Ventes immobilières 4 pièces à Marseille 8ème

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144 annonces
AIMH Coté Borely
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par AIMH Coté Borely 04/12/2025
10
Appartement, 78 m²

295 000 € 3 782 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

ACHAT / VENTE – ORPI AIMH vous propose à la vente, à Marseille 13008 secteur lapin Blanc, un appartement de type 3/4 au calme, d'une superficie de 70 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entrenue. Ce bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour attenant à une première chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Travaux de raffraichissement à prevoir. Une cave et une place de parking privative compentent ce lot. À proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et transports (bus 44 et 45). À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Pointe Rouge. MDT/ 17867 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17867

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Durand Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Durand Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 93,82 m²

650 000 € 6 928 €/m²
Appartement • 93,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

À vendre Appartement Type E d’exception Cité Radieuse Le Corbusier (Marseille, 8e) Découvrez ce chef d’œuvre réinventé, situé au niveau de la 5eme rue. Derrière sa porte, se dévoile un appartement Type E rare, pensé et réagencé par un architecte dans le plus pur respect de l’esprit corbuséen, offrant un équilibre unique entre authenticité et modernité. Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par le majestueux escalier signé Jean Prouvé. En descendant, il nous conduit vers la spectaculaire pièce à vivre en double hauteur, sublimée par son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées bois à double vitrage, qui inondent l’espace de lumière et ouvrent sur une vue panoramique mer imprenable, embrassant la baie de Marseille et les îles du Frioul. Ces menuiseries préservent également une isolation phonique et thermique remarquable, garantissant un confort de vie en toute saison. La cuisine intégrée, parfaitement dessinée dans l’esprit de Le Corbusier, s’ouvre avec élégance sur le séjour, offrant un confort moderne et convivial. À l’étage, se déploie une suite parentale indépendante, intime et lumineuse, véritable refuge pensé pour conjuguer sérénité et élégance. L’espace nuit dédié aux enfants, situé sur le niveau principal, propose deux chambres dotées de rangements intégrés. Elles forment un véritable cocon d’intimité, où chacun peut travailler ou se reposer, et s’ouvrent grâce à un tableau noir à galandage transformant l’espace en un lieu de jeux et d’échanges commun. Le tout est complété par la fameuse douche cabine iconique, hommage intact au génie du Maître. Les matériaux d’origine parquet massif, placards intégrés, finitions préservées dialoguent avec des aménagements contemporains raffinés, conférant à ce bien un caractère unique au sein de l’Unité d’Habitation, classée Monument Historique. Vivre ici, c’est embrasser un art de vivre visionnaire, sublimé par une lumière infinie et une vue mer qui fait de chaque instant un tableau vivant. Contactez sans plus attendre notre expert au sein de la cité radieuse, Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

REFERENCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
17
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 460 000 € 5 542 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Dans une résidence récente, découvrez ce magnifique appartement de type 4 situé au 2e étage, bénéficiant d’une grande terrasse de 23 m2 exposée plein Sud. Très lumineux et calme, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort en centre-ville. L’appartement se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur, permet de stationner deux véhicules. Vous profiterez de la proximité immédiate du village de Sainte Anne, des commerces, des écoles et du parc Borély. Prix : 460 000 € honoraires d’agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Référence Immobilier au 06 87 75 56 61.

MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
12
Appartement, 103,21 m²

Prix en baisse 550 000 € 5 329 €/m²
Appartement • 103,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

PERIER FLOTTE - VUE PANORAMIQUE - 26m² de TERRASSE BALCON Dans résidence de GRAND STANDING sécurisée, au coeur d'un Parc de 5 hectares de pinède, au CALME TOTAL, appartement type 4 TRAVERSANT EST-OUEST, de 103.21m² loi Carrez, PARQUETE et ENTIEREMENT RENOVE. L'ensemble de l'appartement donne sur une TERRASSE ou un BALCON SANS VIS A VIS, pièce à vivre de 52 m² avec cuisine US équipée, 2 chambres avec placard et dressing, 2 salles de bains, 1 WC indépendant/lave-mains. CLIMATISATION et DOUBLE-VITRAGE partout. CAVE en RDC. BOX GARAGE en supplément (35 000 euros) + parking libre dans la Résidence. Charges annuelles : 4 560 euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, le syndic et le gardiennage à demeure. Taxes foncières 2737 euros. Honoraires d'agence 3% à la charge du vendeur. Mandat n°260299 Copropriété de 296 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 88,1 m²

