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Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

350 000 € 3 547 €/m²
Appartement • 98,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence fermée, au cœur d’un environnement verdoyant et bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'une surface de 98.67m2 idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, accessibles à pied. Offrant de beaux volumes, ce bien traversant se compose d’une agréable pièce de vie climatisée, permettant d’aménager un espace salon et un coin repas. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse au calme. La cuisine indépendante, donne également sur un balcon, ajoutant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. La partie nuit, bien distincte, accueille trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Nombreux rangements intégrés, cave en sous-sol, stationnement libre et facile dans la résidence. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus pour 20 000 euros. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Nbr de lots : 186 - Charges / an : 3 151.20 € - Pas de procédure en cours - MDT 524 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

250 000 € 3 058 €/m²
Appartement • 81,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé dans un environnement recherché, ce spacieux appartement d’une surface de 81.75 m2 a été entièrement repensé et rénové pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, généreuse et traversante, a été parfaitement optimisée et se prolonge sur une grande cuisine moderne, idéale pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de deux chambres avec rangements, ainsi que d’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou espace télétravail, selon les besoins. Le véritable coup de cœur de ce bien reste sa superbe salle de bain, spacieuse, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, et bénéficiant elle aussi d’une vue mer. Le tout est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'un box en sus pour 25 000 euros. Proximité des commerces, transports, écoles, accès routiers, futur igne du traway, route de Cassis.. Un bien rare à la vente, alliant vue mer, volumes et confort moderne. À visiter sans tarder ! Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 4 445.24 € - Pas de procédure en cours - MDT 490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

315 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 90,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Secteur résidentiel calme, beau type 4 de 90 M2 au 1er étage d'une résidence fermée sécurisée située en plein coeur du 9ème arrondissement. L'appartement se compose d'un grand séjour salon de 35 M2 avec cuisine américaine semi-équipée donnant accès à une magnifique terrasse de 47 M2 totalement au calme. Puis nous y retrouvons 3 chambres de 11 M2 , 12 M2 et 13 M2 ayant chacune un placard indépendant. Le bien est également équipé de la climatisation, du double vitrage et dispose d'une cave. Proche de toutes commodités , école , transport en commun, commerces, axes autoroutiers. Place de parking libre au sein de la résidence. Prix 315 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations supplémentaires nous restons à votre écoute.

GUILLEM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par GUILLEM IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

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Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Imaginez-vous dans un cadre de vie où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Bienvenue au Phoénix, un ensemble immobilier d'exception qui allie élégance et fonctionnalité. Construit en 2025, cet appartement vous offre un standing normal mais avec un confort moderne. Votre futur appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les portes à double vitrage assurent une tranquillité absolue, vous protégeant des nuisances extérieures. L'ascenseur, discret et efficace, vous mènera à votre nid douillet avec aisance. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un espace où chaque recoin respire la quiétude et le bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous promettent un quotidien agréable et sans souci. Le Phoénix est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Pour les parents, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 min à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et parcs et jardins sont à 5 min à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont à 5 min à pied, deux métros et un tramway sont à 5 min en voiture. Pour vos soins, un hôpital est à 5 min en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied. Enfin, le bien est éligible à la fibre. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN Carte T 6601 2023 000 000 001 RCP ALLIANZ IARD

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

330 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4/5 d'environ 99 m² avec une terrasse situé à proximité des commerces et transports (tramway) du secteur privilégié du Cabot / Redon, 9ème arrondissement de Marseille. Cet appartement au calme absolu se compose d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une deuxième terrasse, de 3 chambres avec placards dont une chambre parentale d'environ 19 m² avec placard et salle d'eau. Deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un box privatif en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000 euros. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Agence Camille Claire 03/12/2025

930 680 € 10 697 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Loi Monument Historique dans un chateau exceptionnel ! Appartement de standing en Loi Momunment historique sur Marseille dans une résidence de standing en coeur de ville et à proximité immédiate des commerces Forte défiscalisation et réduction d'impôts sur cet investissement en Loi Monument Historique 60 % de travaux et 40 % de Foncier ! Possibilité d'acheter ce bien en résidence principale. Ancienne demeure d'Edmond de Rostand, ce Château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, ce Château jouit d’une situation privilégiée : l’un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. Un lieu de vie plébiscité par les cadres et chefs d’entreprises… De nombreux châteaux que l’on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d’une autre époque marseillaise rayonnante. Autre écrin de nature remarquable dans cet arrondissement, l’oeuvre de Duvilliers, une coulée verte au coeur de la ville, trouve une place de choix dans le riche patrimoine local. Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy. Mandat 3 TB - FAI - DPE B et B - Lot de copro 201 sur 16 lot de copro - pas de procédure en cours - honoraire charge vendeur. Plus d'informations au 04 42 95 77 16

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

277 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 82,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

PANORAMIC VIEW - Appartement T4 de 82 m2 - Balcons - Loggia - 13009 Mazargues Llinares Immobilier vous présente : PANORAMIC VIEW, un bel appartement T4 de 82m² entièrement rénové, dispose de trois balcons et d'une loggia, situé en étage élevé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la ville et les collines environnantes. Moderne et lumineux, il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, avec une loggia attenante, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux prolongées par des balcons. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Il est vendu avec une cave, très pratique pour le stockage et le stationnement est libre et aisé, constituant un véritable atout. Elle met également à disposition de nombreux services : gardien présent 24h/24, espaces verts agréables, courts de tennis, garderie, pharmacie, restaurants, salle de sport et cabinet médical. Les transports en commun (bus et tramway) ainsi que l'accès autoroutier se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant grandement les déplacements quotidiens. Rénové à neuf et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable. Il séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul FERRERO tél : 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur : ADC13102025000001805 RCP : MA035A20ANPM/02 - Copropriété : 693 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1716 euros/an - Charges annuelles : 5905euros (492euros/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le gardiennage 24h/24, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif) - Honoraires inclus de 4,33 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820 euros et 1180 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 + balcons + loggia à vendre 13009 - 82 m2 - 13009 Mazargues

