Vente appartement 315 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

LE REFUGE DES CEDRES - Appartement T4 de 88 m² - Terrasse de 47m² - Cave - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE REFUGE DES CÈDRES, un appartement T4 de 88m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une belle terrasse de 47m², situé dans une résidence paisible, fermée et sécurisée. Il vous invite à une vie tout en douceur, au c?ur du quartier du Cabot, à deux pas des commerces et des transports. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m² s'ouvre sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble. Un lieu de vie serein, entre verdure, confort et proximité.
Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074
- Copropriété : 160 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles estimées : 4.560euros (380euros/mois: Chauffage, eau chaude,
entretien parc, gardien).
- Taxe foncière : 1983euros/an
- Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760euros et 1.120euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 88m² + Terrasse 47m² + Cave - 13009

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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