Prix en baisse 385 000 € 4 370 €/m²
Appartement • 88,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'Elégant I Appartement 3 pièces avec balcon I Bonneveine 13008 Au c?ur du quartier recherché de Bonneveine, découvrez l'Elégant, un appartement trois pièces de 88 m² entièrement rénové, situé au 2? étage sur 4 d'une résidence semi-récente avec ascenseur, gardien et accès PMR. Le bien se compose d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie de 45 m², alliant salon, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce bel espace s'ouvre sur un balcon et un bureau attenant complète l'ensemble. La partie nuit offre 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des finitions soignées, des matériaux de qualité et climatisation dans le séjour. Un parking double en sous-sol est disponible en sus du prix ! N'hésitez plus et contactez-nous pour une visite de ce bien qui allie à merveille élégance et fonctionnalité, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 195euros/mois Taxe foncière : 1779euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Surface : 88,10m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 850 euros et 1200 euros Honoraires à la charge du vendeur

L'AGENCE MONTEIRO
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par L'AGENCE MONTEIRO 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Appartement, 114 m²

Prix en baisse 549 150 € 4 817 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception : un appartement de type T4 d'une superficie de 114 m² Loi Carrez (128 m² habitables), situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing, rue Daumier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille Un lieu de vie singulier, à l'élégance discrète Occupant tout le cinquième et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, nichée sous les toits. Une véritable adresse de charme, à réinventer selon vos envies. Prestations et distribution : Pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à créer Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau indépendante Deux WC séparés Deux chambres mansardées, au charme résolument unique Sol en tommettes anciennes, pour une authenticité préservée Ce bien propose de beaux volumes exploitables et un cachet indéniable. Son potentiel en fait un espace idéal pour une rénovation sur mesure, alliant confort contemporain et caractère ancien. Une situation privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement À l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme et résidentielle, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Commerces de proximité, écoles et collèges à quelques pas Transports en commun rapidement accessibles Environnement prisé, à la fois serein et central Un bien rare à la vente Parfait équilibre entre authenticité, potentiel d'aménagement et cadre de vie recherché, cette propriété constitue une opportunité unique à Marseille. Contactez dès à présent notre agence pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HOMKI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par HOMKI 02/12/2025
11
Appartement, 118 m²

590 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19585 CARRE D'OR. Découvrez ce magnifique appartement traversant, offrant de beaux volumes et une belle luminosité . Il s'ouvre sur une élégante entrée menant, d'un côté, à un vaste séjour de 31 m² climatisé avec sol en travertin, et à une cuisine dînatoire semi-ouverte bénéficiant d'un espace buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau de 14 m², de deux autres chambres (15 m² et 11 m²), d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC. Toutes les chambres donnent accès directement à une agréable loggia au calme. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement très recherché : à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles et collège (Provence, Notre-Dame de l'Huveaune, Mermoz…), restaurants et bord de mer. Idéal pour une grande famille ! CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 3616€. Les charges sont de 355€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1200.0 €. Montant maximum : 1660.0 €.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 27/11/2025
10
Maison, 80 m²

595 000 € 7 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente cette magnifique maison de ville de type 4 entièrement rénovée, au cœur du village des Goudes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6080-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans l'un des quartier les plus prisés et authentiques de Marseille, cette maison se trouve à proximité immédiate de la mer, des plages, des calanques, ainsi que du port de pêche et des restaurants locaux. Description intérieure : La maison élevée de deux étages offre une surface totale d'environ 80m². Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que des WC. Le premier étage comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le second niveau dispose d'une pièce de 15m², aménageable en troisième chambre ou bureau. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et est entièrement climatisée. Prestations complémentaires : Cette maison offre des prestations modernes, dans un style méditerranéen, mettant en avant le confort et la fonctionnalité, dans un environnement d'exception. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6080-AFO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B.C. IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par B.C. IMMOBILIER 26/05/2025 - mise à jour 22/09/2025
23
Maison, 85,7 m²

450 000 € 5 251 €/m²
Maison • 85,7 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

