Vente appartement 179 000 €

82,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Human Immobilier MARSEILLE 9ème, Julien AGNEL vous présente en exclusivité, Au sein de la résidence Château Sec, arborée, fermée et sécurisée, au coeur du 9ème arrondissement à proximité du tramway, venez vite découvrir cet appartement 4 pièces de 89m² habitables. Situé au 16ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour de 24m², d'une cuisine indépendante avec une loggia de 14m², de trois chambres (10m², 10m², 14m²) d'une salle de bains, WC séparé, et cave. Nombreux rangements. Toutes les pièces de cet appartement sont équipées de grandes et larges baies vitrées qui donnent toutes sur des terrasses offrant ainsi une belle luminosité et une vue totalement dégagée... La résidence très familiale et sécurisée offre de nombreux services et avantages comme les gardiens jour et nuit (un par immeuble) , de nombreux espaces verts, des parcs pour enfants avec jeux, des commerces (pharmacie, boulangerie, traiteur, restaurant) ainsi que des courts de tennis et le club d'activités de la passerelle. Visite virtuelle disponible. Charges mensuelles 502 euros / mois Taxe Foncière : 863 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Référence : Luc Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 Estimation gratuite sous 24h. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 700 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6732 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 9

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