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 17/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

314 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 97,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

En exclusivité, résidence Super Rouvière Situé au sein d'une résidence sécurisée avec centre commercial, médecins, école, espaces verts et gardien, cet appartement de 97,33 m2 loi carrez se compose: D'une entrée, d'une vaste pièce-à-vivre donnant sur une terrasse fermée avec vue mer, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pour votre confort de vie, l'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus du prix. Coup de cœur assuré pour ce bien ! Nombre de lots : 2096 - Charges: 316€ par mois - Agent co no829 578 806 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BC IMMOBILIER

Sylvie Ramé Delambre - LF Immo

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sylvie Ramé Delambre - LF Immo 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

207 000 € 2 957 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Je vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 4 pièces de 70m2 situé au 3ème étage avec ascenseur sur 7 dans une résidence arborée, sécurisée et proche de toutes les commodités (magasins de proximité, Intermarché, transports, médecins, écoles et collèges). Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines avec sa terrasse de 8m2 orientée sud/est. Ce bien dispose de 3 belles chambres équipées de rangement, une cuisine fermée avec sa loggia, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Un service de gardiennage est présent dans la copropriété. Son prix de vente attractif de 215 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement de qualité à Marseille. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! 06 63 83 81 00 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 340 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 850 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

377 000 € 4 189 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T4 d'environ 90 m² situé au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et aux nombreux espaces verts du 9ème arrondissement de Marseille. Bénéficiez d'un emplacement privilégié / d'un cadre de vie paisible, verdoyant, résidentiel, recherché et pratique, à deux pas du Parc National des Calanques et de toutes les commodités urbaines. Cet appartement à la triple exposition offre une merveilleuse terrasse d'environ 20m² au calme absolu, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Il est composé d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine moderne semi-ouverte, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Un box double en sous-sol (sécurisé) complète ce bien. Faibles charges. Possibilité de louer une place de parking supplémentaire. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EG AGENCY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par EG AGENCY 29/10/2025

306 800 € 3 535 €/m²
Appartement • 86,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

COUP DE COEUR - ALLEE DES PINS - VUE MER ! EG AGENCY vous présente à la VENTE, sur le secteur du CABOT 13009, dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et du futur tramway. Appartement T3/4 de 87m² situé au 13ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenue et sécurisé. Très lumineux, il se compose d'un grand séjour donnant accès un exterieur de 7.66m2 avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée séparée (Possibilité de faire une cuisine ouverte), de deux chambres donnant sur un exterieur de 6.75m2 avec VUE MER, d'un dressing de 4.53m2, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendant. L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal dans un environnement calme et recherché du 9ème arrondissement. Possibilité de fairetrès facilement une troisième chambre. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 350 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, sécurité, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. Possibilité d'acheter un box fermé en sus à 26 000 € Taxe foncière : 2 081 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mickael Juge - efficity

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Mickael Juge - efficity 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

360 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille – Quartier Michelet / Desautel Appartement T4/5 – Traversant, lumineux et au calme absolu Situé dans une impasse paisible d'un quartier recherché, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie verdoyant et serein, parfait pour accueillir une famille. Agencement & confort : Grand salon/séjour lumineux Cuisine séparée avec espace buanderie 3 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau modernes Nombreux rangements intégrés (dont un avec coffre-fort) Climatisation réversible dans chaque pièce Double vitrage aluminium & volets roulants électriques Espaces extérieurs : 1 balcon par pièce (6 au total) Jardin privatif de copropriété à l'arrière Annexes : Cave privative Place de parking incluse Informations pratiques : Charges : 160 €/mois Taxe foncière : 2 129 € Système de sécurité complet (alarme + caméras) Eau chaude via ballon électrique Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Mickaël Juge – effiCity pour organiser une visite dès aujourd'hui. #AppartementMarseille #Michelet #Desautel #Luminosité #Traversant #EffiCity #MickaelJuge #Opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BONNE ETOILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

590 000 € 6 413 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Quartier La Panouse , maison individuelle de construction ancienne composée d'un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrant sur un jardin 3 chambres avec placard, une grande salle de bains, un wc indépendant, un espace est réservé à l'installation éventuelle d'une piscine, hors sol .Stationnement pourvu par un grand garage. L'ensemble sain et en bon état d'entretien, peut nécessiter une remise au gout du jour. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce secteur est desservi par le bus 46S Taxe foncière 2700€/an La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 400755652400031 Contact : 06.10.64.02.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 13/10/2025

259 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 76 m2 (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces (Intermarché, boulangerie, boucherie, tabac/presse), des écoles et lycées, ainsi que des transports en commun. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 1022 - charges/an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h/24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

340 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 67,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 de 67,09 m² (Carrez) situé au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de Bonneveine. Proximité toutes commodités. Cet appartement en rez-de-jardin offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une terrasse avec jardin ensoleillé d'environ 50 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et la troisième chambre, un peu plus intimiste et donnant sur l'extérieur jouxte le séjour. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement agencé aujourd'hui en T4 vous offre la possibilité de le transformer en T3 avec un séjour d'environ 37 m² après réaménagement. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Jean-Marc LUZIO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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