À VENDRE Maison T4 avec vue mer Quartier Madrague de Montredon Mont Rose Dans le très prisé lotissement du Mont Rose, niché au cœur du quartier recherché de la Madrague de Montredon, découvrez cette magnifique maison T4 offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Maison de type T4 Jardin en restanque avec une superbe vue mer Exposition plein sud, baignée de lumière toute la journée Environnement calme absolu, sans vis-à-vis Adossée au Parc National des Calanques : nature et sérénité au quotidien À seulement 5 minutes à pied de la plage Bien très rare à la vente dans ce secteur Une opportunité unique de vivre entre mer et nature, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Coup de cœur assuré pour les amoureux de tranquillité, de paysages grandioses et de balades en bord de mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 16 - Charges/an : 1305.72 € Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BC IMMOBILIER

LIBERKEYS
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 04/12/2025
16
Appartement, 72 m²

239 000 € 3 319 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Liberkeys vous propose cet appartement de 67 m² loi Carrez, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement, au cœur d'un cadre calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des plages, collines, écoles réputées et commerces du quotidien. Situé en RDC surélevé dans la résidence bien entretenue "Le Neptune". Les atouts du bien : - Superficie : 67,26 m² Loi Carrez - Salon / séjour lumineux - Cuisine indépendante avec accès direct à la loggia de 5 m² - Deux chambres donnant sur jardin - Entrée avec placards de rangement - Salle de bains indépendante - WC séparés. Annexes : - Une place de parking attitrée en extérieur - Cave privative de 3,6 m² en sous sol - Stationnement gratuit dans la rue - Local vélos / poussettes et local poubelles. Localisation idéale, à proximité immédiate : - Plages du Prado et de la Pointe Rouge à 5 min à pieds - Parc Pastré et parc des Calanques - Nombreuses écoles réputées, centres sportifs - Nombreux commerces, marchés, restaurants - Bien desservis par plusieurs lignes de bus. Appartement fonctionnel, prêt à personnaliser selon vos envies. Après rafraichissement et aménagement, il constituera une opportunité rare dans un quartier recherché, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif attractif. Données financières : - Charges de copropriété : 100 € / mois - Taxe foncière : 1 270 € / an - Quote-part annuelle budget prévisionnel : 1 200 € / an - Aucune procédure en cours - Résidence de 48 lots. Performances énergétiques : - DPE : D / D - Estimation des dépenses annuelles : 1 100 € à 1 560 € (index 2021-2023). Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseillère Lucie Hubert au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite. Référence annonce : DOM26167. Honoraires à la charge du vendeur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour redécorer et meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Laetitia Da Silva - efficity
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Laetitia Da Silva - efficity 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 279 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

T4 LUMINEUX 78M² - 3 CH - LOGGIA - ASCENSEUR - MARSEILLE 13008 Efficity Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 (4 pièces) idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille (13008), à proximité immédiate des commerces et transports. POINTS CLÉS DU BIEN : Surface Carrez : 78,0 m² Type : Appartement T4 Chambres : 3 Étage : Desservi par Ascenseur Extérieur : Loggia fermée (2,11 m²) Exposition : Traversante Nord-Sud (Très lumineux) Rangements : Cave privative de 5 m² État : Très bon état général (électricité et plomberie saines). Construction : Immeuble bien entretenu (1970-1989). L'APPARTEMENT COMPREND : Un Séjour lumineux de 18,6 m² avec accès Loggia. Une Cuisine séparée (possibilité US). Trois Chambres. Une Salle d'eau / WC séparé. INFORMATION IMPORTANTE : Un Garage est disponible EN SUPPLÉMENT du prix de vente. LOCALISATION ET TRANSPORTS : Quartier très dynamique du Cœur de Ville (13008). Proximité immédiate : Bus Lignes 19 et B1. À SAISIR RAPIDEMENT ! Ce type de bien, lumineux et bien agencé, est rare sur le secteur 13008. Idéal investisseur ou résidence principale. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Lucas DA SILVA Tél : 07.71.64.91.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jessica Impagnatiello - efficity
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Jessica Impagnatiello - efficity 03/12/2025
12
Maison, 87 m²

