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EG AGENCY
Annonce publiée le 23/04/2024
Proposée par EG AGENCY 23/04/2024
9
Appartement, 107 m²

460 000 € 4 299 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité. Sur le secteur du CABOT - Résidence l'allée des Pins. À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Appartement T4 de 107m2 en DUPLEX avec deux balcons, une terrasse de 100m2, deux caves, une place de parking extérieur, et un box fermé et sécurisé en Sus. Cet appartement, situé au DERNIER étage d'une résidence fermée et sécurisée, saura vous séduire par ses beaux volumes, par sa grande terrasse ainsi que par sa vue ÉPOUSTOUFLANTE ! Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de casser la cloison afin de faire une cuisine ouverte), de trois chambres ayant chacune un accès à un second balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, ansi que d'un wc séparé. À l'étage, vous y retrouverez un dégagement d'environ 6m2 donnant accès à une immense terrasse d'environ 100m2. (possibilité de fermer une partie de la terrasse). Deux caves en sous-sol, ainsi qu'une place de parking extérieur viennent compléter la vente de ce bien. Possibilité d'acheter un box fermé et sécurisé en sous-sol, pour un montant de 23 000 euros en Sus du prix. Les charges de copropriété sont de 390 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, la sécurité de la résidence, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 2 379 euros/An. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Nos honoraires :

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SIGA Côté Sud
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par SIGA Côté Sud 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
13
Appartement, 103 m²

399 900 € 3 883 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'agence SIGA Côté Sud présente un Duplex T4 rare à la vente, véritable coup de coeur. Ce splendide duplex de 104 m2 se trouve dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre l'énergie du Cabot et la quiétude environnante. Niché au 2ème étage d'une résidence, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue magnifique sur les collines. La copropriété sécurisée offre un environnement paisible et sûr. À l'intérieur, l'agencement élégant des espaces séduit dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour climatisé avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Une terrasse ensoleillée de 25 m2 offre intimité et vue dégagée, parfaite pour se détendre. À l'étage, trois chambres offrent repos et tranquillité, avec une salle de bain moderne, des placards et deux dressings pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC. Chaque détail de ce duplex rénové, climatisé avec doubles vitrages et volets électriques, est pensé pour le confort absolu. Une place de parking privative est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé près des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 399 900EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400EUR. DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
(268 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 29/03/2024
(268 avis)
4
Appartement, 96 m²

419 000 € 4 365 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Situé à proximité d'un parc à la frontière du 10ème et le du 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement en duplex se trouve dans une résidence sécurisée à seulement 5 minutes des commodités, transports, écoles, et commerces. Ce T4 duplex de 96 m2 comprend une grande pièce de vie de 32 m2 qui s'ouvre sur un extérieur de 36 m2 et bénéficie d'une exposition Ouest. Il offre également trois belles chambres avec rangement compris, dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bain privative. Une terrasse à l'étage de 25 m2 saura vous surprendre. Votre conseiller Florian PISCOPO : 06 l 98 l 64 l 14 l 11 Prix 419 000 euros en résidence principale et sous réserve de condition d'éligibilité Deux places de parking en sus 25 000 euros Frais de notaire à 11 100 euros au lieu de 35 520 euros ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florian PISCOPO / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE - 899634521.

DORIAN SALA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par DORIAN SALA IMMOBILIER 15/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
9
Appartement, 104 m²

