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HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

469 000 € 3 664 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement Marseille 4 pièce(s) 128 m2, duplex inversé, balcon, parking, ref : JG-SUPERVALMONT EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement T4 niché au coeur de la résidence Super Valmont, calme et sécurisée. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. L'appartement de 128m2 se compose d'un grand séjour de 48m2 avec une cuisine américaine, toute équipée de 8m2. Une grande pièce de 7,70m2 pouvant faire office de dressing ou arrière cuisine. Une terrasse arborée de 9,70m2 sans aucun vis à vis. Une suite parentale au même niveau de 17m2 avec sa chambre de 12m2 et sa salle d'eau de 5m2. Puis deux belles chambres lumineuses à l'étage du bas avec une salle de bains de 5m2. Chaque étage dispose de sa propre dépendance , rangement, salle de bains / d'eau et wc, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Commodités à proximité : Petite enfance et Éducation * Crèche municipale « Crèche Collective Redon » : accueille les enfants de 10 semaines à 4 ans du lundi au vendredi. * École maternelle « École Maternelle Allée des Pins le Cabot » : convenable pour les plus jeunes. * École primaire « École Primaire Valmont Redon ». * Lycées à proximité : par exemple, Lycée Sainte?Trinité (privé) dans le 9?. Commerces et bus : * Pour faire vos courses : le magasin Intermarché Le Redon se situe au centre d'un pôle commercial regroupant plus de 60 enseignes. * Supermarché Intermarché Express. * Un autre commerce de proximité : Casino Shop. * Arrêt de bus « Le Redon (arrêt de bus) » (ligne Bus 24 / Bus 24B) desservant le quartier. * Pharmacie « Pharmacie de la Poste », située 83 boulevard du Redon. Charges : 222/mois , charges générales, eau froide, portails, ascenseur, espaces vert... Taxe foncière : 2126 REF : JG-SUPERVALMONT Prix : 469000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 454000 euros Honoraires : 15000 euros TTC (soit 3,30% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

170 000 € 2 464 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19506 Parc Dromel. Venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 69 m² traversant entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin de la résidence. Il se compose d'un lumineux séjour climatisé sur balcon, une cuisine américaine équipée sur salle à manger, de deux chambres confortables (10,90 m² et 14,70 m²) dont une sur balcon et d'une salle d'eau moderne. Nombreux rangements. Une cave complete ce bien. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec parking collectif et présence de gardiens. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant. A proximité immediate du metro, bus et futur tramway, De tous commerces, écoles et collèges. Contactez Valerie Sonigo au O646758445 tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 1270€. Les charges sont de 200€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HUMAN Immobilier Marseille 9

(42 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(42 avis)

179 000 € 2 172 €/m²
Appartement • 82,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Human Immobilier MARSEILLE 9ème, Julien AGNEL vous présente en exclusivité, Au sein de la résidence Château Sec, arborée, fermée et sécurisée, au coeur du 9ème arrondissement à proximité du tramway, venez vite découvrir cet appartement 4 pièces de 89m² habitables. Situé au 16ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour de 24m², d'une cuisine indépendante avec une loggia de 14m², de trois chambres (10m², 10m², 14m²) d'une salle de bains, WC séparé, et cave. Nombreux rangements. Toutes les pièces de cet appartement sont équipées de grandes et larges baies vitrées qui donnent toutes sur des terrasses offrant ainsi une belle luminosité et une vue totalement dégagée... La résidence très familiale et sécurisée offre de nombreux services et avantages comme les gardiens jour et nuit (un par immeuble) , de nombreux espaces verts, des parcs pour enfants avec jeux, des commerces (pharmacie, boulangerie, traiteur, restaurant) ainsi que des courts de tennis et le club d'activités de la passerelle. Visite virtuelle disponible. Charges mensuelles 502 euros / mois Taxe Foncière : 863 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Référence : Luc Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 Estimation gratuite sous 24h. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 700 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6732 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IMREP 04/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