550 000 € 6 322 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

13008 - MARSEILLE - SECTEUR ESCALETTE - LES GOUDES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel prisé. Aux portes des calanques, venez découvrir un cadre de vie unique, où chaque journée rime avec sérénité et évasion. Ici, l'ambiance de village méditerranéen se mêle à la beauté brute des paysages marseillais : criques secrètes, sentiers de randonnée, coucher de soleil sur la Méditerranée… un décor de carte postale à l'année. Nichée dans un environnement très calme, cette maison est un véritable havre de paix, vous permettant de profiter d'un quotidien serein à proximité de la mer. L'exposition Nord-Ouest offre une luminosité naturelle agréable, tandis que la terrasse de 14 m² vous invite à des moments de détente en extérieur. Répartie sur 3 niveaux, cette maison de caractère construite fin du XIXeme siecle se compose d'un séjour, salle à manger, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, salle d'eau et wc separé. De plus, la maison dispose d'une cave de 4 m² et d'un sous-sol de 33 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Une double habitation est possible sous forme d'un T2 en RDC et T3 en R+1 Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

THE MEYER'S COMPANY
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par THE MEYER'S COMPANY 26/11/2025
7
Appartement, 98,14 m²

Prix en baisse 314 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 98,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Dans le 8ème arrondissement sur la commune de Marseille, déménager pour un appartement T4. Votre agence THE MEYER'S COMPANY se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement. Chaque membre de la famille y trouvera son intimité. L'espace intérieur se compose d'une salle de bain, un coin salon de 33m2, 3 chambres et un espace cuisine. Sa superficie habitable totalise environ 101.28m2, ou plus exactement 98.14m2 loi Carrez. Il s'agit d'un domicile se trouvant au 4ème niveau dans un bâtiment sur 9 étages ; libre à vous de prendre ou non l'ascenseur. Le prix de vente s'élève à 333 000 euros, soit environ 3 393 € par mètre carré. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 05/12/2025
9
Appartement, 80 m²

540 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

LE SPACIEUX - Appartement T4 de 80 m2 - Terrasse - Garage - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SPACIEUX, un magnifique appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, au c?ur du 8? arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Chaque pièce est baignée de lumière, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres, bien agencées, disposent chacune d'un espace de rangement confortable. Doté de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant s'installer dans un quartier recherché, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Possibilité d'acquérir en supplément deux box fermés (portes à fermeture électrique et prise de recharge électrique intérieure). - LA/ Copropriété : 127 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2000 euros (166 euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1931 euros/an - Honoraires inclus de 3.70 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380 euros et 570 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE SPACIEUX - Appartement à vendre T4 de 80 m2 - Terrasse - garage- 13008

Jean-Sébastien Chappin - efficity
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Jean-Sébastien Chappin - efficity 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 320 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

13008 - MARSEILLE -SAINTE ANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - VÉRITABLE HAVRE DE PAIX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du 8 ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Niché au sein d'une résidence très recherchée arborée et sécurisée, ce bien offre des caractéristiques uniques. Avec ses très beaux volumes, vous trouverez ici un véritable havre de paix, idéal pour une vie en toute sérénité. Lumineux et exposé Sud-Est, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Vous apprécierez le calme ambiant, loin de l'agitation urbaine, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Le bien se compose d'un spacieux séjour de près de 28 m² avec des très belles baies vitrées pour une luminosité optimale qui donnent sur un très beau balcon de plus de 13 m². Une plancha, un salon de jardin ou encore une table pour des moments en famille ou entre amis pourront y trouver leur place ! 3 chambres confortables dont une qui donne sur le même balcon permettront à chacun d'avoir son espace de vie dédié. La cuisine séparée et équipée offre de beaux volume où tout cordon bleu aura plaisir à cuisiner et, atout supplémentaire de cet appartement, un cellier de 2.50 m² vient compléter cet espace où vous pourrez organiser des rangement et installer un congélateur ou même une cave à vin ! La salle de bain avec fenêtre offre la possibilité d'organiser des rangements très utiles et les WC sont séparés. De nombreux grands placards très pratiques au quotidien ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux atouts de cet appartement Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces de proximité, les écoles, les plages et le centre commercial Bonneveine, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et le prix en tient compte. Vous pourriez alors laisser libre cours à votre imagination et faire de ce diamant brut un magnifique bijoux !!! Concernant le DPE qui ressort en E, la pose d'une climatisation PAC dans le séjour permettra de passer en D pour un budget de 1 600 € TTC. Devis et simulation du diagnostiqueur à disposition. Il est très facile de se garer dans la résidence sans difficulté mais, il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément. N'attendez plus pour visiter ce bien au cœur de Sainte-Anne qui ne vous laissera pas insensible !!! Coup de cœur garanti !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris