Vente appartement 299 000 €

97,33 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Situé dans le quartier recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 5 d'une surface de 97.33m2 LC vous offre un cadre de vie privilégié. Au sein de la tranche prestige du Super Rouvière, ce bien rare vous séduira par ses atouts indéniables.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie climatisée de 30 m2, dotée d'un sol en parquet et bénéficiant d'un accès à une terrasse fermée, idéale pour profiter d'un moment de calme tout en admirant la magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.
L'appartement propose également une grande cuisine séparée, fonctionnelle. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
Les volumes généreux, la luminosité, la vue et le calme de l'appartement en font un lieu de vie familial idéal. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, transports en commun (bus), ainsi que de l'hôpital Clairval.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'un box en sus.
Nbr de lots :5613 Charges/an : 3780€ - Pas de procedure en cours - MDT575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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