Vente appartement 250 000 €

81,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Situé dans un environnement recherché, ce spacieux appartement d’une surface de 81.75 m2 a été entièrement repensé et rénové pour offrir un confort de vie optimal.
La pièce de vie, généreuse et traversante, a été parfaitement optimisée et se prolonge sur une grande cuisine moderne, idéale pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, véritable atout au quotidien.
L’appartement dispose de deux chambres avec rangements, ainsi que d’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou espace télétravail, selon les besoins.
Le véritable coup de cœur de ce bien reste sa superbe salle de bain, spacieuse, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, et bénéficiant elle aussi d’une vue mer.
Le tout est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d'un box en sus pour 25 000 euros.
Proximité des commerces, transports, écoles, accès routiers, futur igne du traway, route de Cassis..
Un bien rare à la vente, alliant vue mer, volumes et confort moderne.
À visiter sans tarder !
Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 4 445.24 € - Pas de procédure en cours - MDT 490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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