé dans le quartier prisé de l'Allée des Pins (9e), cet appartement T4 traversant de 91 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de bains moderne, un grand dressing et une buanderie fonctionnelle. Caractéristiques : Double exposition. Grand dressing. Buanderie. Prestations de qualité. Une cave complète ce bien. Résidence recherchée, à proximité des écoles et collège, tous commerces, transports et axes autoroutiers. Contactez Valerie Sonigo au 0646758445 tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 1769 €. Les charges sont de 270 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 850.0 €. Montant maximum : 1190.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Le Beaurepere Agency
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Appartement, 91 m²

475 000 € 5 220 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces

Marseille 9ème (13009)

Référence annonce: BNF-SK-20 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 91m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon. Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph. ? Vaste appartement traversant de 4 Pièces de 91m² (carrez) situé en étage de la résidence. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 32m² donnant sur une belle terrasse de 13.40m² orienté Sud Ouest, de trois belles chambres dont une suite parentale de 15m² avec salle d'eau équipée et WC, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé et d'un dressing de 3m². Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1200€ PRIX – 475 000€ Honoraires à charge du vendeur Garage en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Solène KERMARREC (EI) au O647 9821 97. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence, sous le numéro 885271973. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
20
Appartement, 100 m²

299 900 € 2 999 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

*** plus dispo **** Vente type 4/5 calme lumineux avec trois balcons vue dégagée Cabot 13009. Parfaitement agencé et en parfait état, cet appartement possède toutes les qualités que vous recherchez. Avec un séjour confortable et chaleureux exposé sud donnant sur deux extérieurs , vous bénéficierez du cachet et des prestations modernes avec un parquet, du doubles vitrages et la climatisation . L'espace cuisine entièrement équipée dispose de multiples rangements et dans l'esprit d'une cuisine américaine, celle ci est semi ouverte sur le séjour. En retrait de l'espace de vie, l'espace nuit vous propose trois chambres très confortables (avec point d'eau et douche pour deux des chambres) dont une séparée des deux premières et un grand dressing. Vous disposerez d'une salle de bains avec espace buanderie et un wc séparés. Pour terminer la description, cette résidence de bon standing et bien habitée vous propose un beau jardin pour profiter de moments de détente, un gardiennage h24, un parking fermé et sécurisé , deux courts de tennis et une cave qui vous apportent des arguments de confort non négligeables . Situation avantageuse car proche des transports, du futur tramway, des écoles, L2 et des commerces sans aucune nuisance . (charges de 360 € comprenant eau chaude/froide, chauffage, ascenseur , concierge, gardiennage, jardins , tennis) Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1349€ et 2090€

JEROME BAILLE
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par JEROME BAILLE 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 155,65 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 534 €/m²
Maison • 155,65 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 587 m²

Marseille 9ème (13009)

Une maison pensée pour conjuguer confort, espace et douceur de vivre au quotidien. Le vaste séjour cathédrale sublimé par une cheminée, offre un volume unique et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre largement sur l’extérieur, où terrasse et piscine composent un cadre idéal pour partager des moments au soleil. La partie nuit réunit quatre chambres, un bureau pour travailler, deux salles de bains fonctionnelles et un garage fermé. Contact : Pierre Moritz 06 65 19 46 88. Mandat Jérôme BAILLE - N o 299. DPE : E/B . Taxe foncières : 2453 € . www.gé. Non détention de fonds . Honoraires inclus charge acquéreur.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
10
Appartement, 88 m²

318 000 € 3 614 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Liberkeys vous propose, au cœur du quartier résidentiel prisé du Cabot à Marseille, cette agréable appartement de 88 m² aux volumes optimisés, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, parfait pour savourer le calme de ce secteur verdoyant tout en profitant d'une exposition Sud-Ouest très appréciée à Marseille. La cuisine indépendante, avec son cellier/pantry attenant, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien, tandis que la salle à manger distincte permet des moments conviviaux en famille. Les deux chambres, aux dimensions généreuses et au calme, invitent à la détente. Une salle d'eau spacieuse complète l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements pensés pour faciliter la vie au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée avec toutes commodités à proximité, vous profiterez de la présence immédiate d'espaces verts, d'écoles réputées (écoles du Cabot, collèges Louise Michel & Roy d'Espagne), ainsi que de commerces de quartier, restaurants et transports en commun, dont la station de métro Sainte-Marguerite Dromel à seulement 900 mètres. L'accès rapide à la mer, au parc Borély et aux calanques font de cette adresse un choix privilégié pour profiter pleinement du style de vie marseillais. Charges mensuelles : 300 €. Taxe foncière : 2 000 €. Cave incluse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM21433. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème
(153 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 21/11/2025
(153 avis)
3
Appartement, 44 m²

160 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

En plein coeur du village de Mazargues, dans petit immeuble de 1995, T2 DE 45m2 composé d'un séjour baigné de soleil avec cuiisne US aménagée, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Libre en Mai 2026. Commerces à 2 min à pieds. Bus B1 (Prado Mazargues Luminy) très calme. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus.

Côté Sud
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Côté Sud 20/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 179 000 € 3 442 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement dans le quartier de Sainte-Marguerite au sein d'un lotissement fermé. Situé au sein d'un lotissement fermé, au calme, dans un château, cet appartement de 42,09 m2 loi carrez, 52,07 m2 habitable bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond se compose: D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. La copropriété dispose d'un spacieux jardin partagé. Charges: 93€ par mois. Référence agence : 855

EG AGENCY
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par EG AGENCY 08/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 369 000 € 3 765 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ! EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur PANOUSE/CABOT 13009, A proximité des commerces, écoles, et transports en commun : Appartement T4 traversant de 98m2 avec deux extérieurs. Cet appartement clefs en main avec double exposition et climatisé situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'un vaste salon / séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec rangements ayant chacune accès à un extérieur, dont une qui dispose également de sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante avec buanderie ainsi que d'un Wc séparé. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Stationnement libre dans la résidence, mais également possibilité d'acquérir un box ou une place de parking en sus Les charges de copropriété sont de 370 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1952 Euros / An. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : EG AGENCY 07 43 39 32 55 Www .egagency. fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr 11/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
26
Appartement, 104 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 798 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

À Vendre – Spacieux T5 de 104 m² + Terrasse – Secteur Prisé Joseph Aiguier – 13009 Marseille Quartier Joseph Aiguier, Marseille 13009 Surface Carrez : 104,41 m² Terrasse : 14 m² Résidence sécurisée avec ascenseur, portail électrique, espaces verts entretenus. Description du Bien Situé dans une résidence de standing calme et bien entretenue du secteur très prisé Joseph Aiguier, ce magnifique appartement familial de type 5 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers. Il se compose de : Séjour / Cuisine ouverte : 44,27 m² lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² exposée idéalement, parfait pour vos repas en extérieur. Buanderie : 2,70 m² attenante à la cuisine. Dégagement avec placard : 5,25 m², optimisant l’espace de rangement. Chambre 1 : 10,05 m² WC séparé : 1,43 m² Chambre 2 : 10,05 m² Chambre 3 : 11,58 m² Salle d’eau (attenante à une chambre) : 4,68 m² Chambre 4 (suite parentale possible) : 14,40 m² Caractéristiques Techniques DPE : D / GES : B Résidence avec ascenseur -Portail électrique avec accès sécurisé -Espaces verts dans la copropriété -Stationnement facile dans le quartier -Une cave accompagne ce bien Charges mensuelles : 220 € (incluant entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, portail) Taxe foncière : 2383 €/an Environnement – Quartier Joseph Aiguier (13009) Joseph Aiguier est l’un des secteurs les plus résidentiels et recherchés du 9e arrondissement. À la fois proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces, axes autoroutiers, hôpitaux, parc Chanot…) et au calme, ce quartier attire les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible sans s’éloigner du centre-ville. Les + du bien : Grands volumes – idéal famille ou télétravail Quartier recherché et calme Résidence sécurisée et bien tenue Aucun travaux à prévoir Ce bien comprend 1 Box en sous sol, Possibilité de récupérer deuxième box un à la location 100/mois. Parking visiteurs dans la résidence pour vos invités. Proximité immédiate des accès Prado-Carénage et autoroutes À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

