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Vente appartement 469 000 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 664 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Marseille 4 pièce(s) 128 m2, duplex inversé, balcon, parking, ref : JG-SUPERVALMONT EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement T4 niché au coeur de la résidence Super Valmont, calme et sécurisée. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. L'appartement de 128m2 se compose d'un grand séjour de 48m2 avec une cuisine américaine, toute équipée de 8m2. Une grande pièce de 7,70m2 pouvant faire office de dressing ou arrière cuisine. Une terrasse arborée de 9,70m2 sans aucun vis à vis. Une suite parentale au même niveau de 17m2 avec sa chambre de 12m2 et sa salle d'eau de 5m2. Puis deux belles chambres lumineuses à l'étage du bas avec une salle de bains de 5m2. Chaque étage dispose de sa propre dépendance , rangement, salle de bains / d'eau et wc, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Commodités à proximité : Petite enfance et Éducation * Crèche municipale « Crèche Collective Redon » : accueille les enfants de 10 semaines à 4 ans du lundi au vendredi. * École maternelle « École Maternelle Allée des Pins le Cabot » : convenable pour les plus jeunes. * École primaire « École Primaire Valmont Redon ». * Lycées à proximité : par exemple, Lycée Sainte?Trinité (privé) dans le 9?. Commerces et bus : * Pour faire vos courses : le magasin Intermarché Le Redon se situe au centre d'un pôle commercial regroupant plus de 60 enseignes. * Supermarché Intermarché Express. * Un autre commerce de proximité : Casino Shop. * Arrêt de bus « Le Redon (arrêt de bus) » (ligne Bus 24 / Bus 24B) desservant le quartier. * Pharmacie « Pharmacie de la Poste », située 83 boulevard du Redon. Charges : 222/mois , charges générales, eau froide, portails, ascenseur, espaces vert... Taxe foncière : 2126 REF : JG-SUPERVALMONT Prix : 469000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 454000 euros Honoraires : 15000 euros TTC (soit 3,30% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : JG-SUPERVALMONT - Réf Superimmo : ANVXZX5BA
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 664 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 660 € / an | Taxe foncière : 2 126 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1981 |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 584 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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