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Vente appartement 285 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement deT3 avec terrasse Dernier étage dans résidence calme et sécurisée
Au cœur d’une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,44 m2, situé au dernier étage d’un petit immeuble. Un véritable havre de paix offrant luminosité, confort et vue imprenable !
Dès l’entrée, un grand placard intégré vous accueille avant de déboucher sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la colline Saint-Joseph, son église, et la mer — un cadre rare et privilégié.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Pour votre confort quotidien, un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Emplacement idéal : à proximité des commerces et des lignes de bus 48 et 24, vous profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités.
Les + :
Dernier étage sans vis-à-vis
Terrasse avec vue mer et colline
Résidence sécurisée et bien tenue
Garage en sous-sol
Proche commerces et transports
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 5513 - Réf Superimmo : ANVXZRMK3
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 071 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1990Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Siren : 394323729
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