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Vente appartement 165 000 €
54,41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 033 €/m²
  • Étage 1/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

CTG Immobilier vous propose à la vente un T3 traversant, dans une résidence recherchée à Valmante aux pieds des commerces .
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 lumineux de 55 m2 offre confort et praticité au quotidien.
Ce bien est composé d'un dressing dans le hall d'entrée, de deux chambres,une cuisine séparée toute équipée avec une loggia, une salle d’eau, un WC indépendant, un salon lumineux donnant sur balcon avec petite vue mer.
L'appartement est équipé d'une porte blindée de double vitrage, d'une climatisation et de volets roulants électriques.
Une cave vient compléter le bien .
Les points forts
- Appartement très bien équipé, pas de travaux.
- Résidence fermée et sécurisée
- Commerces au pied de l’immeuble
- Ascenseur
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Charges de copropriété: 151 euros/mois
Taxe foncière:1691 euros
Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contactez Carine SCOSCERIA au 06@22@41@43@54

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 2086 - Réf Superimmo : ANVXZVBGP
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 033 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

54,41 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/11 avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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