Vente appartement 424 200 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9ème - T4 DUPLEX dernier étage avec ascenseur terrasse
MARSEILLE 9ème
Dans un ilot de verdure à proximité du parc national des calanques, de Luminy et proche du centre ville.
Résidence moderne tout confort dotée d'une conciergerie.
Grand T4 Duplex de plus de 106m² habitable avec une belle terrasse de plus de 23m²
Immense séjour type "cathédrale" avec grande hauteur sous plafond et cuisine ouverte.
Pièce de vie baignée de lumière et avec multiples accès à la terrasse.
Une salle de bain et un WC de plain pied.
A l'étage trois chambres, une salle d'eau un WC et cellier.
Allotement obligatoire de deux parkings privatifs en sous sol pour 40000€ en complément du prix.
Prix affiché en TVA réduite (voir conditions)
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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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