HOMKI
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par HOMKI 30/11/2025
14
Appartement, 106 m²

350 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19609 LE CABOT. Appartement traversant avec terrasse accessible depuis chaque pièce Découvrez ce magnifique T4 de 106 m², situé en pignon, offrant une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Une belle entrée s' ouvre sur un vaste séjour de 40 m², prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres de 11,80 m², 14,70 m² et 15,50 m², de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé. Particularité rare : chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Cet appartement familial se situe au sein d'une résidence de qualité, arborée et au calme. Le quartier, très recherché, offre de nombreux commerces de proximité, des écoles et collèges, ainsi que des transports et un accès rapide aux axes autoroutiers. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien très complet. 350 000€. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 TOUS LES JOURS. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1740.0€ Montant maximum : 2420.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1800€ Les charges sont de 430€

Olivia Marquès - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Olivia Marquès - iad 01/12/2025
(8 avis)
20
Appartement, 87 m²

430 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Olivia Marquès vous propose: T4 – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉNOVÉ – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME – PISCINE – CALME – LUMINEUX – MAZARGUES -JARDIN CLIMATISATION- TERRAIN PETANQUE- BOIS -SUD Olivia Marques vous propose à la vente ce magnifique T4 composé de 3 chambres ,1 salle de bain , 1 salle d'eau , un beau salon et sa cuisine séparée le tout entièrement rénové et parqueté , il est situé en rez-de-chaussée d’une résidence ultra qualitative et très recherchée du secteur. Cette résidence exceptionnelle offre des prestations rares : •PISCINE de 25 m, •PARC PAYSAGER CLASSÉ, •TERRAIN DE PÉTANQUE, •AIRE DE JEUX POUR ENFANTS, •ainsi qu’un GARDIEN assurant une harmonie et une sécurité quotidienne. L’appartement bénéficie d’un extérieur de 100 m² faisant le tour complet du bien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Grâce à son exposition, il est très lumineux. LES ATOUTS DU BIEN •CLIMATISATION INTÉGRALE, •DOUBLE VITRAGE, •GRANDES BAIES VITRÉES laissant entrer une belle luminosité, •CUISINE NEUVE, fonctionnelle et de très belle qualité, •TERRASSE propice aux moments conviviaux, •DEUX SALLES D’EAU + UNE SALLE DE BAIN, •ESPACE NUIT SÉPARÉ du séjour, . PLACE DE PARKING (POSSIBILITE ACQUISITION D'UN GARAGE EN PLUS ) •CALME ABSOLU. LOCALISATION À proximité des écoles, des commerces et du village de Mazargues, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE
(86 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 04/12/2025
(86 avis)
7
Appartement, 57 m²

177 000 € 3 105 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

VALMANTE T3 DE 57 M2 LUMINEUX ET TRAVERSANT, JOLIE VUE DEGAGEE. APPARTEMENT EN TRES BON ETAT GENERAL, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ PLUS CLIMATISATION. PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS. CHARGES ANNUELLES 2407€, TAXE FONCIERE 1317€.

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 02/12/2025
6
Appartement, 81 m²

350 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

C’est dans le neuvième arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé, boisé et au calme, que se situe cet appartement de près de 81 m², avec une terrasse de 23 m², au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée. Dès l’entrée, un dégagement avec placards mène vers une agréable pièce de vie. Cet espace lumineux réunit le séjour et la cuisine dans une atmosphère conviviale, et s’ouvre en continuité sur la grande terrasse de 23 m² bien exposée, idéale pour profiter de l’extérieur. Le coin nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : résidence récente sans travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur (système gainable) complété par une climatisation réversible. Une place de stationnement privative dans l’enceinte de la copropriété, s'ajoute en sus à l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol avec possibilité box. Ce bien séduit par ses prestations récentes, son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités du neuvième arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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