399 900 € 3 845 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

LE CABOT 13009 - à proximité du chemin du Vallon de Toulouse - Duplex 4 pièces 104m² avec terrasse de 25m² et place de parking privative. Au sein d'une résidence calme, arborée, sécurisée et à proximité de toutes les commodités de ce secteur prisé (centres commerciaux, Parc de La Maison Blanche, Parc des Bruyères, Collège Gyptis, École, Collège et Lycée Pastré - Grande Bastide, accès rapide au Boulevard Urbain Sud, etc.). Ce charmant duplex, en parfait état, situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale dans chaque pièce. Le premier niveau de l'appartement est conçu dans un style loft, offrant un espace ouvert sans aucun mur de séparation entre le salon/salle à manger, le hall d'entrée et la cuisine. Ainsi vous profiterez d'un espace de vie aéré, lumineux et spacieux de 50m². De plus, une terrasse ensoleillée de 25m² avec vue sur les collines vient compléter les prestations de ce bien exceptionnel. Plus en détail, ce niveau est composé d'un hall d'entrée avec placard, water-closet, une cuisine haut de gamme parfaitement conçue et un séjour/salle à manger convivial pour profiter de vos moments en famille ou entre amis. Un escalier intérieur alliant élégance et praticité vous permet d'accéder au coin nuit. Ce deuxième niveau comprend 3 chambres (19,16m², 11,61m² et 9,56m²) dont deux avec placards (possibilité de recréer la 4e chambre), un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, un meuble double vasque et un water-closet. Une place de parking privative est incluse Un garage/box est disponible en supplément Exposition : Sud Fenêtres en double vitrage Climatisation réversible Eau chaude, chauffage : chaudière individuelle à gaz Taxe foncière : 1900€/an. Charges de copropriété mensuelles : 200€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

Terra Capital
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 21/02/2024
Proposée par Terra Capital 05/12/2023 - mise à jour 21/02/2024
10
Appartement, 102 m²

349 500 € 3 426 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces

Marseille 9ème (13009)

Beau T5 Duplex 102m2 avec Terrasse plein ciel de 22m2 Très Rare à la vente ! A Vendre très beau T5 de 102 m2, situé dans le Secteur recherché de Vallon de Toulouse, entre le Cabot et Saint Tronc dans le 9eme arrondissement de Marseille. Adresse : Residence Val des bois 58 chemin du val des bois 13009. Appartement lumineux et très calme situé au 2eme étage sans ascenseur, expo OUEST dans une belle copropriété calme, paisible et bien entretenue. C’est un très beau duplex qui se compose de la manière suivante : Au niveau 0 : - Très beau Salon/Séjour lumineux avec cuisine semi ouverte de 38 m2 donnant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 22m2 sans aucun vis à vis Au niveau 1 : - Salle de bain avec douche et rangement de 3 m2. - 4 Chambres de 9m2, 9,5m2, 10m2 et 12m2. - Un Beau dressing de 4m2 Une place de parking extérieur privative vient compléter le lot. Cet appartement est idéalement situé : - Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée. - Commodités à pied. - Accès bus et métro à proximité. - Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à la L2. Montant des charges : 180 Euros/mois Comprenant l’eau froide, entretien des communs, jardins et assurance de copropriété. Taxe Foncière : 1600 Euros annuel. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

TBP Conseil
Annonce publiée le 03/05/2024
Proposée par TBP Conseil 03/05/2024
9
Appartement, 100 m²

345 000 € 3 450 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

LE CABOT - DUPLEX DE 100M² AVEC TERRASSE ET PARKING Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif et espaces verts, venez découvrir ce spacieux duplex de 100m². Au premier niveau vous profiterez d'une belle pièce de vie de 38m² avec cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse, à ciel ouvert de 22m² avec une vue dégagée. Au premier étage vous découvrirez tout le coin nuit avec quatre chambres, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau. Une place de parking privative vient compléter le tout. Double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés dans tout l'appartement. TF 1687€ Charges mensuels 174€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

The Agency
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par The Agency 13/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
9
Appartement, 66 m²

275 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

' La Bastide des Arts du Cabot ' 9E – LE REDON / LE CABOT Duplex atypique entièrement rénové en 2021 dans un esprit loft de type 3 de 66,30m² (43m² Loi Carrez) en dernier étage avec place de parking et cave Sur les hauteurs du 9ème arrondissement, dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Dans une bastide entièrement rénovée en 2021, de bon standing, sécurisée et très bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité un appartement en duplex de type 3 de 66,30m² (43m² L.C) avec double exposition au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert une superbe pièce de vie de 31,80m² (30,90 m² L.C). Sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes apportent une jolie perspective donnant sur une cuisine meublée et équipée dotée d'un grand îlot central. Une salle de bain avec baignoire / douche, double vasque et un coin WC vient compléter le premier niveau du loft. Niché à l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres de 8m² et de 9,90m² (plus une pièce de 3,80m²) avec des rangements. L'optimisation de chaque espace a été réalisée avec beaucoup de goût. Une place de parking est dédiée au sein de la copropriété. Charges : 98.00€ /mois & Taxe foncière : 970.00€ /an. 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 640.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMREP
(175 avis)
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par IMREP 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
(175 avis)
9
Appartement, 116,58 m²