(208 avis)

270 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 109,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Secteur CABOT AIGUIER, résidence Chateau Sec , belle copropriété de standing, arborée avec des commerces, écoles à proximité.Vous apprécierez le volume de cet appartement spacieux de 109.67 m² situé au 2ème étageIl se compose d'une entrée, une grande cuisine, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres (dont une avec balcon) , une salle de bain, un wc indépendant, nombreux rangements. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Sylvain Menu, l'École élémentaire Château Sec et l'École maternelle Château Sec. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente.Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite pour plus d'informations.Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6188 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

499 000 € 3 564 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 505 m²

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 500 m² située aux portes du Parc National des Calanques, 9ème arrondissement de Marseille. Vous trouverez au premier niveau un grand garage, une buanderie, une cave et un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Au second niveau, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain. La maison non mitoyenne comporte plusieurs terrasses apportant une belle luminosité ainsi que plusieurs expositions à exploiter en fonction des saisons. Un agréable terrain piscinable complète ce bien offrant une vue dégagée sur les collines. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Laurence DUPAIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Val Sud

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Val Sud 18/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

315 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 88,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement 4 pièces de 88,42 m2 + 47m2 EXTERIEUR - 9ème arrondissement Situé au cœur du 9ème arrondissement, dans un secteur résidentiel paisible, cet élégant appartement de 4 pièces de 88,42 m2 se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée et fermée. Idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre des espaces généreux et des prestations de qualité. Description du bien : Séjour lumineux : Un vaste salon-séjour de 35 m2, intégrant une cuisine américaine semi-équipée, s’ouvre sur une superbe terrasse de 47 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Espace nuit : Trois chambres confortables de 11 m2, 12 m2 et 13 m2, chacune équipée d’un placard intégré pour un rangement optimal. cave pour vos besoins de stockage. Stationnement : place de parking libre au sein de la résidence. Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux écoles, transports en commun, commerces et axes autoroutiers, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs dans un environnement urbain calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! nombre de lots 251 / 06 59 65 83 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Sud

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Côté Sud 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce très bel appartement T4 au sein d'un secteur calme en étage élevé avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un grand séjour de 27m² environ avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine totalement aménagée et équipée qui possède une belle verrière ajoutant charme et luminosité à la pièce de vie. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière) ainsi que de plusieurs climatisations réversibles. Stationnement libre aisé dans le résidence et possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 844 Référence agence : 844

HUMAN Immobilier Marseille 9

(42 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(42 avis)

380 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

HUMAN immobilier MARSEILLE 9e Réservez votre créneau horaire avec Remy Aouli 07 I 67 I 70 I 95 I 75 Venez vite visiter ce joli et spacieux 4 pièces traversant de 93 m² située au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence semi-récente avec terrasse et double-box en sous-sol. Cet appartement se compose : d'un grand hall d'entrée desservant le séjour, d'une salle à manger avec cuisine semi ouverte et équipée de 40m² le tout donnant accès à une terrasse exposée Est, de 3 chambres dont un suite avec salle de bains ( 15, 12, 11m² ) d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC séparé. Pour votre confort un double-box de 28m² en sous sol et proposé à la vente en supplément au prix de 20.000 euros L'appartement est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons .... Contactez Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Taxe foncière: 2187 euros. Charges de copropriété : 160 euros/mois Estimation gratuite sous 24h Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2086 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

799 000 € 7 134 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Emplacement Exceptionnel! A limite du 8ème et du 9ème arrondissement, dans un quartier commerçant et néanmoins au calme, cette rénovation propose des appartements de qualité. Les logements bénéficient de terrasses profondes et de surfaces généreuses, et le dernier étage offre des vues dégagées sur la Ville de Marseille. Ce type 4 au dernier étage se déploie sur 112m²: le salon cuisine séparée ouvre sur une terrasse d'angle de 80m² à la triple exposition. Pour le confort de ses occupants, ce bien dispose de3 chambres dont une master avec salle de bains, dressing, WC séparé et terrasse privative. Proximité des écoles, transports en commun, commerces. Un jardin commun au coeur de la résidence préserve l'intimité de ses occupants et offre un peu de fraîcheur. Stationnement privatif - Cave - Rafraîchisseur d'air - Livraison4T26. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

