Vente appartement 330 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4/5 d'environ 99 m² avec une terrasse situé à proximité des commerces et transports (tramway) du secteur privilégié du Cabot / Redon, 9ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement au calme absolu se compose d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une deuxième terrasse, de 3 chambres avec placards dont une chambre parentale d'environ 19 m² avec placard et salle d'eau. Deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Un box privatif en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000 euros.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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