650 000 € 5 576 €/m²
Appartement • 116,58 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 En plein coeur du quartier du Vallon de Toulouse venez découvrir ce bel appartement de type 5 en duplex . Composé au rdc d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec des beaux matériaux , un bel espace séjour avec salle à manger donnant sur une superbe terrasse plein ciel de 149 m2 bien exposée, sans vis à vis , une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres, une seconde salle de bains et un autre wc. Une grande cave de 29 m2 complète ce bien et un garage de 50 m2 pouvant accueillir 3 voitures (avec prises électriques) le tout est équipé de la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

DR HOUSE IMMO - Teyssere Laurent
Annonce publiée le 29/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Teyssere Laurent 29/02/2024
10
Appartement, 49 m²

169 000 € 3 449 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Laurent TEYSSERE du réseau DR HOUSE IMMO joignable au 06.65.50.50.15 vous présente : 13009 LE CABOT à proximité du Parc de la Maison Blanche, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble récent de 2016 bien entretenu, bel appartement duplex T3 de 49m2 environ avec balcon plein sud et un box au 1er sous/sol. Il comprend un séjour avec cuisine us équipée donnant sur un balcon et à l'étage, deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et un WC. A proximité de toutes commodités (centre commercial, commerces, écoles, bus, hôpitaux...) Facilité de stationnement devant l'immeuble. A voir très rapidement ! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAPIFRANCE - Magali LACOSTE
(84 avis)
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Magali LACOSTE 09/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
(84 avis)
23
Appartement, 180 m²

649 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9ème, situé à Proximité de Sainte Marguerite et du Cabot, T5 de 174m2 entièrement refait à neuf avec 2 Terrasses de 10m2 et 20 m2 et jardin de 500m2 arboré, dans une petite copropriété de standing, calme et sécurisée. Je vous invite à découvrir ce magnifique duplex à mi-chemin entre la maison et l'appartement situé aux abords de la ville tout en donnant l'impression de vivre à la campagne. Les volumes généreux de cet appartement entièrement repensé et réaménagé vous offre des espaces de vie des plus agréables pour une indépendance de chaque coin nuit doté d'une salle de bain et une grand séjour ouvert sur la cuisine. Le hall d'entrée donne le ton vous découvrez la pièce de vie de plus de 50m2 donnant sur la terrasse et le jardin arboré.La cuisine entièrement équipée à été refaite avec goût en harmonie avec le salon pour garder un coté très chaleureux et moderne. Le carrelage au sol comme du parquet et le mur en pierre confèrent une ambiance cosy. Sur ce niveau, la suite Parentale de 21m2 ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de bain équipée d'un Jacuzzi, un dressing de 9m2 et 2 WC. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement sur l'extérieur avec en premier plan la terrasse de 20m2 puis l'accès au jardin paysager avec de nombreux arbres et fruitiers ainsi qu'un cabanon de rangement. Un escalier permet d'accéder en contre-bas au deuxième niveau avec une salle TV de 32m2(possibilité de créer des chambres) et une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Depuis cet espace, possibilité également d'accéder au jardin et à la deuxième terrasse. Cet appartement a était entièrement refait avec soin et des matériaux de qualité pour en faire une véritable maison chaleureuse et conviviale.Les prestations sont complètent (Double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer...). Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud) et futur tramway tout en restant au calme. Véritable coup de coeur! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+CLIMATISATION+ENTRETIEN COPRO ET DES ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838537)

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