280 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

***actuellement loué*** Vente type 3 ascenseur lumineux calme terrasse Cabot 13009 Venez découvrir sans attendre cet appartement type T3 lumineux et aux beaux volumes de 80 m² avec une terrasse de 11 m² et bénéficiant d'une vue complètement dégagée. Vous trouverez une grande pièce à vivre avec parquet bois de 33 m² spacieuse et lumineuse bien exposée ainsi qu'une cuisine séparée avec son coin buanderie. L'appartement est traversant Sud/Sud Est, ce qui vous permet d'avoir une belle luminosité à toute heure de la journée. Le coin nuit est composé de deux belles chambres de 13m² et 10,5 m² au calme absolu ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées. Vous profiterez également de plusieurs espaces de rangement. En plus de l'appartement une place de parking et une cave vous attendent. Situé dans une belle résidence très bien entretenue avec un gardien et un jardin arboré. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Téléphone 04.91.41.13.13 Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

460 000 € 4 842 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 95m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 32m2, ouvert de part de grandes baies vitrées sur la grande terrasse de 40m2 et le vaste jardin paysager de 200m2, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Une suite parentale de 20m2 donne sur le jardin. De l'autre côté, deux chambres de 10,5m2 avec salle d'eau, un WC séparé compléte ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 200m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, électroménager intégrer ainsi que le ravalement de façade voté et payé...). Cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Pour votre confort, une cave de 9m2 complète cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ESPACES VERTS, JARDIN, MENAGE COPROPRIETE, CAVE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931203

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

399 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

LE FAMILIAL - Appartement T4/5 de 110m2 - Terrasse - 13009 MICHELET Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un superbe appartement T4/5 de 110m2 situé dans une copropriété intimiste et prisée, à proximité du Boulevard Michelet. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 57m², pouvant accueillir une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, un salon, une salle à manger et un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le tout donnant sur une large terrasse et une buanderie/dressing. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche confortable, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3264euros (272euros/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2260euros/an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13009 T4 de 110m2 - Terrasse - 13009

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 07/11/2025

660 000 € 3 593 €/m²
Maison • 183,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Changez de logement pour acheter une maison T4 bénéficiant d'une grande terrasse agréable et bien exposée au cœur du 9e arrondissement sur la commune de Marseille.Edifié en 1907, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. N'hésitez pas à contacter Karine LOPEZ si vous voulez voir cette propriété. Dans 165.37m2, l'espace intérieur comporte un espace cuisine et 3 chambrest, ses 2 salles de bain séparées assurent un certain confort.. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin et une terrasse. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking privative. Venez visiter. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

305 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9EME, Allée des Pins, proche du Cabot et du boulevard Michelet, grand T4/5 de 105m2 avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs. Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2. Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre. Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2. Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé. La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24. La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles,commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré. A voir Rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922946

Côté Sud

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Côté Sud 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

450 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente en exclusivité ce beau T4 de 80.75m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2020) du 9ᵉ arrondissement de Marseille. À deux pas du village du Cabot, cet appartement moderne baigné de lumière (triple exposition) se compose d'un séjour de 28m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et coin buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa grande terrasse en U de 36 m², accessible depuis toutes les pièces, offre une vue imprenable et panoramique sur Marseille, la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines — un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil. En option : un grand garage double en enfilade (32 m²) équipé d'une borne de recharge complète ce bien. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèches-serviettes, double vitrage et visiophone. Environnement privilégié : résidence sécurisée ; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 850. Référence agence : 850

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